Ubicación

Manuel Arce 1100

Liniers, Capital Federal

Características

  • Superficie total 221 m²
  • Superficie cubierta 221 m²
  • Dormitorios 3
  • Baños 3
  • Cocheras 2
  • Antigüedad 2 años
  • Orientación Este
  • Cocina
  • Comedor
  • Dormitorio en suite
  • Jardín
  • Living
  • Patio
  • Terraza
  • Toilette
  • Vestidor
  • Parrilla
  • Pileta
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Portón automático
  • Alarma
  • Placards
  • Gas natural
  • Apto crédito
Ver todos los detalles

Descripción

Casa en lote propio (orientación Este, muy luminoso), de estilo minimalista (alta calidad constructiva y detalles de categoría), construida en 2 plantas. Ubicada sobre ancho pasaje atipico, entre cortadas, que pondera la propiedad por ser una cuadra sumamente tranquila, arbolada y a 50 metros de la plaza y a 100 metros de Gral Paz.

PB: amplio living comedor (9.0 x 5.0 metros), cocina integrada con barra (3.5 x 3.5 metros), amplio toillete de visitas (3.0 x 1.4 metros), cochera doble en paralelo (1 cubierta con baulera y otra descubierta), galeria-quincho cerrado con parrilla (8.6 x 3.0 metros) y jardin con piscina.
PA: Suite principal de amplias dimensiones (5.0 x 5.0 metros) con vestidor y baño (4.0 x 1.7 metros), 2 comodos dormitorios (4.0 x 3.0 metros) con amplios placares y baño completo compartido (3.2 x 1.5 metros), lavadero amoblado y calefaccionado (3.2 x 3.0 metros) y terraza.

Comodidades, amenities y adicionales: cochera doble en paralelo cada una con portones automáticos, parrilla, piscina, jardin, calefacción por radiadores con caldera dual, aire acondicionado en todos los ambientes, alarma e interiores de placard en dormitorios y amplios lugares de guardado en galeria y hall de PA.

Detalles
Frente integral de chapa compuesto por: puerta de acceso peatonal de 1 metro, dos portones corredizos (2.85 metros) y un porton levadizo (todos automatizados con sistema de control remoto inviolable y sistema apriclass)

Puerta principal (1,20 metros) construida en chapa plegada BWG16 con cerradura Multilock Interactive (copia duplicado solo con tarjeta).
Sistema de seguridad: alarma monitoreada (con detectores infrarojos y magneticos de puertas), 4 camaras de seguridad HDCV1 (visión nocturna) con DVR y Cerco electrico perimetral en frente y fondo.

Rejas reforzadas en todas las aberturas

Cortina de enrrollar metalica (chapa galvanizada microperforada) de 4 mts de ancho en la Galeria/Jardin (automatizada sistema Italgroup)

Galeria-Quincho con salida al jardin: cerramiento con puertas balcón corredizas de 3 hojas (DVH y aluminio anodizado), climatizado (AA y radiadores) y amplio lugar de guardado (despensero, escobero y elementos de pileta).

Amplia parrilla (a leña y gas con anafe) de 2 metros lineales con cerramiento puerta guillotina, bajo parrilla con puertas y cajones, barra en granito brasil con bacha. Sombrerete "Spiro" de chapa que asegura el tiraje y la ventilación natural.

6 equipos Split F/C "Surrey Vita Smart": 2 por 2.250 frig y 4 por 4.000 frig (instalados por tuberias dentro de pared - todos los equipos condesadores ocultos en la terraza)

Luminaria LED: 78 artefactos (empotrables de interior y difusores de exterior)

Sistema de Riego por aspersión (con timer)

Piscina de 4.5 x 2.5 metros con revestimiento veneciano y bomba autocebante y equipo de filtrado VC-10 vulcano (con multivalvula selectora de 6 vias: filtrado, retrolavado, desagote, enjuague y centrifugado).

Tanque de reserva de 900 litros (rotoplast) con equipo presurizador y cisterna de 600 litros (rotoplast) con bomba centrifuga elevadora.

Electricidad Trifasica

Amplia escalera de 1.10 metros de ancho con baranda de acero inox.

Portero eléctrico Commax con 2 monitores led color con visor de 7"

Todos los techos de yeso con detalles de buñas

Manijas de Acero Inox "Hafele" en aberturas internas

Modulos, llaves y teclas linea Cambre Siglo XXII

Vereda de porfido colocado en abánico

Cortinas black-out incluidas en todas las aberturas

Equipamiento

Cocina y lavadero
Electrodomesticos FRANKE: Horno empotrado electrico Smart 66, Anafe a gas de 5 hornallas de 70 cm y Spar Campana Stilo Pro Led Touch 90cm (potenciada).
Lavavajillas panelable 12 cubiertos Vondom y Cava Linea acero 28 botellas Vondom
Amoblamiento de cocina "Battista": Modelo Zen (laca blanco satinado con baguetas de acero inox, cantos en PVC y guias Blum con sistema tamdem + blue motion). Accesorios Hafele: canasto basura, amplios cuberteros y canastos extraibles.
Mesada de cocina Corian blanco (Glacier White) con bacha Jhonson Luxor (71 cm) con dosificador de jabon y canasto y griferia monocomando FV modelo Libby
Mesada lavadero en "Silestone" blanco norte con bacha Jhonson y griferia monocomando FV modelo newport

Baños
Griferia FV "Dominic" en los 3 baños (ducha con transferencia, bidet y lavatorio + accesorios: toalleros, jaboneras, percheros y portarrollos)
Mesadas en marmol New Beige y bachas Ferrum
Artefactos Ferrum: Inodoros dual 3 y 6 litros (con soft close), bidets modelo Trento y bañeras Ferrum (suite 170x90)

Calefacción a gas
Caldera dual Caldaia 35.000 calorias con termostato inalambrico (136 elementos de aleación de aluminio repartidos en 18 radiadores + 2 toalleros calefactores).

Aberturas Mangiantini
Carpinteria DVH (doble vidriado hermético) - Sistema de aluar "Modena 2" en anodizado natural con mosquiteros (aislación acústica y térmica, ahorro de energia en calefacción y aire)

Placares con puertas corredizas de piso a techo (Herrajes Hafele)
7 metros lineales de vestidor en la Suite, con escritorio oculto (botineros con guias telescopicas, pantaloneros y cajones blue motion)
3 metros lineales de placard en cada una de las 2 habitaciones + escritorios de 3 metros con cajonera
Placard adicional de guardado, con escobero, en Hall distribuidor PA.
Placard adicional de guardado, con despensero, escobero y elementos de pileta, en la galeria/quincho.
Lavadero amoblado con bajo mesada (canasto de ropa sucia) y alacena.

Pisos y revestimientos (ILVA porcellanatos)
Compact Evolution - formato 90x90 simil cemento esmaltado (living comedor, cocina, escalera, hall PA, lavadero, cochera y galeria)
Legni Identica Acacia - formato 15x90 simil madera esmaltado (habitaciones)
Soho Lounge - formato 60x60 esmaltado (revestimiento de baños)

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Casas en Venta

Manuel Arce 1100, Liniers

U$S 610.000
221 m² totales
3 dormitorios
3 baños
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Vende

Nombre

Mariano Roberto

Teléfono

(011) 1540890984

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