Ubicación

Gerli Proxima Shopping Alto Avellaneda

Gerli, Avellaneda, Bs.as. G.b.a. Sur

Características

  • Superficie total 313 m²
  • Superficie cubierta 169 m²
  • Dormitorios 4
  • Ambientes 7
  • Baños 3
  • Cocheras 2
  • Tipo de casa Casa
  • Antigüedad 19 años
  • Jardín
  • Toilette
  • Aire acondicionado
  • Apto crédito
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Descripción

Corredor Responsable: Hernan Perrone - Corredor Publico Nacional COLEGIO MGR 170
Contacto: Arq. Liliana Moguilner - MLS ID # 151042-314

Encantadora casa de dos plantas en lote propio, de 7 ambientes, con garaje para 2 autos, jardín, patio y quincho.

Clásico chalet estilo americano, exponente de la arquitectura de la primera mitad del siglo XX. Son viviendas unifamiliares con un estilo constructivo argentino y muy popular con inspiración norteamericana, es el llamado chalet californiano de las películas de Hollywood.

La casa está construida en un único volumen con paredes en ladrillo visto y techos de tejas negras a dos aguas. La construcción está retirada al frente, generando un jardín y galería semicubierta, con reja sobre la línea municipal. Se puede acceder por la entrada principal o por el garaje.

En la planta baja accedemos por el gran estar-comedor, con ventana bow window al frente, cuenta con un hogar a gas con chimenea y desde allí nace la escalera en madera vista que conduce a la planta alta. Frente a la escalera un toilette de recepción y luego el acceso al comedor con salida al patio y cocina abierta con barra, equipada con anafe y horno empotrado a gas, extractor de humos, muebles bajo mesada, alacenas superiores y estantes decorativos, todo en madera vista. Contiguo a la cocina está el lavadero cubierto, equipado con mesada y pileta de lavar y lugar e instalación para lavarropas y lavavajillas. Desde el lavadero salimos a una galería cubierta, con acceso a un baño con ducha. La galería está abierta al patio con desde el cual arranca la escalera descubierta que lleva a la terraza. Bajo la escalera hay un depósito cubierto. Subiendo la escalera llegamos al amplio quincho con asador, allí dan las ventanas de dos de los dormitorios de planta alta, posibilitando su comunicación directa.

Volviendo al interior, las escaleras nos llevan a la planta alta, con techos inclinados con la estructura en madera vista, dando calidez a los ambientes. Hay un playroom y 4 dormitorios, uno de ellos en suite con placard empotrado y vestidor. En el 1er piso son 2 baños completos, uno de ellos en suite. Todas las habitaciones tienen techos altos que permiten el armado de entrepisos.

Pisos de parquet en los dormitorios, porcelanato en el living y cerámicos en el resto de la propiedad. Lajas negras en la entrada.

Agua caliente por termotanque a gas. Calefacción por hogar a gas con tiraje natural. Aire acondicionado.

Orientación frente: sureste.

La propiedad se encuentra en excelente estado.

Apta ampliación o nueva construcción. Apto crédito.

Superficie cubierta: 169 m2

Superficie semicubierta: 56 m2

Superficie descubierta: 87 m2

Superficie total: 313 m2

Antigüedad: 18 años

ANALISIS DE FACTIBILIDAD:

CIRC II - SEC N - MANZ 42 - PARC 11

Zonificación: Ri_1_2

Distrito residencial mixto

Uso predominante: vivienda unifamiliar

FOS: 60%

FOT usos predominantes: 1.5

FOT usos complementarios: 1.2

Altura máxima: 12 m

Medidas lote:

Frente / fondo: 8.66 / 8.665 m

Laterales: 19.45 / 19.14 m

Superficie lote: 167.09 m2

Superficie construible: 250 m2

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Toda la información es aproximada a verificar con la documentación de la propiedad y la reglamentación vigente.







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Casas en Venta

Gerli Proxima Shopping Alto Avellaneda, Gerli, Avellaneda

U$S 243.000
313 m² totales
4 dormitorios
3 baños
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Remax Parque

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Publicación #825049711

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