Ubicación

Ruta 9 Al 100

El Cantón, Escobar, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 193 m²
  • Superficie cubierta 150 m²
  • Dormitorios 3
  • Baños 2
  • Cocheras 1
  • Tipo de casa Casa
  • Antigüedad 0 años
  • Pisos 1

Descripción

BARRIO NORTE – EL CANTON
MEMORIA DESCRIPTIVA
ASPECTOS FUNCIONALES
El proyecto desarrollado en el lote 400, corresponde a una casa de 150 m2 cubiertos y 43 m2 de galerías exteriores y semicubiertos. Metraje final de 193 m2.
El proyecto se desarrolla en una planta:
• Living Comedor con hogar, Toilette, 2 dormitorios y un baño; y Suite principal (16,76m2) con baño y Vestidor. Placard para blanco de ropa con interior ya ejecutado.
• Galería exterior con parrilla, con techo de tejas, Porche de entrada con techo de tejas.
• Cocina con isla desayunador, y Lavadero con salida independiente. Dependencias de servicio con doble entrada, desde el lavadero y desde el exterior, permitiendo su uso como atelier, estudio o Dormitorio huéspedes.


SISTEMA CONSTRUCTIVO Y ESTRUCTURA
La casa está construida con materiales tradicionales.
El sistema constructivo es muro portante de 18 cm de espesor. La mampostería asienta sobre platea según calculo estructural.
• Sobre la mampostería portante se apoyan viguetas premoldeadas de hormigón y ladrillos “sapo” que actúan de losa en el caso de techos planos, y algunas cubiertas de dormitorios son de madera y teja, dándole mayor altura interior.
• Hay doble adintelamiento, uno a la altura de las aberturas y otro encandenado superior que hace de asiento a la estructura de techo
• La altura interior del sector Living Comedor, es de 3,00 mts, y las carpinterías en este sector son de 2,40 mts de alto, dándole jerarquía al ambiente. La terminación es con membrana como aislación hidráulica.

ASPECTOS TECNICOS, MATERIALES y PROVEEDORES
• El hormigón utilizado fue provisto por SHAP, que asegura el debido asentamiento y tiempo de elaborado del mismo.
• Los ladrillos portantes son cerámicos, de primera calidad.
• Los materiales áridos, fueron revisados y pasados por zaranda para evitar que materiales orgánicos formen parte de las mezclas aditivas.
• Los materiales de mezcla fueron marca Lomanegra, Klaukol o similar.


INSTALACIONES, CARACTERISTICAS Y MATERIALES
Instalación Eléctrica
• Instalaciones eléctricas embutidas con material antillamas (caño plástico corrugado).
• Circuitos independientes de iluminación y tomacorrientes (mínimo de 3 por habitación).
• Instalación de disyuntores y térmicas necesarias (Marcas Schneider o similar)
• Instalación de tomas especiales para Aire acondicionado en cada ambiente.
• Cada dormitorio dispone de cañería vacía de teléfono, cable e Internet. (Dicho cableado será a cargo de la empresa suministradora del servicio)
El proveedor de los materiales eléctricos fue la empresa Electropelba S.A.

Instalación Sanitaria
Instalaciones sanitarias en tuberías de probada resistencia a alta presión.
• Las cañerías de agua fría y caliente son en termo fusión.
• Las cañerías de desagües son marca Awaduct.
• El agua caliente provista por caldera dual, del tipo mural BAXI MAIN.
Tanque cisterna de 1.500 litros, bomba elevadora y presurizadora, marca ROWA Tango PRESS 20.

Instalación de Calefacción
• Sistema de calefacción central por LOSA RADIANTE, utilizándose cañería de caños PEX.
• Esta considerado la instalación de un (1) termostato en Living Comedor.


TERMINACIONES EXTERIORES
• Revestimiento exterior, durable y de bajo mantenimiento, tipo REVEAR texturado (Tarquini) o QUIMTEX, color terracota.
• Puertas de acceso principal de madera de estilo antiguo.
• Ventanas y puertas ventanas exteriores en aluminio blanco de alta prestación, modelo MODENA (incluye mosquiteros).
• Acceso vehicular prevé una pérgola de palustres (permite la colocación futura de una cubierta (policarbonato).

TERMINACIONES INTERIORES
• Pintura interior al látex. Paredes color off-white y cielorrasos planos en blanco.
• En puertas de madera, marcos y zócalos esmalte sintético blanco mate.
• Pisos generales en cerámicas de alto tránsito ALBERDI 45x45 color ORIGINE.
• Puertas interiores marca GROMANTI, modelo AMERICANO, frentes de placard integrales de piso a techo, con puertas de igual terminación.
• Mesadas de baños en NEW BEIGE y cocina en granito GRIS MARA, equipamiento modular de cocina en MDF blanco con guardacantos de aluminio.
• Instalaciones independientes para lavarropas y lavavajillas.


Sanitarios.
• Losa sanitaria marca FV, modelo Bari, con depósito.
• Bacha de asiento (Toilette), CERART, modelo TANABE, color Blanco

• Doble Bacha de asiento (Baño Principal), CERART, modelo KOBE, color blanco









Griferías
• Toilette GRIFERIA LATINA, monocomando, modeloBUZIOS , color cromo.

• Baño Principal, HYDROS, de pared, modelo NOVARA LEVER, color cromo.

• Baño Secundario: FV, modelo MALENA, color cromo.
• Baño Servicio: FV, modelo ALLEGRO, color cromo.
• Cocina y Lavadero: FV, modelo SWING, color cromo.
OTRAS CONSIDERACIONES
Están incluidos los artefactos de iluminación de fachada exteriores.
Están incluidos interiores de Placard y Vestidor.

COTI EN TRAMITE, MEDIDAS SUJETAS A PLANO




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Casas en Venta

Ruta 9 Al 100, El Cantón, Escobar

U$S 240.000
193 m² totales
3 dormitorios
2 baños
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