Precio U$S 365.000

Casas en Venta en San Gabriel Villanueva

  • m² totales

    846 m²
  • Dormitorios

    3
  • Baños

    2
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Ubicación

San Gabriel Villanueva, San Gabriel, Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte

Descripción

  • Superficie total: 846 m²
  • Dormitorios: 3
  • Ambientes: 4
  • Baños: 2
  • Cocheras: 2
  • Antigüedad: 0 años
  • Pisos: 2

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Dependencia de servicio
  • Jardín
  • Living
  • Toilette
  • Vestidor
  • Balcón

Caracterí­sticas adicionales

  • Gas natural

Casa En Venta 4 Amb. En Barrio San Gabriel Villanueva

		Casa en venta de 4 ambientes ubicada en el barrio San Gabriel, Villa Nueva, Tigre. 
 Esta vivienda unifamiliar se encuentra implantada en un gran lote atipíco en esquina de 846 m2 con excelente orientación. Posee una superficie total construida de 200 m2. 
 
Fecha estimada de Entrega: DICIEMBRE 2018.- 
 
La casa esta desarrollada en dos plantas: 
Planta Baja: 
Se encuentran los espacios públicos, un amplio estar-comedor, con todas sus visuales hacia el jardín interior y exterior. Posee un comedor diario conectado con la cocina, la cual es amplia y posee un gran espacio de trabajo. 
La cocina, el lavadero y dependencia de servicio se conectan por la entrada de servicio a la que se accede desde la cochera. Esta última, cuenta con la posibilidad de cambiar su función, ya que se accede también desde el hall de entrada. 
Toilette de recepción separado de los ambientes principales. 
 
En el contrafrente se encuentra la galería con parrilla cubierta por una pérgola y por detrás un gabinete, para el guardado de objetos. 
 
En planta Alta: 
Se desarrollan todas las funciones privadas. Cuenta con un amplio hall de distribución, una Master suite con baño completo y un vestidor que se destaca por su amplio espacio y altura ya que es el ambiente que cuenta con techos mas altos y estructura de madera a la vista, otorgándole mayor calidez al espacio. 
Con vistas hacia el jardín se ubican dos amplios dormitorios que comparten un baño. 
 
En el jardín se sitúa una pileta de 4m x 8 m con vereda perimetral, construida con Hormigón Armado 
 
MEMORIA TECNICA 
La vivienda se resuelve utilizando un sistema constructivo tradicional. 
La fundación es una platea de H° A°, pre dimensionada teniendo en cuenta el estudio de suelo confeccionado por el Barrio San Gabriel. 
La Estructura y cerramiento exterior es de mampostería con ladrillo hueco del 18 portante, revocado e impermeabilizado, tanto vertical como horizontalmente. 
Completan el cierre las carpinterías de aluminio Aluar, modelo Modena con vidrios DVH, permitiendo mayor hermeticidad y mejorando el uso eficiente de los sistemas de calefacción y refrigeración 
Los tabiques interiores son de ladrillo hueco revocado a cal fina e impermeabilizados en todos los locales sanitarios 
Para la pintura interior y exterior se utilizó un revestimiento texturado plástico tipo IGGAM 
En los pisos interiores se utilizó porcelanato de primera marca. Los solados exteriores son de cemento alisado. 
Para La instalación sanitaria se colocó una Caldera Dual Marca Peisa, y se empleó un tanque cisterna. Se utilizaron Caños y accesorios certificados con sistema fusión, de igual manera se implementó toda la instalación de gas. 
La instalación utilizada para calefacción es por Radiadores y para refrigeración se resolvió con equipos de aire compactos, listos para su instalación, previendo su instalación eléctrica y desagüe. 
Todos los locales sanitarios, fueron revestidos con cerámicos de primeras marcas y se utilizó grifería y artefactos de calidad, FV y Roca. Su Instalación es suspendida. Todos estos locales son ventilados directamente al exterior. 
La Cubierta se resuelve con losas de viguetas y techos de tejas coloniales con estructura de madera a la vista. 
Los cielorrasos de yeso son suspendidos, dejando toda la instalación sanitaria oculta y a su vez permitiendo el fácil acceso, ante cualquier tipo de eventualidad. 
Las pérgolas y la Pileta están incluidos en el proyecto aprobado pero no se incluyen en esta etapa de construcción. 
 
**Fin de obra aproximado: Enero 2019** 
 
COTI pendiente de realizar por el propietario. 
 
* En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. 
 
Martillera responsable: María Belén Fuentes CMCPSI 6075 CPI 6869 Cel.: 1148715495 E-mail: mb@fuentesyfuentes.com.ar 
 
 
 
En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. 
 
Martillera responsable: María Belén Fuentes CMCPSI 6075 - CPI 6869 Cel.: 1148715495 E-mail: mb@fuentesyfuentes.com.ar
	

Vende

  • Vendedor Sol Fuentes
  • Ubicación: Tigre, Buenos Aires
  • Teléfonos (+54011) 15 . 4081-3332 (+54011) 4871-5495

Publicación #738041275 | Denunciar

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