Ubicación

Bombero José M. Sánchez Al 200

Quilmes, Bs.as. G.b.a. Sur

Características

  • Superficie total 750 m²
  • Superficie cubierta 525 m²
  • Dormitorios 2
  • Ambientes 5
  • Baños 2
  • Cocheras 2
  • Antigüedad 24 años
  • Expensas 0 ARS
  • Orientación Sur
  • Cantidad de pisos 3
  • Cocina
  • Comedor
  • Jardín
  • Living
  • Playroom
  • Altillo
  • Toilette
  • Vestidor
  • Balcón
  • Lavadero
  • Seguridad 24 horas
  • Parrilla
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Jacuzzi
  • TV por cable
  • Gas natural
  • Apto crédito
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Descripción

VENTA CASA INMEJORABLE UBICACIóN QUILMES
Ubicación: Calle José María Sánchez, entre Aristóbulo del Valle y Vicente López, Quilmes A sólo 2 cuadras de la Plaza Aristóbulo del Valle y a 5 de la nueva estación Quilmes del tren Roca. Una de las mejores zonas residenciales de Quilmes a sólo unas cuadras de Quilmes Centro!
DESCRIPCIóN:
Casa de 3 plantas ubicada en 2 Lotes propios de 18,30 x 43,30 cada uno (750m2 totales). Propiedad de 525 m2 cubiertos.
Año de construcción: 1995
Planta baja:
- Comedor Principal.
- Living de recepción, con piso de parquet de incienso con guarda.
- Toilette de recepción.
- Living Intimo separado del living de recepción por puertas corredizas de madera con vidrio repartido. Salamandra y dos amplios ventanales hacia la galería y al jardín.
- Comedor diario.
- Galería de madera que posee piso y barandas en madera maciza (Anchico) hacia el jardín.
- Amplia cocina con isla, mesadas en mármol negro riojano, muebles de cocina barnizados y laqueados al igual que los herrajes, horno empotrado y anafe marca Domec con extractor marca Domec y Calefón instalado (que puede abastecer a toda la casa de agua caliente en caso de que la caldera central no esté en funcionamiento), conexión para lavavajillas, sistema de filtro de agua integrado en bacha.
- Lavadero interno con instalación para lavarropas y secador de ropa por sistema de radiador.
- Cuarto de maquinarias: Termotanque y Caldera marca Triangular.
- Dos garajes con entrada independiente cada uno. Uno de ellos es pasante hacia el fondo, cruzando el jardín por su franco derecho, que se dirige hacia otro garaje en el fondo (edificación independiente).
- Edificación al fondo usado actualmente como garaje, puede albergar hasta tres autos, cuenta con una fosa, con acceso a amplio sótano. El garaje además posee un toilette interno y pileta con mesada de granito y pico para gas natural por lo que se puede transformar en quincho. En el garaje hay tablero eléctrico de llaves de corta corriente independiente del resto de la casa y dependencias. Posee techo a dos aguas con madera a la vista y piso de baldosa granítica.
- Adosado al Garaje trasero existe una pequeña casa de servicio equipada con cocina con horno, mesada en acero con dos bachas, baño completo con amplia ducha y pequeño dormitorio con calefacción de tiro balanceado y ventilador de techo.
Planta alta, primer piso:
- Dormitorio principal en suite de aproximadamente 5 x 5 mts., placard empotrado, y amplio ventanal hacia el balcón que da hacia el jardín.
- Separado por una puerta, se encuentra el vestidor con Placard empotrado con puertas corredizas, y mesada con gran espejo y bacha de acero inoxidable.
- Baño compartimentado: un baño posee bañera con hidromasaje y ducha, y el otro baño, lavamanos, inodoro y bidet. Todos los sanitarios son marca Ferrum y las mesadas son de mármol rosa Portugal y Portoro.
- Segundo dormitorio en suite de aproximadamente 4 x 4 x 3,50 mts., con placard de madera empotrado, baño completo con bañera, lavamanos, pequeño maquillador con mesada de mármol de Carrara y bacha marca Ferrum de losa.
- Un pasillo comunica las habitaciones balconeando hacia el living de la planta baja. Este pasillo también cuenta con un pequeño ambiente abierto donde se ha colocado un escritorio y bibliotecas, y por medio de una puerta semi escondidas se accede a un altillo guarda valijas.
Planta alta, segundo piso:
Gran Salón de usos múltiples, con techo de madera a la vista, y pequeño toilette con mesada de mármol Rosa Portugués y bacha de acero.
También en esta planta existe el acceso a la terraza donde se encuentra un gabinete que se usa para maquinaria de Ascensor y equipos separados de Split.

- La propiedad posee Ascensor hidráulico de dos paradas, con piso de mármol negro riojano
- Sistema de Alarma de seguridad, integrada con alarma de fuego y detección de humo en todos los ambientes. El sistema de seguridad incluye sensores de movimiento, cerramientos, y sistema de barrera infrarroja.
- Rejas en todas las ventanas y puerta de cocina que da al jardín.
- Sistema de Calefacción por agua por radiadores con termostato para regulación de temperatura en cada uno, marca Triangular, Caldera Marca Lyon todo en funcionamiento.
- En los baños de los dormitorios cada radiador posee un barral calienta toallas.
- Sistema de Aire Acondicionado por Split en cada ambiente.
- Importante Tablero eléctrico que permite cortar circuitos. Bi-fase.
- Bombas de Agua (2) con cisterna y tanque de agua de 10.000 litros.
- Carpintería a medida, en madera de Petiribi.
- Persianas de madera en Raulí chileno.
- Herrajes de bronce laqueados.
- Pisos de incienso y Viraró.
- Porcelanatto en baños y cocina.
- Baños revestidos en cerámicas españolas con guarda.
- Portón derecho de garaje externo de reja, de garaje automatizado con apertura a control remoto. El otro portón de garaje, no está automatizado pero posee instalado el sistema para la automatización.
- El terreno fue rellenado y nivelado en su totalidad.
El sistema constructivo:
- Pared de ladrillos chacabuco, cámara de aire y pared interior revestida en Telgopor de alta densidad y Brea, terminaciones interiores en Yeso con tapacantos de metal en todas las esquinas.
- Los techos tienen aislación térmica con Polyfan.
- Cálculo de hormigón que soporta un edificio de 20 pisos atento lo informado por el ingeniero a cargo.
- Caños de Agua de Acqua System con sistema de cierre cerámico en las canillas.
- La casa posee dos cloacas separadas, una del lado izquierdo y otra del lado derecho.
- Tejas esmaltadas.
- Llaves de cerraduras codificadas.
Planos de la propiedad aprobados. Cumplimentadas las exigencias de la compañía de gas con las correspondientes rejillas de ventilación, se confeccionó el respectivo plano de gas, así como el plano exigido por AYSA.

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Diego Pablo Novello CUIT número 20-32063802-0 Tomo 1 Folio 270, CPI 7245 y CSI 6481 Libro 10 Folio 32, adherido al Sistema Coldwell Banker Group Black


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Ivan Kahanoff "bienes raíces CUIT 20-32267851-8, CPI 7538 Tomo 1 Folio 281 y CSI 6644 Tomo 10 Folio 87, adherido al Sistema Coldwell Banker Seniority

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

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Casas en Venta

Bombero José M. Sánchez Al 200, Quilmes

U$S 750.000
750 m² totales
2 dormitorios
2 baños
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Coldwellbanker Seniority

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