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Ubicación

Los Nogales (ruta 18, Km 13,5/14) A 100 Mts De La Ruta 200

Villa Amelia - Rosario - Santa Fe

Características

  • Superficie total 145 m²
  • Superficie cubierta 105 m²
  • Superficie de terreno 360 m²
  • Dormitorios 2
  • Ambientes 5
  • Baños 2
  • Cocheras 2
  • Tipo de casa Casa
  • Antigüedad 9 años
  • Orientación Norte
  • Cocina
  • Jardín
  • Living
  • Patio
  • Toilette
  • Parrilla
  • Pileta
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Línea telefónica
Ver todos los detalles

Descripción

Casa prefabricada revestida en ladrillos, con jardín con pileta de fibra de vidrio y quincho de material al fondo. Dormitorio principal tamaño normal, dormitorio secundario para cama de una plaza. En la galería al frente caben 2 autos chicos.
Consulte estado, proponga.

Ficha (actualizado 25/07/2018):
Alquiler: 1er año $10.300 / 2do 35% más

Impuestos: aproximadamente $350 promedio mensual.

Gastos administrativos mensuales: $150 si se paga en Rosario y $400 si se paga en la casa.

Tipo de alquiler: permanente a 2 años
Estado: se entregará en óptimo estado
Años aproximados que tiene la casa: 12
Terreno: 10m x 36m = 360m2
Casa: 2 dormitorios, cocina con barra desayunadora, linvingcito. 60m2
Quincho con parrillero grande y bañito adicional para pileta: 45m2
Pileta plástica de unos 3m x 7m con bomba y filtro.

Servicios:
Luz
Agua de bomba automática
Gas envasado (recarga a cargo de inquilino)
Alumbrado público
Alarma
Se puede contratar teléfono fijo, TV por cable e internet WiFi.



Casa muy linda para vivienda permanente. 2 dormitorios, baño, cocina comedor que termina en un livingcito al jardín. Jardín con pileta y vegetación, con muy buen quincho con parrillero, bacha y baño adicionial. A unos 200 metros de la ruta, con cercanía a quisco, almacén, comedor, ferretería, escuela primaria, y en un radio de unos 7 kilómetros (5 minutos en auto) estación de servicio, restaurant, cajero automático, rapipago, escuela secundaria, heladería, tiendas de ropa y artículos para el hogar, club, dispensario y consultorios médicos, ambulancias en días de semana por la mañana.
La casa es de construcción en seco con adición posterior de ladrillos vistos en todo el perímetro. Interiores realizados en cerámicos impecables en cocina comedor, living, baño y en el quincho, y piso flotante de madera en dormitorios. Galería al frente con lugar para 2 vehículos bajo techo.
Barrio muy tranquilo, los vecinos se conocen, se respira verde y costumbres de pueblo.
Un muy agradable descanso para el final de cada día de trabajo.
Aproximadamente 60m2 la casa, y 45m2 el quincho.

Servicios: electricidad de red, alumbrado público, agua de perforación (bomba automática), gas de garrafa, pozo ciego, bomba y filtro para la pileta. Se puede contratar telefonía fija, internet y televisión por cable.




Alquiler: $10.300 más unos $350 de impuestos, segundo año 25% más (actualizado al 25/07/2018)

Gastos de la operación: sellado y gastos inmobiliaria a cargo del inquilino (aproximadamente $18.500 entre honorarios, sellado y verificación de garantías).
Mes de depósito en garantía: $10.300 (como un mes de alquiler)

Total primes mes: $39.100 (puede ser aproximadamente mitad en efectivo y mitad con tarjeta, ver a contiunación)
Se pueden pagar los gastos de la operación con tarjeta de crédito, cargándole un 6% al valor por las comisiones del sistema, quedando así a pagar en efectivo el primer mes y el mes de depósito en garantía: $20.600
El mes de depósito en garantía se devolverá 45 días después de concluir los dos años de alquiler, descontándole cualquier gasto que dejara el inquilino sin pagar o pintura que dejara sin realizar por ejemplo.

Garantías:
El inquilino debe tener su propio ingreso.
Además del inquilino, debe haber al menos un garante propietario (la propiedad no debe ser vivienda única ni bien de familia), y tantos sueldos como para que el 20% de todos los sueldos de los garantes (incluido el garante propietario si tiene sueldo) cubra el valor del alquiler, ejemplo 2 garantes con sueldos de $26.000 cada uno o 1 de $20.000 y 2 de $16.000 (entre los sueldos de los garantes deben sumar $51.500). De esta manera, ante una imposibilidad de pagar del inquilino, los garantes pueden destinar un 20% (la quinta parte) de su sueldo a cubrir el alquiler hasta que el inquilino se reponga económicamente, para que no sea necesario iniciar un juicio por ejemplo para rematar la propiedad por imposibilidad de pago y/o embargar los sueldos judicialmente, que además resulta muy costoso para el deudor y sus garantes. Se trata así de que no haga falta, tomando las coberturas necesarias.


Ruiz Bienes Raíces
Titular: Leonardo Ruiz, Corredor Inmobiliario

Preguntas al vendedor

Casas en Alquiler

Los Nogales (ruta 18, Km 13,5/14) A 100 Mts De La Ruta 200, Villa Amelia, Rosario

$ 10.300
145 m² totales
2 dormitorios
2 baños

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Ruizcorredorinmobiliario

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