Precio U$S 620.000

Casas en Venta en San Isidro Labrador Al 100

  • m² totales

    320
  • Dormitorios

    3
  • Baños

    3
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Ubicación

San Isidro Labrador Al 100, San Isidro Labrador, Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte

Descripción

  • Superficie total: 320 m²
  • Superficie cubierta: 245 m²
  • Dormitorios: 3
  • Baños: 3
  • Cocheras: 2
  • Tipo de casa: Casa
  • Antigüedad: 2012 años
  • Orientación: Este
  • Pisos: 2

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Dependencia de servicio
  • Dormitorio en suite
  • Jardín
  • Living
  • Altillo
  • Toilette
  • Vestidor

Comodidades y amenities

  • Parrilla
  • Pileta
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado

Caracterí­sticas adicionales

  • Línea telefónica

Condiciones especiales

  • Apto crédito

Countries Y Barrios Cerrados Venta San Isidro Labrador (tigre)

		Hermosa casa en dos plantas, moderna y muy luminosa. Con la fachada 
orientada al Oeste y al Este el jardín 
El diseño de la casa está centrado en una arquitectura sostenible, con aleros que bloquean la entrada de sol en los horarios más calurosos del verano, una ventilación tipo chimenea diseñada para que naturalmente circule la brisa fresca que proviene de la laguna. Para el invierno está preparada con calefacción por losa radiante de Saladillo con la caldera más eficiente y moderna producida por Ariston con colectores y termostatos separados para cada planta, muros dobles con aislación intermedia y 
cerramientos de aluminio anodizado con vidrios dobles (DVH). 
La fundación es de platea de hormigón armado con estructura independiente en ambas plantas. El techo es principalmente de chapa galvanizada GA26 además de losas de hormigón y policarbonato. 
 
PLANTA BAJA: 
Hall de recepción al Living con chimenea y Comedor formal expandible a la amplia Galería, Bar previsto con instalación de agua caliente fría, desagüe y cielorraso que soporte un mueble colgado para copas y guardado. Toilette, Closet de Abrigos y un importante Estudio pensado para que tenga una amplia biblioteca al Oeste y toda la iluminación y expansión visual del Este. El sector más familiar centrado en la amplia Cocina con amoblamiento Reno, Comedor Diario y Family room integrados que también permiten disfrutar a pleno de la Galería. Cuenta con Lavadero y dependencia de servicio con baño completo que pueden utilizarse desde la pileta. Tiene un gran minisplit/frío calor de BGH en el Living y la instalación prevista para colocar otros en el Estudio y el Family room. 
Los pisos son de porcelanato en las áreas principales, cerámicos en lavadero y servicio, y con la calidez de la madera flotante en el estudio. 
 
PLANTA ALTA: 
Dormitorio principal en suite con amplio baño con jacuzzi doble desde donde se puede mirar la tele o apreciar la tranquilidad de la laguna, vestidor con acceso al amplio ático de guardado y terraza con vista a la laguna. Un dormitorio tipo junior suite con vestidor que comparte el baño con un tercer dormitorio con placard. Tiene prevista la estructura de hormigón, circuito de piso radiante, 
electricidad, cable y aire acondicionado para construir un cuarto dormitorio sobre el estudio. Cada dormitorio cuenta con minisplits frío/calor de BGH y cableado previsto de ethernet y coaxil para TV. Los pisos de los dormitorios son de madera flotante, el baño de la suite de porcelanato y venecita, y el del otro baño de cerámicos. 
 
EXTERIOR: Amplia Galería de 9 x 4mts con parrilla, horno de barro y lavabo con agua fría/caliente. Gran baulera/cuarto de herramientas. 
Pileta de 8 x 5mts de hormigón armado revestido en venecita y luces con inmejorable vista a la laguna, con amplio cuarto de máquinas oculto bajo el solárium con la 
instalación de gas y electricidad prevista para el climatizador. Estanque que acumula el agua de lluvia con bomba de circulación y cascada en el lateral del Estudio. 
Múltiples espacios de guardado alrededor de la casa. Cisterna subterránea de 5,000 lts y tanque elevado de 1,000 lts en azotea con simple acceso mediante escalera oculta. Cochera techada para 2 autos y espacio techado interno de servicio para bicicletas y kayaks. Portón de acceso al patio de 3.3mts para guardar una lancha. Riego automático por aspersión con agua de la laguna. 
 
OTROS: El cableado eléctrico además del tradicional 220v, está diseñado para proveer mediante un único transformador a 110v alimentación a electrodomésticos importados, como así también 380v en el Cuarto de Herramientas para requerimientos más pesados. Tiene previsto el espacio y el cableado para la instalación del Grupo Electrógeno. El coaxil de TV tiene previsto el acceso desde la azotea para DirecTV y desde el pilar para Cablevideo; del mismo modo que el cableado telefónico. También está 
previsto el cableado de Ethernet para la instalación de múltiples cámaras IP. La parrilla cuenta con un pico de gas para cocinar al disco, el horno posee otro para incorporarle un quemador y la Galería uno adicional para la calefacción. El agua fría y caliente está presurizada con una bomba Grundfos y tiene prevista la bajada para colocar un termotanque solar en la azotea. La casa se terminó de construir en 2012 y ya está escriturada. El terreno es de 980m2 y la superficie total cubierta es de 282m2 (245m2 
cubiertos y 75m2 semicubiertos computados al 50%). Como la dueña original es la arquitecta que la diseñó, cuenta con todos planos de detalles constructivos, cálculos, miles de fotografías digitales que documentan todo el desarrollo de la obra para futura referencia. 
 
 
 
Aviso publicado por Sumaprop | Gestión Inmobiliaria Simple.
	

Vende

  • Vendedor Pratto Propiedades
  • Ubicación: Buenos Aires, Buenos Aires
  • Teléfono (011) 48715102

Publicación #747602810 | Denunciar

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