Ubicación

Rioja 2200

Olivos, Vicente López, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 606 m²
  • Superficie cubierta 400 m²
  • Ambientes 6
  • Dormitorios 3
  • Baños 3
  • Cocheras 2
  • Cantidad de pisos 2
  • Orientación Este
  • Antigüedad 11 años
  • Expensas 0 ARS
  • Toilette
  • Terraza
  • Comedor
  • Vestidor
  • Estudio
  • Living
  • Patio
  • Balcón
  • Jardín
  • Cocina
  • Dependencia de servicio
  • Lavadero
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Pileta
  • Calefacción
  • TV por cable
  • Jacuzzi
  • Gas natural
  • Alarma
Ver todos los detalles

Descripción

Superficies: LOTE de 606 22
Frente 15.45 y Fondo 38/40.42m
CONSTRUIDO: 400 M2
FONDO LIBRE 22.56m jardines con riego automático y pileta

DESARROLLO
En Marzo de 2006
Estilo de Vivienda de diseño moderno, muy luminosa, compacta, de bajo costo de mantenimiento

VIDEO introduccion en en Link
https://youtu.be/gfZnlRLd81c

VIDEO explicativo en el LINK
https://www.youtube.com/watch?v=WK0uQlU4uqQ


Metido en medio de un bosque se desarrolla esta casa, con TODOS los detalles de un Ingeniero

Planta Baja:
Hall de recepción en doble altura, living de cómodas dimensiones con chimenea, comedor con puerta corrediza divisoria, los pisos son de lapacho hidrolaqueados, escritorio, toilette de recepción y baño completo. Amplia cocina con isla central, alacenas y muebles bajo mesada de categoría, despensa. Toda la planta tiene vista al jardín con ventanales doble vidrio termoacústicos. Galería con pérgola de madera y parrilla. Jardín con piscina y riego por aspersión. Cochera cubierta para dos autos.

Planta Alta 1:
La misma cuenta con 3 dormitorios, todos muy espaciosos; dos de ellos en suite con vestidor. El principal con gran vestidor y baño completo compartimentado con ducha y bañera.. Playroom.

La propiedad cuenta con doble circulación a planta alta, lavadero, dependencia de servicio con baño. Calefacción por losa radiante por caldera. Tanque de agua cisterna con bomba presurizadora. Agua caliente con doble termo tanque de alta recuperación. Ventanales con doble vidrio en los dormitorios, en el resto de la casa son laminados de 8mm. Claraboyas distribuidas en todos los ambientes lo que permite la entrada de luz natural.


UNIDADES EN METROS SALVO INDICADO EN CONTRARIO

ORIENTACION: LOTE ORIENTADO AL SUR: RODEADO DE GRAN ARBOLEDA Y 3 VECINOS SOLAMENTE

LOCALIZACIÓN: A 6 CUADRAS DE AV. MAIPU ? A 1 CUADRA DE LA QUINTA PRESIDENCIAL ? A 5 CUADRAS DE LA ESTACION DE TREN MITRE Y 6 DEL TREN DE LA COSTA ? COLEGIOS PRÓXIMOS: El SAN ANDRES, NOTHLANDS, TARBUT, ITALIANO
.... y doa SUPERMERCADOS PROXIMOS.

INTERESANTE: TODOS LOS AMBIENTES POSEEN LUZ NATURAL

PLANTA BAJA (PB):
HALL DE RECEPCION EN DOBLE ALTURA (7MTHS): 2.90 X 5.35
ESTAR: 8.25 X 4.18 Y 5.87 DE ANCHO CON CHIMENEA
COMEDOR PPAL: 6.05 X 4.30
ESCRITORIO: 4.00 X 3.30 ? COCINA: 6.05 X 4.55
ESCALERA DE SERVICIO RECTA ? ESCALERA PRINCIPAL RECTA ? TOILETTE: 1.35 X 1.65 ? ARMARIO DE VISITAS ? BAÑO DE APOYO CON DUCHA: 2.2 X 0.9/1.58 (PLANTA EN FORMA DE TRAPECIO) ? DESPENSA 2.4 X 4.65 ? GARAGE DOBLE: 6.15 X 5.55 CON ARMARIOS Y ALTILLO – PORTON LEVADIZO A CONTROL REMOTO - BAULERA

PLANTA ALTA (PA): Son 3 DORMITORIOS, TODOS ellos en Suite
PRINCIPAL: 4.85 X 4.20, CON VESTIDOR: 3.95 X 3.85, BAÑO COMPLETO: 2.90 X 3.85 o
OTRA: 3.40 X 4.85, VESTIDOR: 1.70 X 1.90, BAÑO COMPLETO: 2.85 X 1.70
OTRA: 3.65 X 4.85, VESTIDOR: 1.70 X 1.90, BAÑO COMPLETO: 2.85 X 1.70
Ademas: SALA DE JUEGOS: 5.50 X 4.05
y LAVADERO: 1.90 X 3.10, BALCÓN TERRAZA PARA TENDER DE ROPA ? DEPENDENCIA DE SERVICIO Y BAÑO

JARDIN:
PISCINA DE 11 X 4, (PROFUNDIDAD 1.32) CON FILTRO Y TIMER, DESAGÜE A LA RED Y LUMINARIAS ? PREDISPUESTO Y APROBADOPARA P/ INSTALACION DE CALEFACCION PISCINA. ? RIEGO POR ASPERSION COMPUTARIZADO , ALIMENTACIÓN RIEGO Y PISCINA POR BOMBA DE POZO (CON VÁLVULA DE SEGURIDAD) , CÉSPED: GRAMA BAHIANA, PERGOLA EN MADERA, PARRILLA CON TAPA LEVADIZA, MESADA Y BACHA CON CANILLA DE APOYO Y ROCIADOR.

HIDRÁULICA: 3 CIRCUITOS DE AGUA INDEPENDIENTES PRESURIZACION POR FLUJO CONTINUO (CON TANQUE PRESURIZADO DE 300 LITROS Y BOMBA GRUNFOS) TANQUE SISTERNA DE 1000 MLS BAJO GARAGE. (ALIMENTABLE CON AGUA DE RED O POZO) Y DESAGOTE AL EXTERIOR POR REBALSE CAÑERÍAS SALADILLO EN TERMOFUSION, AGUA CALIENTE: 2 TERMO TANQUES POTENCIADOS DE 120 LITROS C/U INDEPENDIENTES, CONECTADOS EN SERIE

CALEFACCIÓN: Es por LOZA RADIANTE, con un TERMOSTATO CON REGULACIÓN DE TEMPERATURA VARIABLE CON 7 DÍAS INDEPENDIENTES, ALIMENTADOS POR CALDERA BAXI LUNA E IMPULSADOS POR 2 BOMBAS INDEPENDIENTES

CONEXIÓN DE GAS: INSTALACIÓN AUTORIZADA PARA CONECTAR CALENTADOR DE AGUA PISCINA ? BOCA DE ALIMENTACION A PISCINA EN EL CONTRA FRENTE.

CONEXIÓN AIRE ACONDICIONADO: POR SPLIT EN ESTAR, COMEDOR, ESCRITORIO, HABITACIONES, SALA DE JUEGOS

LUCARNAS: EN Planta Alta VARIAS LUCARNAS DOBLES y CON PROTECCIÓN UV y CON PROTECCIÓN DE INTRUSIÓN

PISOS Y REVESTIMIENTOS:
EN ZONA PB (ESCRITORIO,, ESTAR, COMEDOR, TOILETTE) Y PA: (HABITACIONES, VESTIDORES, SALA DE JUEGOS), DISEÑO ENTABLONADO AMERICANO, DE 1 PULGADA DE ESPESOR Y ANCHO DE 6, HIDROLAQUEADOS. ZOCALOS DE 15 CM DE ALTURA EN EL MISMO MATERIAL
EN LAS RESTANTES ZONAS (GARAGE, DESPENSA, LAVADERO, DEPENDENCIA DE SERVICIO): PORCHELANATO EN PISO Y PAREDES HASTA ALTURA DE 1.50
BAÑOS DE HABITACIONES EN PORCHELANATO ITALIANO

SEGURIDAD: TENEMOS LOS DETALLES.

OTRAS:
TODOS LOS AMBIENTES POSEEN: o CONECCION DE CATV (TV POR CABLE) o CONECCION INTERNET (INALLABRICO) o TELEFONIA DE RED.
TERRAZA SUPERIOR: o TECHO PLANO PROTEGIDO POR CARPETA ASFÁLTICA CON ALUMINIO o CANILLA DE AGUA EN TERRAZA PARA LIMPIEZA DE LUCARNAS o CONEXIÓN P/COMPRESORES DE A/C ? TECHOS INTERIORES o LUMINARIAS TIPO DICROICAS CON TRANSFORMADORES ALEMANES o TECLAS PLASNAVI RODAS CON LUZ DE NOCHE o RIELES PARA COLGAR CUADROS ? COCINA CON: o FILTRO DE AGUA PURFICADOR BAJO MESADA o ROCIADOR EN BACHA DOBLE o NICHO P/TV, MICRO ONDAS, HORNO ELELCTRICO DE 60CM, LAVAPLATOS o ANAFE DE 5 HORNALLAS MARCA ARISTON o CAJONES CON RIELES TELESCOPICOS o 2 CAJONES CON LLAVE o CAMPANA Y EXTRACTOR Y DE AIRE o PUERTAS DE ACCESO A COCINA EN PA Y PB CON “CIERRA SOLA” ? MOSQUITEROS EN TODAS LAS ABERTURAS ? TODOS LOS ARMARIOS Y VESTIDORES REVESTIDO EN MELAMINA FORRADOS EN EL MISMO MATERIAL. ARMARIO DE ROPA BLANCA ? LAVADERO CON ARMARIOS Y NICHO P/LAVARROPA Y SECARROPA INDEPENDIENTES Y MESADA BAÑOS CON MESADA EN MARMOL Y VANITORIS ACORDE.

PROPIEDADES PARA SOÑAR.

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Casas en Venta

Rioja 2200, Olivos, Vicente López

U$S 1.480.000
606 m² totales
3 dormitorios
3 baños
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