Ubicación

Cesar Diaz 3900

Floresta, Capital Federal

Características

  • Superficie total 150 m²
  • Superficie cubierta 149 m²
  • Superficie de terreno 134 m²
  • Dormitorios 2
  • Ambientes 3
  • Baños 1
  • Cocheras 1
  • Tipo de casa Casa
  • Antigüedad 69 años
  • Cantidad de pisos 2
  • Calefacción
  • Apto profesional
Ver todos los detalles

Descripción

BAJO de PRECIO u$s 50.000 MENOS
precio hasta Abril 2020 u$s 245.900
nuevo precio rebajado a partir Mayo 2020 u$s 195.900

VIVA DE PRIMERA y SIN HACER BANDERA ...
practicamente a valor de una casa vieja cualquiera
y aqui esta todo reciclado a nuevo por el dueño para el mismo
y se vende a un precio desinflado
es BUENA BONITA y esta TASADA A PRECIO MUY BARATITA...

Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI
Difícil de encontrar casa en bajos lote propio que conjuga el encanto de señorial casa añosa pero bonita de origen y concienzudamente reciclada por propietarios que con esmero y dedicación la "ayorno" preservando elegante estilo original exquisitos detalles pisos de pinotea con nogal, carpintería bellisima, calefacción x radiadores, puerta blindada y los etc. que lo dejará con la mandíbula caída...
algunos detales con que cuenta la finca
* finisimos pisos de pinotea colocados a 45 grados con borde de nogal
* calefaccion por radiadores y calefon caldera (eficiente sistema que resulta muy confiable y barato de mantener)
* elogiable carpinteria de madera original de la casa
* yeseria moldura muy coquetona
* la cocina es soñada por amplitud profusion de muebles de medida., todo muy bien pensado porque esta separada e integrada a la vez a la casa y se cocina mirando el parquecito de atras
* el baño de la casa es alucinante completo ventilado e iluminado cenitalmente
* el dormitorio principal tiene un vestidor + el placard
* puerta blindada a la calle
* Living y Comedor que ocupan todo el ancho del terrreno y mirando el parquecito
* jardin atras orientado al norte - tiene un sol divino - y con parrilla
* portero visor

RECOMENDACION : concurrir a la visita del inmueble con dos baberos., porque con uno solito no alcanza...

A 400 metros Av. Segurola 1100
y a 4 cuadras Av. Juan B. Justo 6660
donde circula el rápido METROBUS

Ficha técnica según titulo
Sup Total : 149.95 m2
Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1
lo cual le confiere la ventaja que no se va a llenar de edificios en altura

GASTOS FIJOS MÍNIMOS
AySA 11/19 : $ 500 x mes
ABL 11/19 : $ 379 x mes
Vir. Agip 11/19 : $1.390.047
Val. Fisc. Homog. 11/19 : $ 348.338

COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI "
ATENDEMOS VIRTUALMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA
de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs
INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS

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Información adicional

Características del inmueble:
Estado de la propiedad: Excelente, Superficie del terreno: 134, Medidas del terreno: 17.32 x 8.66, Pisos: 2, Esta propiedad acepta crédito

Servicios y otros datos:
Gas, Internet, Jardín, Parque, Parrilla, Patio
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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Casas en Venta

Cesar Diaz 3900, Floresta

U$S 195.900
150 m² totales
2 dormitorios
1 baño
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Vende

Nombre

Ricardicarlosalberto

Teléfono

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Publicación #830267938

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