Ubicación

16 De Julio Esquina Ruta Prov. N° 9 - La Carolina 908

Carolina, Coronel Pringles, San Luis

Características

  • Superficie total 1905 m²
  • Superficie cubierta 451 m²
  • Dormitorios 5
  • Ambientes 5
  • Baños 5
  • Cocheras 3
  • Antigüedad 0 años

Descripción

PROYECTO TURÍSTICO CASI TERMINADO, IDEAL PARA INVERSORES SOLVENTES EN BUSCA DE LOS ÚLTIMOS ENCLAVES ESTRATÉGICOS EN ZONAS SEMI-VÍRGENES DEL PAÍS !!. CONSTRUIDO PARA SER MI RESIDENCIA PERMANENTE, DEBO VENDERLO POR RAZONES DE FUERZA MAYOR. EL PROYECTO ESTÁ DISEÑADO PARA SER USADO TANTO COMO RESIDENCIA PARTICULAR DE DOS PLANTAS CON ACCESO DIRECTO A SALONES COMERCIALES, COMO EN PROYECTOS HOTELEROS, TURÍSTICOS O CULTURALES EN UNA INMEJORABLE UBICACIÓN.
Se destaca por estar ubicado en uno de los circuitos turísticos mas importantes de la provincia de San Luis, justo a la entrada de la localidad de "La Carolina" fundada por el Marqués de Sobremonte en 1798.
Un lugar en el Mundo, ideal para las cuatro estaciones (ver fotos).

Descripción: Dos conjuntos habitacionales separados, uno de ellos (frente a la calle) con tres salones comerciales adosados a una casa residencial de dos plantas con piso superior construido (obra gruesa y caños para tendido eléctrico) con cuatro dormitorios (uno con baño en suite) y un baño comunitario. Todos los caños de desagüe ya instalados. Sólo queda por terminar el sobretecho a cuatro aguas (ver plano), tanque de agua, plomería, aberturas y obra fina.
Estructura antisísmica, dos lozas terminadas y espacio proyectado para escalera a terraza con vista a los cuatro puntos cardinales.
En planta baja posee un living, amplia cocina y garage de doble entrada con capacidad para dos vehículos y rampas de acceso. Pegado a la planta baja hay tres salones terminados, el central que puede ser utilizado para recibidor o exposiciones, otro para emprendimientos gastronómicos y otro para sala de conferencias. Toda la obra está elevada 1 m. sobre el terreno como prevención para mantenerse en seco en caso de inundaciones (ver foto de la entrada principal en primer plano).

La segunda construcción (al fondo) consiste en un chalet totalmente funcional (solo falta enrafe exterior decorativo) con un dormitorio, garage/cocina comedor y baño conectado a la red sanitaria municipal. El chalet trasero está listo para usar y techado en el mismo estilo de los salones delanteros, con teja americana Owens Corning color verde foresta importadas desde Ohio (EEUU) con 25 años de garantía!!!.

Frente y fondo con árboles de mas de 10 m de altura. Dos jardines especialmente desarrollados con arboles y arbustos de alto valor ornamental con atractivo durante todo el año (floración, corteza ornamental, follaje de coloración otoñal). El sueño de la casita de montaña hecho realidad !!

OPORTUNIDAD ÚNICA por el diseño multifuncional del proyecto, su enorme potencial en zona serrana de alto tránsito turístico y por su inmejorable ubicación en un enclave estratégico frente a la Ruta Provincial N° 9 en esquina con el comienzo de la calle principal de Carolina (ver foto satelital) y a apenas 100 metros del destacamento policial. El crecimiento inmobiliario en la zona es imparable !!!. Para contacto, dueño reside en Capital Federal (zona Palermo). Vendo o permuto por departamento en zona Palermo, Capital (si este fuera de mayor valor cubro la diferencia).

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Casas en Venta

16 De Julio Esquina Ruta Prov. N° 9 - La Carolina 908, Carolina, Coronel Pringles

U$S 95.000
1905 m² totales
5 dormitorios
5 baños
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Vende

Nombre

Rubén

Horario de contacto

Todo el dia

Teléfono

(011) 1527282513

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