Ubicación

San Lorenzo Esquina Italia 0

Pueblo Esther, Rosario, Santa Fe

Características

  • Superficie total 144 m²
  • Superficie cubierta 144 m²

Descripción

Casa de 3 habitaciones en Pueblo Esther, con amplia cocina comedor, gran quincho de material con parrilla y bacha. Cochera cerrada más galería para un auto adicional con portón a la calle. Local comercial en esquina. Patio al frente con galería de ingreso a living/recepción. Un baño. Jardín/patio interno entre casa y cochera, que sirve de ingreso adicional a la casa.
Terraza muy aprovechable con hermosa vista en el verano con todas las copas verdes de los árboles.
Todos los ambientes tienen luz natural con ventana/s al exterior.
Todos los dormitorios dan al Este, quincho al sur (aunque no tiene problemas de humedad por muy buena calidad constructiva), cocina y living al Oeste (tamaño de la cocina permite que la orientación Oeste no le afecte, además de árbol que da sombra sobre el techo evita el calor extra del Oeste a la tarde).

Construida: año 2001

Variedad de usos:
Puede servir para familia numerosa o para institución por la cantidad de metros cuadrados, espacios e ingresos (2 ingresos a una calle y 1 ingreso a la otra).
Puede comprarse para vivir en la casa y alquilar el local comercial y la cochera y tener una renta que apoye los ingresos familiares o utilizar el local para actividad propia.
Puede convertirse el quincho en un monoambiente o en un local adicional ya que tiene bastante frente a la calle y es amplio, y alquilarlo también.
Puede agregarse un ingreso por cocina-comedor y separar el living/recepción para convertirlo en un local adicional.
Puede separarse el dormitorio de arriba y convertirlo en depósito generando un ingreso por la terraza vía patio interno vía portón (económico pero ingreso al fin) si no se necesita un tercer dormitorio.

De esta manera una sola casa puede convertirse en 6 unidades que produzcan renta:
Local 1 (living/ingreso).
Casa 2 dormitorios con baño y cocina comedor amplia.
Local 2 (esquina, actual local comercial).
Monoambiente (quincho convertido) o local 3.
Cochera.
Depósito.

Se escritura a nombre del comprador, puede hacerse boleto de compraventa sellado y certificado previo a escriturar.
Puede evaluarse cuotas en dólares.

Consúlteme para combinar visita a la casa y hacer su propuesta de compra.

Leonardo S. Ruiz
Titular de Inmobiliaria Ruiz Bienes Raíces

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Casas en Venta

San Lorenzo Esquina Italia 0, Pueblo Esther, Rosario

U$S 136.800
144 m² totales
0 dormitorios
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Vende

Nombre

Ruizcorredorinmobiliario

Teléfono

(0341) 156214039 (54) 93416214039

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Publicación #727813364

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