Ubicación

Ruiz De Los Llanos 1300

Versalles, Capital Federal

Características

  • Superficie total 156 m²
  • Superficie cubierta 96 m²
  • Superficie de terreno 156 m²
  • Dormitorios 2
  • Ambientes 3
  • Baños 1
  • Cocheras 2
  • Tipo de casa Casa
  • Antigüedad 53 años
  • Orientación Sur
  • Cantidad de pisos 1
  • Calefacción
  • Apto profesional
Ver todos los detalles

Descripción

RUIZ DE LOS LLANOS entre Santo Tomé y Pasaje el Recado

entorno de lindas casas netamente residencial
100 metros de Arregui 5900 (entorno ecológico si los hay - rodeado de verde -)
A 200 metros de plaza Ciudad de Banff
A 400 metros de Alvarez Jonte 5900
A 600 metros de Lope de Vega 1900

OPINIÓN y ANÁLISIS de Inmobiliaria RICARDI
Ruiz de los llanos es quizás la calle más elegante de esta barriada inserta en la franja residencial de VERSALLES señorial arquitectura del año 1966 robusta construcción de su época bien edificada y toda en bajos para una casa con un potencial anhelado no solo para reciclar lo existente sino que fue favorecida por el nuevo Código de edificación que no permite hacer una torre en las inmediaciones - pero si crecer hasta 11,20 metros altura más un retiro altura que resulta más que suficiente para una familia que esté dispuesto a agregar a futuro una planta alta, lo cual representa claramente una ventaja - sino que además gracias a que ambos linderos son de lindas casas de PB y un piso no representa para los vecinos inmediatos perjuicio por el hecho de tener que ganar altura y generar indeseables conos de sombras hacia ambas casas vecinas.
Todo aquí se conserva como era entonces., pareciera detenida en el tiempo, incluso está muy bueno poder observa como se encuentra hoy día con falta de mantenimiento, edificada sobre un lindo lote de 10 metros de ancho x 15.60 de largo con jardíncito al frente + elegante Porch + living 4.50x3.30 piso de escalla de mármol, cocina comedor con amoblamiento y ambientación de época 4.80x2.70 + lavadero cubierto + 2 dormitorios con placard y hermosos pisos de parquet de pinotea (3.55 x 2,80 y 3,10 x 2.80) + placares aparte de esa medida + buen patio que ocupa todo el contrafrente 10x3,16 con legendario toldo de aluminio cubierto rebatible + garaje 5.85x2.53 + terraza sobre todo el perímetro de techo con parrilla.-
Otra ventaja no menor es un privilegiado emplazamiento, la desembocadura del Pasaje EL RECADO frente mismo a la fachada de la casa hace no tener vistas enfrentadas y además esta muy cerquita a 150 pasos de la parte más glamorosa de ARREGUI ancha donde la renovada Plaza Ciudad de BANFF entre Lisboa y Roma sumada al otro pulmón verde entre Roma y Bruselas sumado al paseo VERSAILLES y al complejo VERSALLES representa un conjunto de lugares con constante movimiento que motiva practicas aeróbicas que allí se desempeñan sumado al variado comercio le dan un marco cercano y disfrutable, sin dejar de considerar que en la zona funcionan añosas entidades deportivas y culturales como el ATENEO VERSAILLES y el CLUB VELEZ SARSFIELD

Ficha técnica
según escritura Plano Conforme a Obra
Año de construcción 1966
Cubierta: 96.05 m2
Libre 60.05 m2
Superficie Total : 156.10 m2

Frente : 10.00 m
Fondo : 15.60 m

MÍNIMOS GASTOS FIJOS MÍNIMOS
AySA 10/19 : $ 255 x mes
ABL 10/19 : $ 848 x mes
Vir. Agip : $ 2.518.136 a Octubre 2019
Val. Fiscal Homogenea. : $ 444.167 a Octubre 2019
NOMENCLATURA CATASTRAL:
C:15 S:93 M:203 P:19

COLECTIVOS CERCANOS
47 Estación Federico Lacroze - Autódromo Oscar Antonio Gálvez
106 Retiro - Liniers
108 Partido 3 de febrero - Hospital Ferroviario
109 Estación Liniers - Correo Central

COLEGIOS PRÓXIMOS
(E) estatal (P) primaria
(E)Escuela Primaria Estados Unidos - Bruselas 785
(E) Escuela Primaria N°16 - Bruselas 734
(E)Escuela de Jornada Simple N°1 DE 18 - Martín Fierro 5351
(P)Instituto Nuestra Señora del Perpetuo Socorro - Irigoyen 1143

ESPACIOS VERDES
Plaza Ciudad de Banff - Roma 760
Plazoleta Ceferino Namuncurá - Arregui 6400
Paseo de Versailles - Manuel Porcel de Peralta 700

INFO ÚTIL
Shell - Av. Álvarez Jonte 5827
Policía de la Ciudad Comisaría 44 - Manuel Porcel de Peralta 726
Garage Arregui - Arregui 6051
Hosp. General de Agudos D. Vélez Sarsfield - Pedro Calderón de la Barca 1550

COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI "
ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs
INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS
*********************************************
puede pedir fotos y plano de las propiedades
vía WhatsApp o por correo electrónico a
*********************************************
NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL
CORRO 392 (Villa Luro ) CABA
Lunes a Viernes (por las tardes únicamente) de 16 a 20 horas
Sábados.....................................10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas
**************************************************
SOLICITENOS LA TASACIÓN DE SU PROPIEDAD
*****************************************
NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS ÚNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI
**********************************************

Información adicional

Características del inmueble:
Estado de la propiedad: A refaccionar, Superficie del terreno: 156, Medidas del terreno: 15.6 x 10, fondo libre: 30, Pisos: 1, Esta propiedad acepta crédito

Servicios y otros datos:
Gas, Teléfono, Parrilla, Patio , Terraza

Contactá al vendedor

Casas en Venta

Ruiz De Los Llanos 1300, Versalles

U$S 309.900
156 m² totales
2 dormitorios
1 baño
Contactar

Vende

Nombre

Ricardicarlosalberto

Teléfono

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
  • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
  • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entrá en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Publicidad

Publicación #820811853

Denunciar