Ubicación

Juan Jose Biedma 1066

Caballito, Capital Federal

Características

  • Superficie total 250 m²
  • Superficie cubierta 250 m²
  • Dormitorios 8
  • Ambientes 9
  • Baños 4
  • Cocheras 5
  • Tipo de casa Casa
  • Antigüedad 1 años
  • Pisos 2

Descripción

Corredor Responsable: MARIANO AUFSEHER - CPI 4251 / CMCPSI 6621
Contacto: Arq. Andrés Lim - MLS ID # 420251195-105

Ubicacion:

Se trata de un lote de 8,49m x 29,50m en la calle Juan J. Biedma 1066, ubicado estrategicamente en un barrio de Caballito. Barrio en constante crecimiento, con mucho arbolado, mucha tranquilidad y mucha vida. Se encuentra a solamente 30m de la Av. Gaona y a 100m de la Plaza Irlanda. A la vuelta del Colegio Santa Brigida y el instituto Monsenor Dillon.



Datos del Lote:

- USAB 2.

- Es el lote numero 37 de la manzana 57-065A.

- Medidas del lote: Frente: 8,49m. Contrafrente: 8,60m. Profundidad A: 29,00m. Profundidad B: 29,50m.

- Superficie total del lote: 249,88m2.

- Altura Max.: 11,20 + 1 retiro.

- Sobrerrecorrido para Sala de maquinas ascensor: 2m.

- PB: 2,60m (Altura minima).

- Se trata de una parcela NO alcanzada por LFI, por lo que se deben retirar 4m del fondo.

- Dependiendo del proyecto pueden entrar 4 cocheras + 1 local o 5 cocheras.

- NO aplica la ley de PLUSVALIA.

- NO es manzana atipica ni tampoco aplica APH.



Segun estudio de Factibilidad (Nuevo Codigo de Edificacion):

- Piso 1: 165m2 vendibles.

- Piso 2: 161,3m2 vendibles.

- Piso 3: 161,3m2 vendibles.

- Piso 4: 142,67m2 vendibles.

- Total: 630,3m2 vendibles.

+ 4 cocheras cubiertas y 1 descubierta



Analisis sujeto a la aprobacion de organismos correspondientes por parte del desarrollador inmobiliario, dueño, inversor, etc.

Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240



En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Casas en Venta

Juan Jose Biedma 1066, Caballito

U$S 430.000
250 m² totales
8 dormitorios
4 baños
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Remaxaccion

Teléfono

(11) 5844-2801 (11) 58442801

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