Precio U$S 325.000

Casas en Venta en San Gabriel - Al 100

  • m² totales

    199
  • Dormitorios

    3
  • Baños

    4
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Ubicación

San Gabriel - Al 100, Villa Nueva, Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte

Descripción

  • Superficie total: 199 m²
  • Superficie cubierta: 191 m²
  • Dormitorios: 3
  • Ambientes: 4
  • Baños: 4
  • Cocheras: 1
  • Antigüedad: 0 años
  • Pisos: 2

Ambientes

  • Comedor
  • Living
  • Vestidor
  • Balcón

Comodidades y amenities

  • Pileta

Caracterí­sticas adicionales

  • Gas natural

Casa - Villanueva

		Casa en venta de 4 ambientes ubicada en el Barrio San Gabriel, perteneciente al Complejo Villa Nueva, Tigre. 
 
Esta moderna vivienda unifamiliar se encuentra implantada en un lote de 794 m2. Con una superficie total construida de 199 m2. 
PB 
El sector público de la vivienda se desarrolla en Planta Baja, el cual cuenta con un amplio estar-comedor, con hogar, grandes ventanales que otorgan hermosas visuales hacia el jardín interior, contando además con un patio interior brindando luminosidad natural todos los ambientes, incluyendo la cocina. Además cuenta con un toilette para el uso de visitas. 
La cocina, dependencia de servicio y el lavadero se conectan por la entrada de servicio independiente al resto de la vivienda. 
PA 
En planta alta, se desarrolla el sector privado, donde se encuentran dos dormitorios, ubicados hacia el frente de la vivienda con un baño a compartir. El dormitorio ppal, con una distribución moderna, cuenta con baño en suite y vestidor priorizando su visual hacia el patio interior y parque de la vivienda 
Hacia el contrafrente de la vivienda, se encuentra la galería con parrilla, cubierta por una pérgola y por detrás un gabinete, para el guardado de objetos. 
 
En el jardín se sitúa una pileta de 4m x 8 m con vereda perimetral, construida con Hormigón Armado 
 
MEMORIA TECNICA 
La vivienda se resuelve utilizando un sistema constructivo tradicional. 
La fundación es una platea de H° A°, pre dimensionada teniendo en cuenta el estudio de suelo confeccionado por el Barrio San Gabriel. 
La Estructura y cerramiento exterior es de mampostería con ladrillo hueco del 18 portante, revocado e impermeabilizado, tanto vertical como horizontalmente. Completan el cierre las carpinterías de aluminio Aluar, modelo Modena con vidrios DVH, permitiendo mayor hermeticidad y mejorando el uso eficiente de los sistemas de calefacción y refrigeración 
Los tabiques interiores son de ladrillo hueco revocado a cal fina e impermeabilizados en todos los locales sanitarios 
Para la pintura interior y exterior se utilizó un revestimiento texturado plástico tipo IGGAM 
En los pisos interiores se utilizó porcelanato de primera marca. Los solados exteriores son de cemento alisado. 
Para La instalación sanitaria se colocó una Caldera Dual Marca Peisa, y se empleó un tanque cisterna y otro de reserva elevado. Se deja prevista la instalación para una posible conexión de lavavajillas. Se utilizaron Caños y accesorios certificados con sistema fusión, de igual manera se implementó toda la instalación de gas. La instalación utilizada para calefacción es por Radiadores y para refrigeración se resolvió con equipos de aire compactos, listos para su instalación, previendo su instalación eléctrica y desagüe. 
Todos los locales sanitarios, fueron revestidos con cerámicos de primeras marcas y se utilizó grifería y artefactos de calidad, FV y Roca. Su Instalación es suspendida. Todos estos locales son ventilados directamente al exterior. 
La vivienda se entrega con interiores de placard de exelente calidad y con un escritorio en los 2 dormitorios. Incluye los muebles de cocina con el artefacto cocina y los muebles para el lavadero, con sus correspondientes mesadas. 
La Cubierta se resuelve con Estructura de hierro y chapa acanalada con canaleta escondida, toda la cubierta quedo oculta, manteniendo la estética moderna de la vivienda. 
Los cielorrasos de placas de yeso son suspendidos, dejando toda la instalación sanitaria oculta y a su vez permitiendo el fácil acceso, ante cualquier tipo de eventualidad. 
 
Las pérgolas y la Pileta están incluidos en el proyecto aprobado pero no se incluyen en esta etapa de construcción. 
 
COTI pendiente de realizar por el propietario. 
 
* En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. 
 
Martillera responsable: María Belén Fuentes CMCPSI 6075 Cel.: 1148715495 E-mail: mb@fuentesyfuentes.com.ar
	

Vende

  • Vendedor Sol Fuentes
  • Ubicación: Tigre, Buenos Aires
  • Teléfonos (+54011) 15 . 4081-3332 (+54011) 4871-5495

Publicación #726591020 | Denunciar

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