Ubicación

Chacabuco Al 400

Valle Hermoso, Punilla, Córdoba

Características

  • Superficie total 11460 m²
  • Superficie cubierta 710 m²
  • Dormitorios 9
  • Ambientes 30
  • Baños 11
  • Cocheras 3
  • Antigüedad 70 años
  • Expensas 0 ARS
  • Orientación Norte
  • Pisos 1
  • Cocina
  • Comedor
  • Dependencia de servicio
  • Estudio
  • Jardín
  • Living
  • Patio
  • Terraza
  • Toilette
  • Vestidor
  • Lavadero
  • Parrilla
  • Pileta
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • TV por cable
  • Línea telefónica
Ver todos los detalles

Descripción

Finca Villa Esperanza se encuentra emplazada en la localidad de Valle Hermoso, a sólo 40Km de la Ciudad de Villa Carlos Paz, 70Km de la Ciudad de Córdoba y en las cercanías de la Ciudad de La Falda. Es un paraje típico del Valle de Punilla, rodeado de verde autóctono, ríos cristalinos y un clima privilegiado que lo hace un lugar añorado, durante todo el año.
Construida sobre un predio de más de una hectárea de parque con árboles añosos, olivos, cipreses y eucaliptos que realzan los sonidos del viento, sirve de morada para el descanso de quienes disfrutan de sus galerías, solares para meditación ó la imponente vista que tiene su natatorio elevado con solarium.
Se cree que en su origen existió en ese lugar un templo Comechingón, y luego el casco de una estancia jesuítica. Las razones por la que esa ubicación fue elegida saltan a la vista de los visitantes. No es de extrañar que esa zona se haya constituido como Reserva Natural (Vaquerías).
La Casona, de un marcado estilo colonial, y con la arquitectura propia de los cascos de estancias, posee una muy sólida estructura con detalles de categoría propios de la época en que fue proyectada y edificada. Pisos de Pinotea, techos con tirantería de maderas duras (probablemente Quina y Lapacho), hacen de su interior un lugar cálido y seco en invierno, y fresco en verano.
Los techos de tejas coloniales han sido repasados a nuevo recientemente, por lo que revisten una calidad óptima.
Posee dos amplios salones para las actividades que se desarrollan, jardín de invierno con vista al parque; este último con calefacción por salamandra del tipo Kachelofen (muy alta eficiencia).
Del total de nueve dormitorios, seis de ellos poseen baño en suite; teniendo además otros tres baños distribuidos en su planta.
La cocina merece una mención especial, con una importante antecocina que posee amplio lugar para utilizar de almacén, y sus cocinas entre las que se encuentran una del tipo Industrial, una común, y una Cocina Económica a Leña que continúa en funciones. Todas ellas con su campana extractora.
El Estudio, posee una moderna Box Window que le da mucha luminosidad y profundidad en la vista. Espléndido para quienes se retiran a trabajar en las tardes.
Cada ambiente ha sido logrado desde el punto de vista de su decoración, siendo cuidados hasta aquellos que sólo sirven de paso entre distintos ámbitos del edificio; todos poseen grandes ventanales que dan al parque ó a las galerías.
Para climatizar la casa, se utilizan las varias salamandras instaladas, siendo el calor que estas brindan ideal por lo seco. No obstante, también posee calefacción y sistema de agua caliente a gas, para lo que cuenta con un tanque YPF de suministro a granel.
Posee además unidades de aire acondicionado del tipo Split, en los dormitorios y ambientes principales.
El área de servicio es especialmente espaciosa sirviendo algunos de los ambientes de depósito ó almacén. Podemos enumerar la existencia de un lavadero, baño, depósito, sala de planchado, etc. También podemos mencionar la existencia de una Casa para caseros completa, con entrada independiente (tranquera que sale a una calle lateral).
A los fines de guardar vehículos, hay tres cocheras semi-cubiertas y un arreglo de cocheras externas cubiertas con media sombra.
La provisión de agua se realiza a través de un pozo surgente, sistema de bombeo y tanque australiano de cien mil litros que permite almacenar y distribuir el agua a los dos tanques que posee la casa, ó la pileta de natación.
Todas las cañerías involucradas en el sistema de suministro, y efluentes se encuentra en estado óptimo habiendo sido renovado recientemente.
El suministro eléctrico se realiza mediante conexión trifásica (fuerza motriz) lo que le permite una importante economía de consumo.
También posee conexión a Internet y Teléfono fijo.
El inmueble se comercializa parcialmente amueblado y con el equipamiento necesario para su operación diaria (electrodomésticos).
Superficie total construída: 830 m2 de los cuales 710 m2 son cubiertos.
Superficie total de terreno: 11.460 m2

Finca Villa Esperanza is located in the town of Valle Hermoso, only 40km from the City of Villa Carlos Paz, 70km from the City of Córdoba and near the City of La Falda. It is a typical place of the Punilla Valley, surrounded by autochthonous green, crystal clear rivers and a privileged climate that makes it a longed place, throughout the year.
Built on a plot of more than one hectare of park with old trees, olive trees, cypresses and eucalyptus that enhance the sounds of the wind, it serves as a resting place for those who enjoy their galleries, solar for meditation or the imposing view that has its elevated natatorium with solarium.
It is believed that originally there was a Comechingón temple in that place, and then the “Casco” of a Jesuit ranch. The reasons why that location was chosen are obvious to visitors. It is not surprising that this area has been constituted as a Nature Reserve (Vaquerías).
The Casona, of a marked colonial style, and with the own architecture of the housings of stays, owns a very solid structure with details of category own of the time in which it was projected and built. Pinotea floors, ceilings with hard wood fittings (probably Quina and Lapacho), make their interior a warm and dry place in winter, and cool in summer.
The roofs of colonial tiles have been recently redesigned, so they have an optimum quality.
It has two large rooms for activities that take place, winter garden overlooking the park; the latter with heating by salamander type Kachelofen (very high efficiency).
Of the total of nine bedrooms, six of them have en suite bathrooms; also having three other bathrooms distributed in its plant.
The kitchen deserves a special mention, with an important kitchen that has ample space to use as a storage room, and its kitchens, among which are an Industrial type, a common one, and an Economic Wood-burning Kitchen that continues to function. All of them, with their extractor hood.
The Studio has a modern Box Window that gives a lot of light and depth in the view. This room is splendid for those who retire to work in the afternoons.
Each environment has been carefully decorated, also those that only serve as pass between different areas of the building; all of them have large windows that overlook the park or the galleries.
To heat the house, the various salamanders installed are used, being the heat that these provide proven to be dry and comfortable. However, it also has gas heating and hot water system, for which it has a YPF bulk supply tank.
It also has air conditioning units of the Split type, in the bedrooms and main rooms.
The service area is especially spacious serving some of the warehouse or warehouse environments. We can list the existence of a laundry room, bathroom, storage room, ironing room, etc. We can also mention the existence of a complete House for home, with independent entrance (gate that goes to a side street).
For the purpose of storing vehicles, there are three semi-covered garages and an arrangement of external garages covered with half shade.
The water supply is made through a well, a pumping system and an Australian tank of one hundred thousand liters to store and distribute the water to the two tanks that the house owns, or the Swimming pool.
All the pipelines involved in the supply system, and effluents, are in an optimal state having been recently renewed.
The electrical supply is made by three-phase connection (motive power) which allows an important economy of consumption.
It also has Internet connection and landline telephone.




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© 2019 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
Comercializado por Viviana Bonelli CMCPSI Nº 6355 Folio 385 Libro 9,
CUCICBA N° 7064 Tomo 1 Folio 263 / Sergio R CUCICBA Nº 3148 Tomo 1 Folio 118 adheridos al Sistema Coldwell Banker SpaceBA.
Cuit 30-71511989-3
Ricardo Balbín 2349, CABA

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Chacabuco Al 400, Valle Hermoso, Punilla

U$S 485.000
11460 m² totales
9 dormitorios
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Publicación #812882006

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