Ubicación

Ruta 34, Km 10, Ibarlucea

Rosario, Santa Fe

Características

  • Superficie total 1000 m²
  • Superficie cubierta 138 m²
  • Dormitorios 2
  • Ambientes 5
  • Baños 2
  • Cocheras 2
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 8000 ARS
  • Orientación Este
  • Cantidad de pisos 1
  • Cocina
  • Comedor
  • Jardín
  • Patio
  • Toilette
  • Vestidor
  • Lavadero
  • Parrilla
  • Pileta
  • Acceso a internet
  • TV por cable
  • Línea telefónica
Ver todos los detalles

Descripción

Lux Propiedades, presenta espectacular casa de dos dormitorios sobre lote de 1.000 m2 en Estancias La Rinconada, que combina la pasión por los deportes y la vida de campo. El desarrollo inmobiliario, conserva la estructura del casco de estancia original, el cual posee innumerables detalles centenarios.-

Especificaciones del proyecto: (Terminada Enero 2020)
VIVIENDA UNIFAMILIAR

2 Dormitorios con posibilidad de ampliación a un tercer dormitorio.
Dormitorio principal con baño en suite y vestidor.
2 baños
Toilette de recepción.
Cocina comedor diario.
Comedor principal y estar.
Piscina de 3.30 x 9.00 m
Solarium
Cochera doble, para 2 autos


ESTRUCTURA
Muros en mampostería de ladrillos cerámicos huecos portantes.
Vigas invertidas y mojinetes de hormigón armado. Losa de hormigón armado y/o viguetas.

REVOQUES
Muros exteriores revocados con azotado impermeable, grueso a la cal y enlucido de base niveladora terminado
con un revoque acrílico texturado color según proyecto.
Muros interiores de ladrillos cerámicos huecos, revocados y terminados con enduido plástico/YESERIA.

REVESTIMIENTOS
En cocina, revestimiento con PORCELANATO. Opción Microcemento
En baños, revestimiento con PORCELANATO modelo según proyecto.
Antebaños con microcemento color a definir.
Espejos sobre bachas.
En Toilette, yeso en paredes. Baño exterior con microcemento color a definir.

ARTEFACTOS .
Horno marca Longvie, modelo H5500XF o similar.
Anafe marca Longvie, modelo A6600XF o similar.
Campana modelo Premium, marca Llanos o similar.

ABERTURAS EXTERIORES
De Aluminio, color según proyecto. Opción PVC.
Vidrios DVH (doble vidrio hermético) en todas las aberturas.

ABERTURAS INTERIORES
Puertas placas, con marcos cajón en de madera, (OPCION marcos de aluminio), hoja placa, pintada de blanco.

HERRAJES
Picaportes bocallaves en puertas interiores, marca Currao, o similar

PISOS
Los pisos interiores de cocina, living comedor, estar, serán de PORCELANATOS.
En íntimo, dormitorios y pasillo, piso flotante, de 10 mm.
En lavadero, de microcemento, color según proyecto.
Baños interiores, de porcellanato según proyecto.

Acceso a cochera y galería de hormigón llaneado. Veredas perimetrales, de hormigón raspinado.

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIAS
En baños, marca FERRUM, línea Bari y línea Mónaco (según baños) y Grifería DRAKO o FV o similar.
En antebaños, bachas marca PIAZZA o similar.
En lavadero, pileta de acero inoxidable, Johnson Acero LN 50, grifería PIAZZA o FV o similar.
En cocina, pileta de acero inoxidable doble bacha, marca Johnson Acero. Grifería DRAKO o FV o similar.

MESADAS
En cocina y lavadero, mesadas de mármol, línea GRIS PERLA o similar.
En antebaños, mesada de losa revestida en microcemento de color.

AMOBLAMIENTOS
Muebles bajo mesada y alacenas de cocina, línea MELA HILADOS. Sistema de Cajones Telescópicos.
Frente de placares de melanina, línea HILADOS, con sistema corredizo de aluminio anodizado en dormitorios
de chicos.
INCLUYE interior en placar en vestidor.

PROVISION AGUA CALIENTE Y FRIA
Instalación con cañería de polipropileno, unida por termofusión con accesorios terminales con rosca metálica.
Servicio de agua caliente mediante CALDERA DUAL.

INSTALACIóN SANITARIA
Instalación cloacal en polipropileno Awaduct con conexiones a biodigestor.

CLIMATIZACION
Incluye la instalación de los circuitos de cañerías para sistema de calefacción por radiadores.
Instalación de caldera.
Preinstalación de AA Splits por ambiente, cañería de cobre presurizado, cableado interconectado y desagues
embutidos pared/pisos.

INSTALACIóN ELéCTRICA
Cañería embutida en muros, con servicio a bocas y tomas.
Tablero eléctrico con interruptores electromagnéticos.
Circuitos independientes para televisión y teléfono.
NO INCLUYE COLOCACION DE ARTEFACTOS

INSTALACIóN GAS
Cañería por muro y pisos, construida con caño de acero revestida en epoxi. Llave de paso por artefactos y
rejillas de ventilación.

PINTURA
En interior, pintura látex.
Sobre aberturas placas, sintético color blanco.

AZOTEA
Hormigón de pendiente alivianado, con carpeta niveladora cementicia.
Pintura asfáltica y membrana asfáltica.
Desagues mediante gárgolas.

PAISAJISMO
Espacios verdes nivelados según proyecto, pero sin césped de ninguna especie.

POSTIGONES
NO INCLUYEN. Se prevé guías en hormigón de vereda.

PISCINA
De 9,00m x 3,50 m de superficie, profundidad variable.
Iluminación sumergida de baja tensión.
Solado perimetral carpeta atérmica texturada, ejecutada con Parex Nivel Atérmico.
Terminación interior pintura, color según proyecto. NO INCLUYE GARANTIA
Sistema de filtrado marca Vulcano, con bomba autocebante.
Perforación para extracción de agua para llenado, calculada en caudal para acoplar futuro riego.

Código: LHO1566081

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Casas en Venta

Ruta 34, Km 10, Ibarlucea, Rosario

U$S 270.000
1000 m² totales
2 dormitorios
2 baños
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Nombre

Luxpropiedadessrl

Teléfono

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Publicación #842989556

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