Ubicación

Congreso 3050

Villa San Andrés, General San Martín, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 62 m²
  • Superficie cubierta 55 m²
  • Dormitorios 1
  • Baños 2
  • Orientación Norte
  • Cocina
  • Comedor
  • Dormitorio en suite
  • Living
  • Patio
  • Toilette
  • Vestidor
  • Seguridad
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Placards
  • Gas natural
  • Línea telefónica
Ver todos los detalles

Descripción

PH tipo Casa a Estrenar de Categoría en zona residencial de San Andrés, a dos cuadras y media de la estación y del Golf Club de San Andrés. SIN EXPENSAS. Entrada independiente.

Superficie total utilizable: 62m2 - Superficie cubierta: 55m2 - Superficie descubierta: 7m2 (Patio Verde)
Orientación: Noreste

MEMORIA DESCRIPTIVA
PLANTA BAJA
- Luminosos Living comedor y Cocina con desayunador con vista a patio verde.
- Cielorraso en doble altura en el living
- Pisos: porcelanato símil madera rectificado y zócalos de pvc
- Toilette de recepción
- Equipamiento de muebles bajo y sobremesada en melamina de diseño moderno a medida
- Mesada y alzadas de granito negro Brasil
- Doble bacha marca Johnson acero inoxidable con grifería monocomando
- Espacio funcional y conexiones para lavarropas, heladera, microondas, extractor
- Artefacto de cocina Ariston modelo CG 54S G1M multigas de acero inoxidable
- Campana extractora sobre el artefacto cocina TSL
- Ventilación natural en living comedor y cocina.

PLANTA ALTA:
- Dormitorio luminoso con vista a abierta a patio verde.
- Baño completo en suite con bañera, luminoso y con ventilación natural
- Toallero - calefactor por caldera
- Amplio placard de 3,8mts x 2,5 y 0,6 de profundidad con frente espejado. Incluye los interiores de placard que se realizará a la medida del comprador.
- Piso de pinotea hidrolaqueada.
- Espacio de guardado

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
- Terminaciones de alta calidad. Detalles de categoria
- Aberturas de PVC con doble vidrio y cámara de aire que proveen aislación acústica y aislación térmica (economía, menor consumo de energía)
- Caldera Saiar Rcsi24 Dual 24.000 Cal/h Tiro Forzado (calefacción y agua caliente) para mayor seguridad, economía y confort
- Calefacción por radiadores marca Peisa de 6 elementos en Planta baja y Planta alta
- Instalación de agua fría y caliente en termofusión
- Tanque Rotoplas bicapa cisterna 600 lts
- Bomba presurizadora inteligente. (brinda excelente caudal y presión de agua)
- Desagües sanitarios en Awaduct
- Sanitarios: Roca línea Mónaco
- Grifería Peirano línea Valencia
- Spots led embutidos provistos e instalados
- Cañerías preinstaladas y circuito eléctrico para aire acondicionado frío/calor y desagüe de equipos
- Instalación de energía eléctrica según normas ENRE-IRAM > seguridad y prestaciones
- Tablero con llaves térmicas, disyuntor diferencial de corriente, conexión a tierra, cañerías para señal de TV, telefonía y portero eléctrico y Aires Acondicionado
- Exterior: Tarquini texturado
- Escalera con escalones de pinotea de primera calidad.

SEGURIDAD:
- Cerco eléctrico con alarma con control remoto al frente.
- Rejas en las 2 ventanas del frente del PH en coherencia con el estilo de la casa.

UBICACIÓN Y ALREDEDORES:
Propiedad ubicada a 12 minutos (4.5 km) de Capital Federal, a 250 metros de la estación San Andrés y a 300 metros del Golf Club San Andrés, cercano a los centros comerciales de Villa Ballester y San Martín, del hipermercado Jumbo y del supermercado Carrefour. A 5 minutos de la Universidad Nacional de San Martín (UNSAM).

COMERCIALIZAN: ALVAREZ PROPIEDADES - SEBASTIÁN VIDELA ESTUDIO INMOBILIARIO - AMELIA CLARO

CONTACTO: Emilia - Consultas por WhatsApp: +54911 6104 2727

POSESION: Febrero de 2020

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Casas en Venta

Congreso 3050, Villa San Andrés, General San Martín

U$S 159.000
62 m² totales
1 dormitorio
2 baños
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Vende

Nombre

Luis Anselmo

Teléfono

(011) 61042727 (54) 91161042727

Consejos de seguridad

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Publicación #836822534

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