Ubicación

Llavallol 4500

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Características

  • Superficie total 385 m²
  • Superficie cubierta 343 m²
  • Dormitorios 6
  • Ambientes 8
  • Baños 2
  • Cocheras 1
  • Tipo de casa Casa
  • Antigüedad 35 años
  • Toilette

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier - CUCICBA 4330
Contacto: Leonel Garcia - MLS ID # 420511124-8

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.



Oportunidad para inversores! 343 m2 divisibles en zona de constante ascenso



Se trata de un edificio comercial sobre un lote de 8,66 x 25,17 mts

En planta baja cuenta con recepción, variados y amplios depósitos y portón para entrada de vehículos en sector despacho de mercadería, dos baños y patio.

En planta alta encontramos múltiples oficinas con ventilación al frente y contra frente, baño y terraza. La construcción es sólida y cuenta con techo de losa lo que nos da la posibilidad de agregar metros en altura.



La zonificación sujeta al nuevo código es USAM (Unidad de sustentabilidad de altura media)

- Altura máxima: 16,50 m

- Cantidad de pisos: Pb + 4 Pisos + 2 Retiros + SR.

- No afectado por línea interna de basamento (LIB)

- No afectado por línea de frente interno (LFI)

- Posibilidad de construcción desde línea oficial (LO)



Según análisis son construibles 1173 m2 de los cuales 836 m2 son vendibles aproximadamente.

Su ubicación agrega más potencial a esta propiedad por encontrarse a 1 cuadra de Av San Martín (con metros bus en toda su traza) 2 cuadras de Av Mosconi (muy comercial y con variados medios de transporte) y 6 cuadras de Av Gral Paz.



Transportes Cercanos

Colectivos: 57, 78, 87, 105, 107, 108, 114, 123, 176

Trenes: Antonio Devoto (URQUIZA), El Libertador (URQUIZA)



CONTACTANOS - MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉSComprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

Contactá al vendedor

Casas en Venta

Llavallol 4500, Villa Pueyrredón

U$S 499.000
385 m² totales
6 dormitorios
2 baños
Contactar

Vende

Nombre

Remaxpremiumii

Teléfono

(11) 5895-8049 (11) 58958049

Ver propiedades

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
  • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
  • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entrá en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Publicidad

Publicación #826312312

Denunciar