Ubicación

Pasaje Bernardo De León Al 2600

Villa Del Parque - Capital Federal

Características

  • Superficie total 410 m²
  • Superficie cubierta 219 m²
  • Dormitorios 5
  • Baños 3
  • Cocheras 1
  • Tipo de casa Casa
  • Antigüedad 90 años
  • Pisos 2
  • Cocina
  • Comedor
  • Living
  • Patio
  • Terraza

Descripción

Pasaje Bernardo de León 2600 entre Lascano y Terrero.
Barrio Villa del Parque límite con La Paternal, zona Facultad de Agronomia. C.A.B.A.
No apto crédito. Casa de 6/7 ambientes con cochera y terrazas.
Sobre lote propio 8.66 x 22.00 m. En 2 plantas. Superficie del lote 191 m2. Superficie Cubierta 219.00 m2. Sup edificable 229 m.
Ideal para una familia numerosa, 2 familias o convertirla en 3 ph independientes.

5 Dormitorios. 3 Baños. 3 cocinas. 2 Galerías o sala de estar o living comedor. 2 Terrazas. 1 Cochera con portón levadizo manual.
1 lavadero independiente. 1 pequeña baulera bajo escalera.
Pisos cerámicos, baldosas, madera tarugada, pinotea y alfombras.
Techos doble altura (ideal para entrepisos). Termotánque a gas.
Puertas blindadas.
Propiedad de 90 años de antigüedad parcialmente reciclada en varias etapas. AYSA $ 1.300.- (bimestral). ABL $ 500.- mensual. (Marzo 2018)

Descripcion:

Pasillo de ingreso 14.00 x 1.10 m que conecta todos los ambientes incluida la planta alta con las terrazas que también cuenta con 2 ingresos adicionales (interno y externo).

Cochera 4.00 x 3.20 m con portón levadizo manual.

Gran cocina comedor completa 6 x 2.60 m, ventana con persianas y reja de protección a la calle, muy soleada y ventilada, piso cerámico, muebles a medida, alacenas, mueble bajo mesada, juego de comedor con mesa y asientos esquineros en madera.

En continuidad, Living/sala de estar/galería cubierta luminosa y aireada 7 x 3m, piso cerámico, ventilador de techo, hogar a gas.

Primer dormitorio 3 x 3 m, alfombrado, ventilador de techo.

Segundo dormitorio 4 x 3.20 m, con amplio placard a medida, piso tarugado de madera, ventilador de techo.

Entre los dos dormitorios y por intermedio de un pasillo de doble circulación 1.60 x 1.20 m, baño completo 3 x 2.50 m, bañera, piso cerámico, azulejado hasta el techo, ventilación forzada con extractor de techo.

Seguidamente y dividida por una medianera interna y con posibilidad de hacer una abertura y darle continuidad a los ambientes, tenemos la segunda sala de estar/living/galería cubierta de 6.00 x 3.00 m, piso cerámico, ventilador de techo, hogar a gas. Segunda cocina integrada a este ambiente 2.90 x 3 m , piso cerámico, barra desayunadora, muebles bajo mesada, alacenas y armarios a medida.

A un lateral, segundo baño completo 3.00 x 2.00 m, piso cerámico, azulejado hasta el techo, mampara de acrílico, bañera, ventilación forzada por conducto al exterior.
Pequeña baulera (bajo escalera) 2.00 x 1.10 m.
Tercer dormitorio 4 x 4 m, piso original de pinotéa, generoso placard a medida, ventilador de techo.
Cuarto dormitorio 4 x 4 m, piso original de pinotéa, sólido entrepiso de hierro y madera 4 x 2 m, ventilador de techo.

EN LA PLANTA SUPERIOR.

Por la escalera que lleva a la terraza, quinto dormitorio de 2.80 x 2.60 m, piso alfombrado.
Tercera cocina 2.10 x 1.20 m, mueble bajo mesada, estanterías (a completar), piso cerámico,ventana a la azotéa.
Tercer baño 2 x 1.90 m (a completar) con ventilación al exterior, ducha, piso cerámico.
Terraza al frente 95 m2, barandas de protección, salida directa a la calle o al interior de la vivienda.
Terraza al contrafrente 45 m2 en desnivel mas alto, acceso por una breve escalera, barandas de contrafrente, al fondo, lavadero independiente y cubierto 3.00 x 2.20 m. con termotanque a gas que alimenta toda la propiedad.
Unidad en buen estado, varios sectores necesitan reparación y refacciones, no se perciben daños estructurales ni humedades importantes.
Espacio aéreo propio con la posibilidad de seguir edificando. Con la limitación del FOT: 1.20.
R2b II. Tipología edilicia:
Altura máxima: 9 m mas un piso retirado a una distancia mínima de 2.00 m desde la Línea Municipal.
Barrio tranquilo y de construcciones bajas en el corazón de La Paternal, varios medios de trasporte y en cercanías del Metrobús de la Av. San Martín. Colectivos: 24, 47, 57, 63, 78, 105, 109, 113, 133, 135, 146.


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- SIN COSTO ADICIONAL - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.

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Casas en Venta

Pasaje Bernardo De León Al 2600, Villa Del Parque

U$S 315.000
410 m² totales
5 dormitorios
3 baños

Vende

Nombre

Franca Propiedades

(011) 4855-1608

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Publicación #751480677

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