Ubicación

San Gabriel Al 100

San Gabriel, Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie cubierta 200 m²
  • Dormitorios 3
  • Baños 4
  • Cocheras 1
  • Tipo de casa Casa
  • Antigüedad 0 años
  • Pisos 2
  • Cocina
  • Dependencia de servicio
  • Dormitorio en suite
  • Jardín
  • Toilette
  • Vestidor
  • Balcón
  • Parrilla
  • Pileta
  • Calefacción
Ver todos los detalles

Descripción

Ubicada en el Barrio San Gabriel, perteneciente al Complejo Villanueva, esta vivienda unifamiliar
se encuentra implantada en un gran lote de 846 m2., con excelente
orientación. Con una superficie total construida de 200 m2.
La vivienda se desarrolla en dos plantas, en la Planta Baja se encuentran los espacios públicos, un
amplio estar-comedor, con todas sus visuales hacia el jardín interior y exterior. Posee un comedor
diario conectado con la cocina, la cual es amplia y posee de gran espacio trabajo.
La cocina, el lavadero y dependencia de servicio, se conectan por la entrada de servicio a la que se
accede desde la cochera. Esta última, cuenta con la posibilidad de cambiar su función, ya que se
accede también desde el hall de entrada. Esta Casa cuenta además en planta Baja con toilette
separado de los ambientes principales
Hacia el contrafrente de la vivienda, se encuentra la galería con parrilla, cubierta por una pérgola
y por detrás un gabinete, para el guardado de objetos.
En planta Alta se desarrollan todas las funciones mas privadas. Alli se encuentra un amplio hall, el
dormitorio ppal. en Suite, con vestidor , que se destaca por su amplio espacio y altura ya que es
el ambiente que cuenta con techos mas altos y estructura de madera a la vista, otorgándole mayor
calidez al espacio. Con vistas hacia el jardín se ubican dos amplios dormitorios que comparten un
baño.
En el jardín se sitúa una pileta de 4m x 8 m con vereda perimetral, construida con Hormigón
Armado
MEMORIA TÉCNICA
La vivienda se resuelve utilizando un sistema constructivo tradicional.
La fundación es una platea de H° A°, pre dimensionada teniendo en cuenta el estudio de suelo
confeccionado por el Barrio San Gabriel.
La Estructura y cerramiento exterior es de mampostería con ladrillo hueco del 18 portante,
revocado e impermeabilizado, tanto vertical como horizontalmente. Completan el cierre las
carpinterías de aluminio Aluar, modelo Modena con vidrios DVH, permitiendo mayor hermeticidad
y mejorando el uso eficiente de los sistemas de calefacción y refrigeración
Los tabiques interiores son de ladrillo hueco revocado a cal fina e impermeabilizados en todos los
locales sanitarios
Para la pintura interior y exterior se utilizó un revestimiento texturado plástico tipo IGGAM
En los pisos interiores se utilizó porcelanato de primera marca. Los solados exteriores son de
cemento alisado.
Para La instalación sanitaria se colocó una Caldera Dual Marca Peisa, y se empleó un tanque
cisterna. Se utilizaron Caños y accesorios certificados con sistema fusión, de igual manera se
implementó toda la instalación de gas. La instalación utilizada para calefacción es por Radiadores y
para refrigeración se resolvió con equipos de aire compactos, listos para su instalación, previendo
su instalación eléctrica y desagüe.
Todos los locales sanitarios, fueron revestidos con cerámicos de primeras marcas y se utilizó
grifería y artefactos de calidad, FV y Roca. Su Instalación es suspendida. Todos estos locales son
ventilados directamente al exterior.
La Cubierta se resuelve con losas de viguetas y techos de tejas coloniales con estructura de
madera a la vista.
Los cielorrasos de yeso son suspendidos, dejando toda la instalación sanitaria oculta y a su vez
permitiendo el fácil acceso, ante cualquier tipo de eventualidad.
Las pérgolas y la Pileta están incluidos en el proyecto aprobado pero no se incluyen en esta etapa
de construcción.



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Casas en Venta

San Gabriel Al 100, San Gabriel, Tigre

U$S 310.000
3 dormitorios
4 baños
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Vende

Nombre

Prfe58421

Teléfono

(54911) 36131048

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Publicación #834429807

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