Ubicación

Fraccion 25 Lote 12 S/n

Lago Puelo, Cushamen, Chubut

Características

  • Superficie total 222 m²
  • Superficie cubierta 222 m²
  • Ambientes 7
  • Dormitorios 3
  • Baños 4
  • Cocheras 4
  • Cantidad de pisos 2
  • Tipo de casa Casa
  • Antigüedad 0 años
  • Toilette
  • Jardín
  • Lavadero
  • Parrilla
Ver todos los detalles

Descripción

Corredor Responsable: Hector Garaygorta / Cristian M. Raggio - III CJ Río Negro, Mat. N2 Col.91 / COCICH N°248
Contacto: Cristian Raggio - MLS ID # 211080-13

Hermosa casa con destino de vivienda y explotación turística, sobre lote propio de 2.000.- metros cuadrados.



El Diseño y dirección de obra fue realizado por arquitectos, los M2 construidos son 222 m2 de los cuales 80 m2 correspondientes a la vivienda se encuentran terminados con muy buenos detalles y excelente gusto.

Los restantes 142 m2 correspondientes a proyecto de alquiler turístico, con 2 dormitorios en suit en planta alta y cocina, estar y lavadero en PB se encuentran a un 85% de terminación (como se puede observar en las fotos que acompañan la publicación), con todos los materiales ya adquiridos. Ambas propiedades se encuentran integradas dentro de un mismo núcleo y pueden funcionar en forma independiente o conjunta de acuerdo al destino que elija darle el propietario )ver planos adjuntos). Quedando pendiente también los revestimientos exteriores y parquización del terreno.



Excelente oportunidad de negocio ya que el costo del lote prácticamente no esta contemplado en la valuación teniendo en cuenta la inversión realzada en construcción y desarrollo del lugar. Todo dentro del corredor turístico Lago Puelo - El Bolsón, en un entorno paradisíaco con vistas increíbles y cercanía del Rio Azul.



Características constructivas:

AGUA:

- Potable y de pozo analizada en 2018, perforación con Tubbing de 10 metros con bomba colocada e instalada para riego y para llenado de tanques.

- dos tanques bajo techo de 1200 litros

- dos termotanques de alta recuperación marca Aquapiu a gas natural

- Bomba Presurizadora de Agua para planta alta de toda la casa de 2 kilos.



GAS

- gas natural

- calefacción por caldera MARCA CALDAIA en todas las plantas de la casa, y por seguridad y cortes de Luz se instala un calefactor marca COPPENS de 6500 calorías.

- Consumo de Gas en invierno aproximado 1100 pesos x mes.

- dos hornos nuevos a gas natural instalados en cada una de las cocinas



DETALLES DE CONSTRUCCIÓN

-Carpinterías de madera de Ciprés realizadas a medida y diseño.

-Paredes de 24 cm con protección hidrófuga

-Pisos de losa Radiante y ceramicas Cerro Negro

-Griferías Peirano

-Sanitarios Roca

-drenajes cloacales con cámaras de tres etapas para aguas grises.

-cañerías de agua de fusión



-Impuesto Municipal anual aprox 700 pesos anuales.








Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

Contactá al vendedor

Casas en Venta - Cushamen

Casa De 220 M2 - Lago Puelo - A Metros Del Rio

U$S 185.000
222 m² totales
3 dormitorios
4 baños
Contactar

Vende

Nombre

Remaxpatagon

Teléfono

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
  • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
  • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entrá en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Publicidad

Publicación #854724856

Denunciar