Ubicación

San Sebastian N. S. Pilar Al 300

San Sebastián, Escobar, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 915 m²
  • Superficie cubierta 130 m²
  • Dormitorios 3
  • Baños 3
  • Cocheras 3
  • Tipo de casa Casa
  • Antigüedad 0 años
  • Cantidad de pisos 1
  • Cocina
  • Dormitorio en suite
  • Jardín
  • Toilette
  • Vestidor
  • Parrilla
  • Calefacción
Ver todos los detalles

Descripción

RETASAMOS CASA A LA LAGUNA
La propiedad se encuentra en construcción con fecha de terminación 90 dias posteriores a la apertura.
Gran propiedad ubicada sobre lote de 915 m2 con fonde del ote a gran espejo de laguna.

Posee 3 dormitorios amplios con inmejorable vista al jardín y a la laguna
2 de los dormitorios comparten baño completo con artefactos de baño de primera calidad y el 3º dormitorio en suite con vestidor y baño completo .
Los dormitorios poseen grandes placares de piso a techo

Gran acceso a uno de los barrios mas elegidos ya que es el mas cercano al ingreso de San Sebastian. (Area 1)
Distribución de la casa en "L" aprovechando al máximo la superficie del lote.
Posee living-comedor con cocina completa integrada, toilette y lavadero cubierto.
garage para 3 autos descubierto.

Del living comedor se tiene acceso a una amplia galería con parrilla y bajo mesada con inmejorable vista a la laguna

OPCIONAL, Construcción de pileta de natación. Medida 8 x 4 mts


Detalles de Construccion

1. CIMIENTOS:
Se realizará una platea en hormigón armado de 18cm de
espesor con doble mallado de 6mm y con viga perimetral de
20x30 cm.
El cemento a utilizar será marca “Loma Negra” y el hierro
marca “Acindar” y/o "Acerbrag".

2. ESTRUCTURA:
Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado con
hierros del 8 y estribos del 6 cada 20CM y vigas de 20x30 con
hierros del 8.
La losa se realizara con viguetas y bloque de telgopor 12,5 el
cual contara con una capa de compresión de 7cm compuesta
por una malla 15x15 del 4m2 y hormigón armado.

3. MAMPOSTERÍA:
Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco de
18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos
huecos de 18x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos
de 8x18x33 (no portantes).

5. AISLACIONES:
Las primeras 2 hiladas de ladrillos será recubierto en su
totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita"
formando un cajón hidrófugo.
En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de
un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara
exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el
revestimiento.
La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un
mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor,
que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta
realizada con el mismo material.

6. REVOQUES Y PINTURA:
Los muros exteriores llevarán revestimiento tipo “Tarquini” color
gris. Las paredes interiores se terminarán con yeso
Las mamposterías interiores serán pintadas con pintura látex
blanca, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la
cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento
de la casa.
En los baños se utilizará porcellanato llegando hasta el
cielorraso.

7. CARPINTERÍAS
Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio,
modelo línea Rotonda con corte a 45°, de color blanco con
vidrio DVH. También vendrán con contramarco 27mm.
Las puertas interiores serán puertas placas revestidas en MDF.
Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y
cerraduras estándar.
La puerta principal será una hoja de hierro con rajas de vidrio
en sus laterales.

8. PISOSY REVESTIMIENTOS
Interior y galeria:
El piso interior de la casa será de porcellanato marca Portbello
en todos los ambientes principales de la casa, salvo los que se
detallen a continuación:
Baño suite:
Piso y Revestimiento: Porcellanato. Altura de colocación hasta
cieloraso.
Baño chicos:
Piso y Revestimiento: Porcellanato. Altura de colocación hasta
cieloraso

9. CIELORRASOS
Los cielorrasos serán de yeso.

10. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS.
La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red
general propia del barrio. La misma contará con cámara de
inspección y de ser necesario con boca de inspección para
acceder correctamente en caso de obstrucción.
El agua fría será provista por la red general con caños bajo
tierra y será impulsada por una bomba presurizadora. También
contará alternativamente conexión directa de red mediante un
bypass realizado en el colector general. Las cañerías de
alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión.
El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca
“BAXI” modelo ECO 4s 24f de ventilación forzada.
Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y
lavavajilla así como canillas de servicio. Cada local sanitario
tendrá llaves de paso para agua fría y caliente.
La instalación de Gas se realizará con cañerías marca “Sigas”
de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de
artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto
conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los
materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural
certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y
rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas
del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera
mural.

11. INSTALACION ELÉCTRICA:
Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de
profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y
hasta el tablero principal. Éste contara con llave de corte
general, disyuntores y llaves térmicas marca “Sica”.
El proyecto contará con circuitos independientes para:
iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y
aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los
colores correspondientes, e irán por caños corrugados
reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los
bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas
serán con la característica de ser ignífugos.
La instalación contará con conexiones para termostato de
calefacción, telefonía, televisión, internet y para la bomba
presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para
una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y
grupo electrógeno. (dejando caños corrugados vacios desde el
tablero al lateral de la casa)
La instalación será aprobada por electricista matriculado.

12. INSTALACIONCALEFACCION:
La casa contará con cañería e instalados radiadores en el living
y habitacion en suites y pre instalación para futuros radiadores
en demás ambientes.

13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO
4500F en living

14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS
Baño Principal
Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo puelo monocomando
Grifería para bidet: Marca Fv, modelo puelo monocomando
Grifería para ducha: Marca Fv, modelo puelo monocomando
embutida en pared.
Inodoro con mochila: Marca Roca, modelo Monaco color blanco
con tapa
Bidet: Marca Roca, modelo Monaco color blanco
Bañadera: Marca roca 1,50
Bacha: Vanitory Colgante Con Mesada Travertino Y Bacha
80x38cm)
Baño
Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo puelo monocomando
Grifería para bidet: Marca Fv, modelo puelo monocomando
Grifería para ducha: Marca Fv, modelo puelo monocomando
embutida en pared.
Inodoro con mochila: Marca Roca, modelo Monaco color blanco
con tapa
Bidet: Marca Roca, modelo Monaco color blanco
Bañadera: Marca roca 1,50
Bacha: Bacha Vanitory Colgante Con Mesada Travertino Y
Bacha 50x38cm)
Cocina y Lavadero
Grifería para Lavatorio: Marca Fv, modelo Kansas alta
monocomando.
Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca “Mi Pileta”, modelo
305.

15. MUEBLES
En la cocina los muebles serán:
Bajo mesada de melanina blanca con zócalo de aluminio.

16. MARMOL
Las mesadas de cocina y lavadero serán de mármol gris mara.

20. ENTRADAS entrada de autos 2,5 de ancho- Primer tramo
con cemento llaneado hasta línea municipal. A continuación
piedra gris suelta contenida por un cordón hasta acceso de
puerta de cocina. Contara con un camino construido en
baldozones de cemento alisado conectando la entrada de
autos con el acceso principal a la casa




Aviso publicado por OReilly, Torrado & Sanguinetti desde Sumaprop.

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Casas en Venta

San Sebastian N. S. Pilar Al 300, San Sebastián, Escobar

U$S 145.000
915 m² totales
3 dormitorios
3 baños
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Oreilly Inmobiliaria

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