Ubicación

Rafaela 4600 Pb

Floresta, Capital Federal

Características

  • Superficie total 73 m²
  • Superficie cubierta 73 m²
  • Superficie de terreno 73 m²
  • Dormitorios 3
  • Ambientes 4
  • Baños 1
  • Tipo de casa Casa
  • Antigüedad 80 años
  • Orientación Oeste
  • Cantidad de pisos 1
  • Calefacción
  • Apto profesional
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Descripción

RAFAELA 4612 entre Mozart y White
Muy Buena ubicación
RAFAELA (no es una calle muy conocida para la gente que no es del barrio) pero es paralela a dos cuadritas Avda Rivadavia al 9.000, tiene estacionamiento irrestricto y permitido en la cuadra (que no es poca cosa) es una calle tranquilona, arbolada, con veredas amplias, ideal para gente joven que tenga una familia en expansión
Además está a tres cuadras Avda. ALBERDI al 4.500 y también próximo a la AUTOPISTA 25 de Mayo (sin dejar de considerar que VILLA LURO es uno de las poquitas barriadas porteñas "bendecidas" con subida y bajada )
SINCERA DESCRIPCION :
" EN FRASCO CHICO " es una casita en lote chiquitito pero sola, no comparte nada con nadie...
Construcción típica de principios de siglo pasado que aún se conserva estructuralmente “intacta” preservando su linda arquitectura original de principios de siglo pasado.
Son 3 habitaciones “a la antigua” en PB distribución "chorizo" (una pieza detrás de otra) con carpintería de doble hoja con celosías y banderolas y pisos de pinotea (alfajías de maderas largas sustentada sobre tirantería de madera con cámara de aire) que en este caso se han alfombrado últimamente dado que sus dueños (gente mayor) quería evitar la trabajosa tarea del "rasqueteo y encerado" . Historias de lado se trata de una pintoresca casita antigua estar comedor que da al frente más otros dos ambientes contiguos que ventilan a un soleado patio lateral con galería mas cocina y baño que han sido mejorado con el correr del tiempo y que se encuentran dignos y la escalera externa que conecta con el cuarto ambiente en altos (que puede ser un dormitorio adolescente perfectamente) desde donde se accede por enclenque escalerita a la terraza que ocupa el perímetro de las habitaciones. La casa tiene 73,24 m2 de superficie de tierra (es una parcela de 5,28 metros de frente y 11,91 metros de fondo con un contrafrente que se amplía a 6,90 metros) pero con la gran ventaja aquí es que NO SE COMPARTE NADA CON NADIE y tiene 74 m2 cubiertos que no es poca cosa).- Se presume que antaño ésta casita formó parte con el inmueble contiguo de RAFAELA 4614 fue oportunamente mensurada dando paso a dos fincas en terreno propio que como ventaja NO se encuentran afectadas al Régimen de Propiedad Horizontal, lo cual le confiere mayor posibilidad de no necesitar consentimiento alguno de ningún vecino para hacer las modificaciones y reformas que uno crea conveniente en su casa (que no es poca cosa) más que permisos municipales correspondientes.
APTO CREDITO DE BANCO
VENTA FIRME NO CONDICIONADA A RE-UBICACIÓN

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Información adicional

Características del inmueble:
Estado de la propiedad: Bueno, Superficie del terreno: 73, Medidas del terreno: 12 x 5, Pisos: 1, Tipo de techo: Losa, Cantidad de pisos: 1, Esta propiedad acepta crédito

Servicios y otros datos:
Gas, Patio , Terraza
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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Casas en Venta

Rafaela 4600 Pb, Floresta

U$S 159.900
73 m² totales
3 dormitorios
1 baño
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Vende

Nombre

Ricardicarlosalberto

Teléfono

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Publicación #761437845

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