Ubicación

Boulevard De Todos Los Santos Al 5100

San Francisco, Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 810 m²
  • Superficie cubierta 220 m²
  • Dormitorios 3
  • Baños 4
  • Cocheras 2
  • Tipo de casa Casa
  • Antigüedad 0 años
  • Acceso a internet
  • Línea telefónica
Ver todos los detalles

Descripción

MUY BUENA CASA A LA LAGUNA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS
EN ESTILO MODERNO- MUY BUENOS DETALLES DE TERMINACION
TERMINACION MARZO 2020
1. CIMIENTOS:
La platea se ejecutara en hormigón armado de 20cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga
perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente
compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de
tosca será de 40cm.
El cemento a utilizar será marca “Loma Negra” y el hierro marca “Acindar” y/o "Acerbrag".
2. ESTRUCTURA:
Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x25 y
vigas interiores tipo cinta reforzadas según las necesidades a las que se encuentren solicitadas,
espesores de los mampuestos,etc. Las losas del entrepiso y azotea se realizará con viguetas
pretensadas y bloques de telgopor tipo “Isopor” (e: 12,5cm) con capa de compresión de 5 cm de
hormigón y malla “Sima” Q 92.
La escalera será de hormigón armado según proyecto.
3. MAMPOSTERÍA:
Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x25x33, los muros de
elevación interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x25x33 y se utilizarán algunos de
ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros
pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas.
4. CONTRAPISOS:
En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 12 cm de espesor, cubriendo la
instalación de calefacción.
En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor.
En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con agregado de esferas de telgopor con pendiente
hacia los desagües pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y
exterior.
En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano sobre platea, acompañado por su respectiva
carpeta de nivelación.
En los solados exteriores irá contrapiso en el acceso vehicular y peatonal, siendo el primero con
Hormigón y con una malla Q 188, estando estas preparadas para recibir la terminación superficial a
cargo del cliente.
5. AISLACIONES:
Las primeras 3 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un
mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo.
En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo
"Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento.
La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo
"Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta
realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca “Ormiflex
Profesional N° 4 ” de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de
garantía por el proveedor.
6. REVOQUES Y PINTURA:
Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio
(mix) de marca “Quimtex” o “Tarquini” según la elección del cliente. Las paredes interiores se
terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduido.
El toilette, baño suite y baño de chicos se hará con revoque impermeable, revoque grueso y
revestimiento plástico con textura de granulado fino marca “Quimtex”.
Las mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la
empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda
aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa.
Las Herrerías serán pintadas con convertidor de oxido y esmalte sintético color a convenir.
7. CARPINTERÍAS
Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Aluar"o “Metales del Talar”,
modelo tipo Módena con corte a 90° y/o 45°, de color anodizado natural, con mosquiteros y doble
vidriado hermético (DVH) y tendrán laminado de seguridad según LEY 2.448. Estas pueden ser de
abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar,
oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. También vendrán con contramarco de
27mm.
Las puertas interiores serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "EXTRAPLACK",
Línea EPC 2001, modelo Bahía con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de chapa doblada del
18 y cerraduras estándar.
La puerta principal será de hierro o madera y vidrio con marco de chapa o madera y contramarco
pintada en el interior. Valor base de la misma U$S 1500.
8. PISOS Y REVESTIMIENTOS
Interior:
El piso interior de la casa será de Porcellanato Marca Ilva, modelo Ecowood de 2ª selección, de
22,5x90 cm, en todos los ambientes principales, salvo los que se detallen a continuación:
Baño suite:
Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Compact Neutral de 60*60 cmde 2ª selección
Revestimiento: Porcellanato Marca Ilva, modelo Compact Neutral de 60*60 cmde 2ª selección
Guarda: listel metálico
Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color a elección (QUIMICA LLANA)
Baño chicos:
Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Soho Lounge 60*60 cmde 2ª selección
Revestimiento: Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 a una altura de 90 cm
salvo en bañera y box de ducha que va colocado a 2.00 mts.
Guarda: 2 hiladas de Celeste Lacar / Índigo Código: (BLAISTEN)
Color Pared: Revestimiento Quimtex, textura fina, color a definir
Galerías - Terrazas:
Piso: Porcellanato Marca Pamesa, modelo Cinza de 58*58 sin rectificar
SANTA MARIA PARK
Av. Santa María 6649 | EDIFICIO D - Oficina 8 | Tigre.ar
2
“Si algún material no estuviera en stock, se lo reemplazaría por uno similar.”
Zócalo: de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso.
Cuarto y Baño de servicio:
Piso: Porcellanato Marca Ilva, modelo Soho Lounge 60*60 cm de 2ª selección
Revestimiento: Se utilizara el mismo que en piso, altura 90 cm salvo en box ducha que irá a 2.00 mts.
Cocina:
Piso: ídem el resto de la casa.
Lavadero:
Llevara el miso piso que el dormitorio de servicio .
Revestimiento: En zona húmeda (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja
comprendida entre 90cm y 150cm con Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60
9. CIELORRASOS
Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca “Durlock” de 12,5 mm de espesor con la
perfilería propia del sistema respetando el sistema constructivo y las normas recomendadas por la
empresa Durlock, utilizando los correspondientes perfiles, soleras, montantes, cintas y demás
elementos que integran el sistema.
10. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS.
La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. La misma
contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder
correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y
en el inodoro más alejado.
Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct"
La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una
garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años.
El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra y será impulsada por una bomba
presurizadora Marca "Espa", modelo Prisma 15-3 M con Prescontrol Kit 02. También contará
alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general.
Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca “IPS”. La instalación
contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa IPS, otorgando una garantía escrita de
sus productos por el termino de 50 años.
El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca "Baxi", Modelo ECO 4S 24.F o similar de
ventilación forzada.
Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla así como canillas de servicio a
cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la
parrilla.
Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente.
La instalación de Gas se realizará con cañerías marca “Sigas” de polietileno y acero. El diámetro será
según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se
colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas
Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados
serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural.
11. INSTALACION ELÉCTRICA:
Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos)
desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 48 bocas. Éste contara con llave de corte
SANTA MARIA PARK
Av. Santa María 6649 | EDIFICIO D - Oficina 8 | Tigre.ar
2
“Si algún material no estuviera en stock, se lo reemplazaría por uno similar.”
general, disyuntores y llaves térmicas marca “Sica”. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave
térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados
tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm.
El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales,
iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores
correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes.
Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca “Jeluz” modelo
Verónica, con la característica de ser ignífugos.
La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, telefonía, televisión, internet y
para la bomba presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de
bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. Se dejarán portalámparas en el 50 % de las
bocas interiores de la casa al momento de la entrega.
La instalación será aprobada por electricista matriculado.
La cantidad considerada de bocas es de: 150 bocas (c/conexión a tablero y pilar)
12. INSTALACION CALEFACCION:
La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural.
La misma estará dividida en circuitos que serán realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX"
de polietileno reticulado y colector de marca Saladillo, con 1 termostato manual. Se dejara la cañería
vacía por si el cliente quiere incorporar otro termostato en PA en el futuro y de esta manera
independizar la instalación en PB y PA
La instalación contará con circuitos independientes por ambiente, cumpliendo con las superficies
establecidas por la empresa.
La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una
garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años.
13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO
Se preverán la instalación de 5 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes
ambiente: living/comedor, dormitorio chicos, playroom PB y suite principal. Las cajas contienen las
instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica para la futura conexión de los equipos
Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e incorporando además las
descargas de agua de las unidades interiores.
14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS
Baño Principal
Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros
Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Libby de 3 agujeros
Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Libby con transferencia
Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco
Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 3 agujeros
Bacha: Marca Ferrum modelo Elea Symi de semiembutir
Receptáculo de ducha realizado con cerámica ídem piso.
Baño chicos
Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Puelo monocomando.
Grifería para bidet: Marca Fv, modelo Puelo monocomando.
Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Puelo monocomando ext. C/transferencia y duchador.
Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco
Bidet: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco de 1 agujeros
SANTA MARIA PARK
Av. Santa María 6649 | EDIFICIO D - Oficina 8 | Tigre.ar
2
“Si algún material no estuviera en stock, se lo reemplazaría por uno similar.”
Bañera: Marca Ferrum acero porcelanizado 1,60m x 0,70m.
Bacha: Marca Roca, modelo Trevi de bajo mesada
Baño Servicio
Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Arizona monocomando de mesada.
Grifería para ducha: Marca Fv, modelo Arizona monocomando exterior c/transf. y duchador
Inodoro con mochila: MarcMarca Ferrum, modelo Bari color blanco
Bacha: Marca Roca, modelo Ibis de cerámica blanca sin pedestal monocomando
Receptáculo de ducha realizado con cerámica ídem piso.
Toilette
Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Puelo monocomando alto de mesada.
Inodoro con mochila: Marca Ferrum, modelo Bari color blanco
Bacha: Marca Ferrum, modelo Tori redondo de 35 cm
.Cocina
Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Newport alta monocomando.
Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca “Johnson ”, modelo R63
Lavadero
Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando.
Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca “Johnson ”, modelo ZN52
Parrilla
Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas monocomando.
Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca “Johnson ”, modelo ZN52
15. MUEBLES
En la cocina los muebles serán:
Bajo mesada de melamina texturada con canto melamínico color. El diseño incluye puertas de abrir y
una cajonera de tres cajones (dos de 15 cm de altura y uno más alto tipo “ollero”) con guías
telescópicas y herraje continuo de aluminio tipo C. Además en el módulo bajo pileta se colocará piso
grofado de aluminio.
Las banquinas serán de material revestidas con el mismo Porcellanato que el piso de la cocina.
En el toilette: se colocará una tabla de madera maciza rustica con terminación de laca poliuretanica
al agua sobre dos mensuales de madera atornilladas a las paredes.
En el baño de chicos irá un mueble bajo mesada de MDF con terminación laqueado blanco en
poliuretano semimate con estante y dos puertas y/o un espacio abierto según diseño.
En el baño principal se colocará un mueble bajo mesada de MDF enchapado en guatambu y laqueado
con una tonalidad a elección del catálogo de Cetol. El mismo contara con dos cajones laterales y un
estante tipo parrilla según diseño del estudio.
En los dormitorios de los chicos se colocarán frentes de placard integral con guías y perfilería de
aluminio, ruedas con ruleman y puertas de melamina blanca.
16. MARMOLES
En Cocina y Lavadero se colocarán mesadas de Granito Gris Mara.
En el Baño de chicos se colocaran mesadas de Mármol hasta un valor de U$S 320
En el Baño principal se colocaran mesadas de Mármol hasta un valor de U$S 320
Todas las mesadas contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura.
17. CHIMENEAS
SANTA MARIA PARK
Av. Santa María 6649 | EDIFICIO D - Oficina 8 | Tigre.ar
2
“Si algún material no estuviera en stock, se lo reemplazaría por uno similar.”
Tanto la parrilla como el hogar, en caso de poseerlo, serán revestidos con tejuelas refractarias, y
tendrán su correspondiente conducto y remate.
18. HERRERIA
Las baranda se confeccionarán con pasamanos de caño redondo de hierro 50mm de diámetro.,
planchuelas verticales de 1 ½” x ¼”y dos caños horizontales de 25mm de diámetro.
El gabinete exterior tendrá Puertas de chapa plegada pintada con marco y caladuras de ventilación,
pintadas con anti óxido y esmalte sintético.
19. ZOCALOS y NARICES
Los zócalos de toda la casa serán de madera de pino de la marca Decoforma, modelo numero 105 DE
9 cm de altura y 14mm de espesor, pintadas de color blanco con esmalte sintético. No se colocaran
en escalera ni en zonas húmedas, donde se coloca zócalo en continuidad con el piso correspondiente
al ambiente.
Las Narices de escalera pueden ser de madera maciza de Guayubira, en 5 cm de espesor por 1" de
alto o de perfil de aluminio de 1cm por 1 cm.
20. MOLDURAS
En el Toilette, Hall de entrada, Living Comedor, Cocina, Playroom y Hall Planta Alta, se colocarán
molduras interiores en cielorrasos, de telgopor marca Atennea, modelo AT 40.
21. HERRAJES
Se contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal,
cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas
interiores.
Los picaportes serán, de acuerdo al estilo de la casa, de Marca Toshi, modelo Net.
22. ZINGUERIA
Las descargas serán realizadas en PCV Ø 110, siendo la cantidad según calculo de techos.
Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.




Aviso publicado por Top Bienes Raíces desde Sumaprop.

Contactá al vendedor

Casas en Venta

Boulevard De Todos Los Santos Al 5100, San Francisco, Tigre

U$S 447.000
810 m² totales
3 dormitorios
4 baños
Contactar

Vende

Nombre

Top Bienes Raices

Teléfono

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
  • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
  • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entrá en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Publicidad

Publicación #856396098

Denunciar