Ubicación

Pasaje Checoslovaquia 4400

Villa Luro, Capital Federal

Características

  • Superficie total 234 m²
  • Superficie cubierta 134 m²
  • Dormitorios 3
  • Ambientes 4
  • Baños 1
  • Tipo de casa Casa
  • Antigüedad 90 años
  • Orientación Oeste
  • Pisos 1
  • Patio
  • Apto profesional
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Descripción

Pasaje CHECOSLOVAQUIA 4422

BAJO de PRECIO
precio anterior u$s 239.000
nuevo precio rebajado a partir Marzo 2020 u$s 219.900

venta en común con FE Propiedades indistintamente el interesado en comprar puede tratar con cualquiera de ambas Inmobiliarias

Interesante Ubicación
A 2 cuadras centro comercial Av. Rivadavia 8800 y Lacarra-Olivera
A 200 metros Av. Alberdi 4400
(próximo al centro Sanitario)
A 6 cuadras del mítico Parque Avellaneda
VILLA LURO fue "bendecido" y no todo el mundo lo tiene presente - como poquitas otros barriadas porteños- que tiene el acceso con subida y bajada de la autopista 25 de Mayo

OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI :
Entorno soñado, conjuga múltiples bondades
* Pasaje descontractudado con un entorno de lindas casas, sin contaminación de edificios en altura y con estacionamiento irrestricto y permitido - que no es poca cosa -
* orientación norte - las mejores horas de asoleamiento
* bonanza edilicia de otrora - si bien se trata de una edificación centenaria, su elegante estilo de origen - hace para quien entienda en construcciones - sea perfectamente reciclable, dada que su arquitectura de origen admite perfectamente preservar estructuralmente lo existente, rediseñandolo y cambiando el destino de los ambientes, ya que baño y cocina se encuentran emplazados en el contrafrente de la parcela, que perfectamente se podría transformar en una zona de quincho, aéreas de juegos o reuniones., SUM y-o depto de servicio para eventuales huéspedes etc.

Consideraciones de lado se trata de un inmueble con 134 m2 cubiertos todo en planta baja que se conserva "100% original de cuando se construyo" tiene dos habitaciones al frente con sendas ventanales de medio punto en madera, la puerta doble central que permite el acceso a través del zaguán que desemboca en un vestíbulo.- Las habitaciones 4x4 x 4 metros de altura, con pisos de pinotea - que se deterioraron por el paso de agua de lluvia y no están recuperables.- Los techos son de bovedilla (noble techo a la usanza de época doble T de hierro con ladrillos comunes) un lindo patio lateral con piso calcáreo, y detrás un intimo fondo de tierra donde hay cocina y baño que bien puede transformarse en depto de servicio., área de quincho, sala de juegos etc.

Ficha técnica según Mapa de Bs As.
Sup. Total: 234.00 m2
Sup. Cubierta: 134.00 m2
Frente: 8.66 m
Fondo: 27.02 m
Zonificación nueva: AE 26
Manzana Atípica
Barrio: Velez Sarsfield
Comuna: 10
Identificador Catastral: 54 079B 002
Latitud 34.639167
Longitud: 58.488940
ABL 4/2020: $ 491
Vir. Agip 04/2020: $ 3.795.180
Val. Fisc. Homogénea 04/2020: $ 553.045

Zonificación Código urbanístico
Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad
El lote seleccionado es un Área Especial Individualizada por lo que su uso está regulado especialmente por la normativa vigente. Para más información acedé al texto completo del Código Urbanístico.
Áreas de Arquitectura Especial
Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter.

COLEGIOS próximos
(P) privado (E) estatal
(P) Colegio Ntra. Sra. del Milagro - Mariano Acosta 195
(P)Instituto Parroquial Nuestra Señora De La Paz - Pergamino 63
(P)Colegio Eyelen - Helguera 40
(E)Escuela N. 2 Distrito 11. Maximio Saba Victoria - Coronel Ramón Lorenzo Falcón 4151
(E)Escuela Primera N°3 D.E. N°11 " Angela Medone De Caviglia" - Mariano Acosta 45,
(E)ESEA Rogelio Yrurtia - Av. Juan Bautista Alberdi 4139
(E)Escuela de Jornada Completa N° 23 de 12 Saturnino Segurola - Gral. Venancio Flores 3869
COLECTIVOS que circulan por el lugar
1 Primera Junta - Morón
2 Cost Sur - L del Mirador
4 C Central - L del Mirador
5 Retiro - V Lugano (R)
7 Hospital Ferroviario - Parque Avellaneda
8 Hospital Argerich - Liniers
36 Pza Italia - Pte La Noria
49 1° Junta - I Casanova (R)
55 Barrancas de Belgrano - San Justo
63 B Belgrano - Villa Madero
85 Balneario de Quilmes - Ciudadela Norte
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
92 Retiro - 9 de Abril (R)
96 Constitución - Pontevedra (R)
104 Once - San Justo
107 Ciudad Universitaria - Parque Avellaneda
107 Ciudad Universitaria - Parque Avellaneda
113 B Belgrano - San Justo
114 Belgrano - Autódromo
126 Hospital Ferroviario - La Matanza
136 1ª Junta - Navarro (R)
163 1ª Junta - San Miguel (R)
180 1° Junta - Est Independ
182 Parque Avellaneda - J C Paz

INFORMACION UTIL
Edesur - Av. Juan Bautista Alberdi 4099
C.G.P. 10 - Av. Segurola 141
Ex CCD Olimpo - Falcón 4250
Correo Argentino - Pedro Carrasco 31
MetroGAS - Av. Rivadavia 9199
Comisaría Vecinal 10C Policia de La
Ciudad - Basualdo 165
Farmacity - Av. Rivadavia 8503
Banco Provincia - Av. Rivadavia 8456
Gran Rivadavia - Av. Rivadavia 8636
Nike Factory Store - Av. Rivadavia 8961
Vélez Sarsfield Norte - Carrasco 121

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ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA siempre de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs
INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS
puede pedir que le enviemos fotos plano y video por WhatsApp o por correo electrónico
NUESTROS HORARIOS TELEFÓNICA
de LUNES A LUNES
10 a 13 y 16 a 20 horas
INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS
CORRO 392 (Villa Luro ) CABA
SOLICITEMOS LA TASACIÓN COMPUTARIZADA DE SU PROPIEDAD
NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS ÚNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI

COMPARTIMOS HONORARIOS con todos los matriculados de CUCICBA


Información adicional

Características del inmueble:
Estado de la propiedad: A refaccionar, Medidas del terreno: 27.02 x 8.66, Pisos: 1, Esta propiedad acepta crédito

Servicios y otros datos:
Patio

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Casas en Venta

Pasaje Checoslovaquia 4400, Villa Luro

U$S 219.900
234 m² totales
3 dormitorios
1 baño
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Vende

Nombre

Ricardicarlosalberto

Teléfono

1168600008

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Publicación #846620508

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