Ubicación

San Gabriel Villanueva

San Gabriel, Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 846 m²
  • Superficie cubierta 200 m²
  • Dormitorios 3
  • Ambientes 4
  • Baños 2
  • Cocheras 2
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 6000 ARS
  • Pisos 2
  • Cocina
  • Comedor
  • Dependencia de servicio
  • Jardín
  • Living
  • Toilette
  • Vestidor
  • Balcón
  • Lavadero
  • Gas natural
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Descripción

Casa en venta de 4 ambientes ubicada en el barrio San Gabriel, Villa Nueva, Tigre.
Esta vivienda unifamiliar se encuentra implantada en un gran lote atipíco en esquina de 846 m2 con excelente orientación. Posee una superficie total construida de 200 m2.

**** TERMINADA - A ESTRENAR ****


La casa esta desarrollada en dos plantas:
Planta Baja:
Se encuentran los espacios públicos, un amplio estar-comedor, con todas sus visuales hacia el jardín interior y exterior. Posee un comedor diario conectado con la cocina, la cual es amplia y posee un gran espacio de trabajo.
La cocina, el lavadero y dependencia de servicio se conectan por la entrada de servicio a la que se accede desde la cochera. Esta última, cuenta con la posibilidad de cambiar su función, ya que se accede también desde el hall de entrada.
Toilette de recepción separado de los ambientes principales.

En el contrafrente se encuentra la galería con parrilla cubierta por una pérgola y por detrás un gabinete, para el guardado de objetos.

En planta Alta:
Se desarrollan todas las funciones privadas. Cuenta con un amplio hall de distribución, una Master suite con baño completo y un vestidor que se destaca por su amplio espacio y altura ya que es el ambiente que cuenta con techos mas altos y estructura de madera a la vista, otorgándole mayor calidez al espacio.
Con vistas hacia el jardín se ubican dos amplios dormitorios que comparten un baño.

En el jardín se sitúa una pileta de 4m x 8 m con vereda perimetral, construida con Hormigón Armado

MEMORIA TECNICA
La vivienda se resuelve utilizando un sistema constructivo tradicional.
La fundación es una platea de H° A°, pre dimensionada teniendo en cuenta el estudio de suelo confeccionado por el Barrio San Gabriel.
La Estructura y cerramiento exterior es de mampostería con ladrillo hueco del 18 portante, revocado e impermeabilizado, tanto vertical como horizontalmente.
Completan el cierre las carpinterías de aluminio Aluar, modelo Modena con vidrios DVH, permitiendo mayor hermeticidad y mejorando el uso eficiente de los sistemas de calefacción y refrigeración
Los tabiques interiores son de ladrillo hueco revocado a cal fina e impermeabilizados en todos los locales sanitarios
Para la pintura interior y exterior se utilizó un revestimiento texturado plástico tipo IGGAM
En los pisos interiores se utilizó porcelanato de primera marca. Los solados exteriores son de cemento alisado.
Para La instalación sanitaria se colocó una Caldera Dual Marca Peisa, y se empleó un tanque cisterna. Se utilizaron Caños y accesorios certificados con sistema fusión, de igual manera se implementó toda la instalación de gas.
La instalación utilizada para calefacción es por Radiadores y para refrigeración se resolvió con equipos de aire compactos, listos para su instalación, previendo su instalación eléctrica y desagüe.
Todos los locales sanitarios, fueron revestidos con cerámicos de primeras marcas y se utilizó grifería y artefactos de calidad, FV y Roca. Su Instalación es suspendida. Todos estos locales son ventilados directamente al exterior.
La Cubierta se resuelve con losas de viguetas y techos de tejas coloniales con estructura de madera a la vista.
Los cielorrasos de yeso son suspendidos, dejando toda la instalación sanitaria oculta y a su vez permitiendo el fácil acceso, ante cualquier tipo de eventualidad.



*** TERMINADA**** A ESTRENAR **** CON PILETA ****


AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP.

* En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Martillera responsable: María Belén Fuentes CMCPSI 6075 - CPI 6869 Cel.: 1140813332 E-mail: mb@fuentesyfuentes.com.ar

En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Martillera responsable: María Belén Fuentes CMCPSI 6075 - CUCICBA 6869 Cel.: 1148715495 E-mail: mb@fuentesyfuentes.com.ar

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Casas en Venta

San Gabriel Villanueva, San Gabriel, Tigre

U$S 365.000
846 m² totales
3 dormitorios
2 baños
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Fuentespropiedades

Teléfono

(+54011) 15 . 4081-3332 91140813332

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Publicación #738041275

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