Ubicación

Bacacay 5000

Villa Luro, Capital Federal

Características

  • Superficie total 599 m²
  • Superficie cubierta 262 m²
  • Superficie de terreno 470 m²
  • Dormitorios 4
  • Ambientes 5
  • Baños 4
  • Cocheras 1
  • Tipo de casa Casa
  • Antigüedad 60 años
  • Orientación Oeste
  • Cantidad de pisos 2
  • Calefacción
  • Apto profesional
Ver todos los detalles

Descripción

BACACAY 5066 y 5068
entre Milton y Calderón de la Barca

Precio anterior u$S 439.900
nuevo precio rebajado u$s 395.900

UBICACION PRIVILEGIADA
cerquita también de renovada estación del tren SARMIENTO en el corazón de un VILLA LURO que conjuga el encanto de una barriada baja, de lindas casas habitada mayoritariamente por clase media, con estacionamiento permitido e irrestricto pero a la vez rodeado de prestigios colegios y cerquita de todo a menos de 500 metros del centro comercial de Rivadavia y Lope de Vega con medios de transporte público y comercio por doquier, sumado a la cercanía (300 pasos) Juan B Justo y Lope de Vega donde circula el eficiente METROBUS, sin dejar de considerar las bondades de VILLA LURO – zona alta que NO se inunda y una de las poquitos barriadas porteños que cuenta con subida y bajada a la AUTOPISTA 25 de MAYO que no es poca cosa.

OPINION Y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI
Inmueble muy adecuado para laboriosas familias de inmigrantes que busquen una importante casa en dos plantas en un terreno largo bien de mitad de cuadra, que es adecuada para habitar dos familias de una misma familia una en P.Baja y otra en P.Alta totalmente independiente una de otra, o incluso interesante para quien necesite una salida laboral el hecho de poder trabajar en la PB y vivir en la planta alta minimiza costos y tiempos operativos y se puede aprovechar el mucho potencial que el inmueble tiene., y que de hecho resulta fructífero para pyme familiar donde " todos transpiren la camiseta y tiren del carro para el mismo lado... " incluso como fue hasta hace poquito tiempo que sus dueños lo utilizaron para SALONCITO de FIESTAS INFANTILES (actividad para nada complicada de atención máxime si uno habita en la planta alta) por eso esta todo IMPECABILISIMO y climatizado con baño para discapacitados y otros dos baños mas, hermoso fondo parquizado con frutales y hasta un galpón en el contrafrente mismo de la parcela.-
También factible para otros destinos tales como ser
Taller de corte y confección
Showroom - lugares de encuentroy convenciones
Institutos de enseñanzas,
Academias de idiomas,
Clases de canto y-o baile
Yoga o gym
Masajes fisioterapéuticos - relax
Depilación, tatuajes
Centro de jubilados,
Centros políticos,
Catering y elaboración de alimentos en general
Profesionales de la salud y afines

ASPECTO NOTARIAL
De la lectura del título de antecedente, arroja que sus actuales titulares registrales (propietarios) adquirieron el inmueble con un Escribano que se encuentra “en ejercicio” según el Colegio de Escribanos de CABA en el mes de diciembre del año 2008 que el mismo no registra hipotecas, ni gravámenes, que de la lectura de la misma se transcriben las superficies y medidas indicadas en la ficha técnica.
La parte vendedora cuenta con :
-PLANO conforme a obra
-título de propiedad
-boletas ABL del GCBA y AySA
-facturas de servicios (Edesur-Metrogas)
NOMENCLATURA CATASTRAL:
C:1 S:77 M:7 P:8

INFORMACION UTIL de la zona
Barrio: “Villa Luro”
Día del Barrio: 1° de diciembre
Acceso autopista AU6
“Perito Moreno” Rivadavia 9300
Colectivos
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
34 Liniers - Hipódromo
46 La Boca - Lomas del Mirador
86 La Boca - Ezeiza
88 Once - Gral. Belgrano
96 Constitución - Pontevedra
99 Liniers - Correo Central
136 Primera Junta - Navarro
153 Primera Junta - Libertad
163 Primera Junta - San Miguel
166 Palermo - Merlo Gómez
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía
182 Pque Avellaneda - J C Paz
METROBÚS parada
Lope de Vega y Juan B Justo
Estación tren ex Sarmiento
“Villa Luro” Lope de Vega 200
Garajes cercanos
Lope de Vega 439
Saráchaga 5446
Yerbal 5148
Ramón Falcón 5051

Colegios por doquier
(E) estatal - (P) privado
(E)Nº 10 Belaustegui 4949
(E)N° 8 Yerbal 4965
(E)N° 7 Av. Rivadavia 9441
(E)“Cerám-Danzas” A. M. Cerv 5068
(E) Comercial N° 30 San Blas 5387
(E) Industrial N° 35 L de Vega 2150
(P) “Berthier” Bacacay 4747
(P) “S Sacramento” Bacacay 4896
(P) “Á Copello” J B. Justo 7525
(P) “Sarmiento” Rivadavia 9441
(P) “S Corazón de Jesús” Moliere 856

Supermercados cercanos
“Coto” - Rivadavia 9840
“Coto” - Segurola 1701

Plazas proximas
“Los Derechos del Hombre”
Juan B. Justo 8400
Plazoletas “Ernesto Nelson”
J. B. Justo 8000 a 8200
“De la Bandera”
J B Justo 7200-7300
“Vélez Sarsfield” Avellaneda 3800

Información barrial
Comisaría N° 43
Chivilcoy 453 - 4671-4444
Hospital “Vélez Sársfield”
Calderón 1550 4639-8700/05
Código Postal: C1407EEJ
Comuna: 10
CGPC 10: Bacacay 3968
4636-2898/2490/2398

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Información adicional

Características del inmueble:
Estado de la propiedad: Muy bueno, Superficie del terreno: 470, Medidas del terreno: 55.65 x 8.66, fondo libre: 150, Pisos: 2, Tipo de techo: Losa, Cantidad de pisos: 2, Esta propiedad acepta crédito

Servicios y otros datos:
Gas, Internet, Teléfono, Balcon Terraza, Jardín, Parque, Parrilla, Patio , Terraza
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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Casas en Venta

Bacacay 5000, Villa Luro

U$S 395.900
599 m² totales
4 dormitorios
4 baños
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Vende

Nombre

Ricardicarlosalberto

Teléfono

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