Ubicación

San Francisco A La Laguna

San Francisco, Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 916 m²
  • Superficie cubierta 244 m²
  • Dormitorios 3
  • Ambientes 6
  • Baños 4
  • Antigüedad 0 años
  • Pisos 2
  • Dependencia de servicio

Descripción

Fecha de entrega:Enero 2018
1. CIMIENTOS:
La platea se ejecutara en hormigón armado de 20cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación.
El cemento a utilizar será marca “Loma Negra” y el hierro marca “Acindar” y/o "Acerbrag".
?2. ESTRUCTURA:
Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado según calculo de ingeniero.
Las losas del entrepiso y azotea se realizará con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo “Isopor” (e: 12,5cm) con capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla “Sima” Q 92.
La escalera será de hormigón armado según proyecto.
3. MAMPOSTERÍA:
Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x25x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x25x33. Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas.
4. CONTRAPISOS:
En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 12 cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción.
En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor.
En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con agregado de esferas de telgopor con pendiente hacia los desagües pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y exterior.
En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación.
En los solados exteriores irá contrapiso en el acceso vehicular y peatonal, siendo el primero con Hormigón y con una malla Q 188.
5. AISLACIONES:
Las primeras 3 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo.
En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento.
La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca “Ormiflex Profesional N° 4 ” de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor.
6. REVOQUES Y PINTURA:
Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de marca “Quimtex. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduido.
El toilette, baño suite y baño de chicos se hará con revoque impermeable, revoque grueso y revestimiento plástico con textura de granulado fino marca “Quimtex”.
Las mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa.
Las Herrerías serán pintadas con convertidor de oxido y esmalte sintético color a convenir.
7. CARPINTERÍAS
Las puertas ventanas del living serán de aluminio, Marca “Aluar”, modelo A30, de color anodizado, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH). El resto de los ambientes contara con ventanas modelo tipo Módena.Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. Vendrán con contramarco de 27mm.
La puerta principal será de hierro altura 2,50 .Tendrá una raja de vidrio como paño fijo en el lateral.
Las puertas interiores de la planta baja serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "Gromanti", modelo Americano con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de madera y altura 2,18. Del lado interior de la puerta llevara zocalin y contramarco de 7cm.
Las puertas de la planta alta serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "Gromanti", modelo americano con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. Altura 2,05
8. PISOS Y REVESTIMIENTOS
Interior:
El piso interior de la casa será de Porcellanato Marca Ilva, modelo Legni ACACIA, en todos los ambientes principales, salvo los que se detallen a continuación:
Baño suite:
Piso: ??Ilva Soho Lounge 60x60 cm
Revestimiento:?Ilva Soho Lounge 30x60 cm
Guarda:?lapiz de travertino 2 x 30 cm
Color Pared: ?Revestimiento Quimtex, textura fina, color a definir (QUIMICA LLANA)
Baño chicos:
Piso: ??Porcellanato Marca Ilva, modelo Soho Lounge 60x60 cm
Revestimiento:?Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60 a una altura de 90 cm salvo en bañera y box de ducha que va colocado a 2.00 mts.
Guarda: ?2 hiladas de Celeste Lacar / Índigo Código: 31151 (BLAISTEN)
Color Pared: ?Revestimiento Quimtex, textura fina, color V 037 (QUIMICA LLANA)
Galerías - Terrazas:
Piso: ??Cerámica San Lorenzo línea City Boston Nuez, 58x58 cm (BLAISTEN)
Zócalo: ??de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso.
Cuarto y Baño de servicio:
Piso: ??Porcellanato Marca Ilva, modelo Marmi Bianco 52.5x52.5 cm
Revestimiento: Se utilizara el mismo que en piso, altura 90 cm salvo en box ducha que irá a 2.00 mts.
Lavadero:
Revestimiento: En zona húmeda (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida entre 90cm y 150cm con Cerámico blanco Marca San Lorenzo, modelo Net de 30x60
9. CIELORRASOS
Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca “Durlock” de 12,5 mm de espesor con la perfilería propia del sistema respetando el sistema constructivo y las normas recomendadas por la empresa Durlock, utilizando los correspondientes perfiles, soleras, montantes, cintas y demás elementos que integran el sistema.
10. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS.
La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio.
11. INSTALACION ELÉCTRICA:
Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 48 bocas.
12. INSTALACION CALEFACCION:
La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante

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Casas en Venta

San Francisco A La Laguna, San Francisco, Tigre

U$S 480.000
916 m² totales
3 dormitorios
4 baños
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Vende

Nombre

Canevapablo

Teléfono

(011) 4871.8068

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