Ubicación

La Península - Villa Pehuenia

Villa Pehuenia, Aluminé, Neuquén

Características

  • Superficie total 897 m²
  • Superficie cubierta 167 m²
  • Dormitorios 3
  • Ambientes 5
  • Baños 2
  • Cocheras 1
  • Tipo de casa Casa
  • Antigüedad 27 años
  • Cantidad de pisos 2
  • Jardín
  • Parrilla
  • Calefacción
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Descripción

Corredor Responsable: JENIFER MARIANGELES GUARDA - Mat. N° 416
Contacto: Alejandra Heim - MLS ID # 420861020-42

Todas las propiedades que figuran en el perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él..



EQUIPO REMAX CORDILLERA VENDE 2 CASAS EXCELENTE UBICACIÓN Y VISTAS AL LAGO ALUMINE - VILLA PEHUENIA

CASA Y CABAÑA TURÍSTICA



OPORTUNIDAD PARA RENTA TURÍSTICA - POSIBILIDAD DE P.H.



UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD

- Las Palomas y Comesebos, Lote 5, Manzana P, Villa Pehuenia, Departamento de Aluminé, Provincia del Neuquen.

- El inmueble se encuentra situado en el sector identificado como Pehuenia I.

- A a 65 km. aproximadame

- A 250 m. de la Ruta Provincial N°13.

- Sector de viviendas de segunda residencia, residencia permanente y de alquiler turístico,

- Buena accesibilidad.

- La zona cuenta con comercios de todos los rubros, Banco Prov. Nqn, colegio público.



SOBRE LA PROPIEDAD

TERRENO

- 897,94 m2.

- Lote con pendiente de 50° aproximadamente.

- Irregular, cercado en su totalidad.



SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA

- Conexión a la red de agua potable.

- Electricidad.

- Gas de red.

- No posee cloacas, en la actualidad la localidad no cuenta con el servicio en un 95% del ejido Municipal.

- No posee cordón cuneta, la localidad no cuenta con éste en un 100% del ejido Municipal.

- Calles de ripio consolidado.



SOBRE LAS CONSTRUCCIONES

CASA PRINCIPAL

Antigüedad de +/- 25años con una superficie de 125 m2 distribuidos en dos plantas. Construcción tradicional de mampostería de ladrillos comunes con cimentación y estructura de hormigón armado, jaharro y enlucido interior y exterior. Entrepiso con estrucutura y entablonado de madera. Techo con estructura y machimbre de madera, barrera de vapor, aislación térmica y cubierta de chapa galvanizada prepintada negra.

Cochera, 21,00 m2 con estructura de madera y cubierta de chapa galvanizada prepintada negra.

Carpintería con postigos de madera de lenga pintados con sintético color verde. Vidrios simples.

Calefacción por medio de estufa hogar y calefactores a gas natural.

:

PLANTA BAJA

- Deck de ingreso.

- Estar en bajo nivel.

- Comedor principal.

- Cocina - comedor diario con barra desayunadora. Lavadero.

- Antebaño. Baño completo.

- Hall distribuidor con escalera de madera.



PLANTA ALTA:

- Dormitorio 1.

- Dormitorio 2, con vista al Lago Aluminé.

- Dormitorio 3.

- Baño.

- Sector en balconeo al estar con posible destino biblioteca y/o escritorio. No posee iluminación/ventilación natural.



CABAÑA TIPO LOFT

Antigüedad aproximada +/- 5 años con una superficie de 32,25 m2 distribuidos en una planta. Construcción tradicional de mampostería de ladrillos con platea y estructura de hormigón armado, jaharro y enlucido interior y exterior; revestimiento cerámico en cocina y pentagrés en baño y antebaño. Cubierta con estructura y machimbre de madera, barrera de vapor, aislación térmica y cubierta de chapa galvanizada prepintada negra.

Carpintería de madera con vidrios simples.

Calefacción por medio de calefactores a gas natural.

Piso flotante y cerámico en sector húmedo (baño).



PLANTA BAJA

- Deck de ingreso.

- Estar - Comedor - Cocina - Dormitorio.

- Antebaño - Baño completo.





ORDENADORES URBANÍSTICOS

- CR: Zona 2° Residencia.

- F.O.S.: 0,20.

- F.O.T.: 0,40.

- Altura máxima desde basamento = 7,00 m.

- Retiro de frente: 10%.

- Retiro de fondo: 20%.

- Retiro lateral: c/basamento hl/4.

s/basamento 20%

- Posibilidad de gestionar la propiedad en dos Propiedades Horizontales.



PROPIEDAD CON ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.



FORMAS DE PAGO

- Contado efectivo.

- Entrega 70 % contado efectivo, 30 % financiado hasta 12 cuotas en dólares billetes estadounidenses.

- Entrega 60 % contado efectivo, 40 % se puede evaluar permuta por una de las siguientes alternativas: chacra en

Plottier; lote en Plottier, Zapala o Centenario; vehículo; propiedad cercana o en la playa.-



SOBRE LA ZONA

Villa Pehuenia se encuentra en el medio de la costa norte del Lago Aluminé, rodeada por cordilleras de los Andes (altura promedio de 2500 m.s.n.m.) y como cúspide al cerro Batea Mahuida (1.706 m.s.n.m.) al norte de la población de Villa Pehuenia. Sus paisajes se componen de altas montañas nevadas, lagos de origen glaciar (Aluminé y Moquehue), y bosques de coníferas autóctonas entre los que predominan la Araucaria o Pehuén (imponente árbol del cual la población ha recibido su nombre) y Cohiues. Se conecta con Chile por el paso Icalma.

Los lagos poseen un particular color azul, y las montañas siempre poseen sus cumbres nevadas, destacándose entre estas el volcán Batea Mahuida que mantiene nieves hasta prácticamente su base durante 7 meses, desde abril en los inicios del otoño hasta ya el mes de octubre en la primavera, al estar sus principales laderas a la sombra del sol y de los vientos cálidos, y refrescadas por un prácticamente continuo leve viento del suroeste.



En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Casas en Venta

La Península - Villa Pehuenia, Villa Pehuenia, Aluminé

U$S 220.000
897 m² totales
3 dormitorios
2 baños
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Nombre

Remaxcordillera

Teléfono

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Publicación #833314278

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