Ubicación

America Al 3800

Villa Luzuriaga, La Matanza, Bs.as. G.b.a. Oeste

Características

  • Superficie total 473 m²
  • Superficie cubierta 230 m²
  • Dormitorios 3
  • Ambientes 4
  • Baños 2
  • Antigüedad 20 años
  • Acceso a internet
  • Gas natural
  • Apto crédito
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Descripción

UBICACI?N: La casa tiene una gran ubicaci?n, con comunicaci?n a avenidas principales, pero dentro de una zona tranquila para el tr?nsito, con varias l?neas de colectivos, avenidas y colegios en los alrededores, y donde a s?lo 50 metros se est? terminando de construir un sanatorio de alta complejidad.

DISTRIBUCI?N: Al ingresar desde la vereda a la propiedad, nos encontramos del lado derecho del lote, con un gran jard?n parquizado con detalles de paisajismo y que incluye una pileta de excelente construcci?n en hormig?n armado en forma de ri??n, que se encuentra en completo y perfecto funcionamiento y mantenimiento autom?tico, a trav?s de una bomba de agua y su correspondiente filtro.

A un lado de la pileta y debajo de un arreglo de jard?n simulado, hay una perforaci?n y sistema de distribuci?n de ca?er?as que permite tomar agua de la napa y distribuirla a 3 sectores diferentes, seg?n se necesite: Subir agua al tanque (que hoy d?a no se requiere por contar con agua corriente), directamente a la pileta (que permitir?a llenarla en menos de 6 horas), o al sistema de canillas para facilitar el riego del parque.

El parque cuenta con gran iluminaci?n natural de d?a y para la noche, cuenta con faros y reflectores que se encienden autom?ticamente a la ca?da del sol (foto c?lula) y tambi?n puede accionarse o desactivarse manualmente.

Del lado izquierdo del lote nos encontramos con la casa construida en dos plantas.

PLANTA BAJA: El ingreso a la casa cuenta con dos entradas, la principal nos lleva hacia el living en desnivel que cuenta con un hogar a le?a y un gran ventanal que da hacia parte del parque y con vista a la calle.

Pasamos por un ambiente que hace a la vez de recibidor y entrada secundaria a la propiedad. Este ingreso, tiene una puerta de dos hojas en madera con vidrios repartidos con decoraciones.

Desde ese lugar obtenemos el paso hacia la cocina/comedor que es muy amplia y luminosa por sus ventanas que dan al Este y Norte. La cocina / comedor diario cuenta con muebles de algarrobo (desayunador, alacena y bajo mesada) de excelente calidad y construcci?n, hechos a medida.

La cocina, en desnivel est? perfectamente equipada con cocina, termotanque (empotrado dentro del mueble de algarrobo) y conexi?n para lavarropas y lavavajilla, como as? tambi?n un horno a microondas. Por sobre la cocina se encuentra una campana extractora de potencia. Dentro del mobiliario de la cocina est?n instalados los tableros y sistemas de control de iluminaci?n, alarmas, c?maras de seguridad y telefon?a central.

El comedor diario muy luminoso, conecta con un peque?o toilette y se comunica a la vez con el quincho y garaje y tiene adem?s un acceso y salida al parque y pileta.

En el quincho podemos observar una gran parrilla de gran tiraje y sistema de regulaci?n. Todo el ambiente tiene un amplio ventanal con vistas a la pileta y al parque y cuenta con salida independiente hacia una galer?a de tejas en forma de L.

La disposici?n contigua del quincho y el garaje, que ocupan todo el largo de la propiedad, permite jugar con las dimensiones seg?n se necesite el espacio.

Asimismo, el ?rea de parrilla y quincho tiene conexiones de agua, gas y electricidad que permitir?a si se lo desea instalar en el ?mbito del garaje/quincho/parrilla, un ba?o y una cocina adicionales.

El garaje, con port?n autom?tico, tiene capacidad para tres autos totalmente cubiertos y protegidos, manteniendo a?n el amplio espacio para la utilizaci?n del quincho y parrilla. En el espacio a?reo del mismo y ocupando todo el ancho del ambiente, se encuentra un amplio y profundo altillo muy bien construido que hace las veces de baulera.

PLANTA ALTA: El acceso a la planta alta es a trav?s de una escalera con bonitos detalles en pared con laja San Luis negra, y un techo espejado que est? separado del techo de la escalera para permitir el sistema de reflujo de aire lo que mantiene la casa caliente pero con renovaci?n de aire, minimizando el nivel de humedad dentro de la casa.

El pasillo distribuidor al final de la escalera nos conecta con el acceso a las tres habitaciones, a un ba?o completo y al altillo o sala de juegos.

Todas las habitaciones cuentan con placares embutidos muy amplios y sus respectivas
cajoneras.

La habitaci?n principal, con piso de madera en desnivel, tiene una ventana que da a la calle, un espacio con estantes para ser utilizado para el guardado de la ropa de cama y blancos. Tiene adem?s una puerta con salida al gran balc?n, al cual tambi?n se puede acceder desde la habitaci?n m?s peque?a.

En medio del distribuidor se encuentra el acceso al ba?o principal con puerta corrediza y que cuenta con ba?era con hidromasaje, ducha, bidet, vanitory sobre un mueble construido a medida en algarrobo de primera calidad y encima de ello, un amplio espejo hasta el techo.

Desde el distribuidor superior se ingresa tambi?n al altillo / Play Room, de una gran dimensi?n ya que su piso es el techo de los dos dormitorios del contrafrente y el cual se encuentra alfombrado y calefaccionado. Ya desde el altillo, se puede acceder por una puerta adicional a la sala de m?quinas y al sistema de distribuci?n de agua.

FINANCIACION: Se acepta financiar el 30% del valor de la propiedad a trav?s de una hipoteca privada con un n?mero determinado de cuotas dolarizadas, a definir entre comprador y vendedor, sin intervenci?n bancaria, lo que elimina todo tipo de pago de intereses.
FINANCIACION ENTREGANDO 250.000USD  Y RESTO EN CUOTAS.

No dude en consultar.
XINTEL(KNK-KNK-595)

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Casas en Venta

America Al 3800, Villa Luzuriaga, La Matanza

U$S 400.000
473 m² totales
3 dormitorios
2 baños
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Nombre

Konkolyi Propiedades

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