Precio U$S 208.000

Casas en Venta en San Alfonso 100

  • m² totales

    174
  • Dormitorios

    4
  • Baños

    4
(011) 32104087
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Ubicación

San Alfonso 100, Pilar Del Este, Pilar, Bs.as. G.b.a. Norte

Descripción

  • Superficie total: 174 m²
  • Superficie cubierta: 174 m²
  • Dormitorios: 4
  • Ambientes: 6
  • Baños: 4
  • Cocheras: 2
  • Tipo de casa: Casa
  • Antigüedad: 0 años
  • Pisos: 2

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Dependencia de servicio
  • Dormitorio en suite
  • Jardín
  • Living
  • Patio
  • Toilette
  • Balcón

Comodidades y amenities

  • Seguridad
  • Parrilla
  • Calefacción
  • Acceso a internet

Caracterí­sticas adicionales

  • Alarma
  • Placards
  • Jacuzzi
  • Gas natural

Excelente Propiedad En Barrio San Alfonso

		Casa a estrenar en el Barrio San Alfonso (actualmente en construcción con entrega programada para Octubre de 2017). De arquitectura racionalista, en dos plantas. 
 En la planta baja se desarrolla el área social, posee estar, comedor, toilette, cocina, lavadero y habitación de servicio con baño. 
 En planta alta excelente Dormitorio principal en suite (con hidromasaje) y vestidor, con un hermoso balcón terraza (27 m2). Mas dos cómodas habitaciones y baño completo. 
 Lote en esquina N* 141 (uno de los mas lindos del barrio por su ubicación y arboleda). 
 Se acepta propiedad en parte de pago. Financiación propia. 
 
En La presentación de los planos, se incluyo la pileta. Por lo cual, no es necesaria la modificación de los mismos, en caso de realizarla en el futuro. 
 
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES GENERALES 
 
PREELIMINARES. 
 Cerco de obra, con postes de madera de saligna de 3?x3? cubierto por rafia verde de 1.5 mts de altura 100% opaca. Armado de obrador pintado de verde ingles y rampa de acceso de camiones de hormigón con malla sima de 10 cm de espesor sobre una capa de tosca compactada de 20 cm de espesor. 
 Si el comprador optase por mas m2 o diferentes calidades se cotizaran en forma separada como adicionales. 
 
MOVIMIENTO DE SUELO. 
Contempla la extracción del suelo vegetal en un espesor de 40 cm, a la sub base se la escarifica 10 cm y se le aplica cal al 7% y se lo compacta de forma mecánica, se realiza un entoscado de 40 cm de espesor en dos capas de 20 cm compactada de forma mecánica. La tosca es proveniente de la cantera ?Almirante irizar? ubicada en el parque industrial pilar, la cual garantiza una compactación del 98% sobre un ensayo de proctor estándar. Sobre la base se escarifica en una capa de 15 cm y se agrega cemento al 4% para luego del mezclado homogenio se lo compacte de forma mecánica. 
 
ESTRUCTURA 
Se contepla una platea de fundación de 15 cm de espesor con doble malla sima de 6 mm con vigas placas de 15 x 30 en el perímetro y los apoyos de paredes con una armadura de 4 fe de 10 + 2 fe de 8 como armadura de piel, con estribos con fe de 6 cada 15 cm. La misma es llenada con hormigón elaborado h21. 
Las columnas y vigas se realizan según calculo estructural y son llenadas con hormigón preparado en obra. Las losas son de hormigón pretensado con ladrillos de poliestileno malla sima de 4 mm y nervios de 8 mm cada 2 mts de luz. La carpeta de compresión es de 4 cm con hormigón h17 
 
MAMPOSTERIA 
Las paredes son ejecutadas con ladrillos cerámicos, en paredes exteriores se emplean los huecos de 18x18x33 y en tabiques interiores de 12x18x33. Los mismos son pegados con mortero de cemento y llevan cada 60 cm de altura dos fe de 6 mm de punta a punta de cada pared. 
 
REVOQUES 
En el exterior se realian una capa hidrófuga y arriba una capa con mortero de cal en espesor promedio de 2 cm. La terminación es regleada, dejándola preparada para la aplicación de un revestimiento plástico (tipo tarquini). 
En el interior se realiza un cajón hidrófugo en los primeros 40 cm de la pared y luego se aplica un revoque con cal en espesor promedio de 2 cm. La terminación es fratasada, dejándola lista para el planchado de enduido posterior. 
 
CIELO RASOS 
Los cielo rasos son suspendidos sobre estructura metálica con placas de roca de yeso, masillados listos para la posterior aplicación de enduido. 
 
CONTRAPISOS 
Los contrapisos exteriores son ejecutados con hormigón elaborado, calidad h17, con malla sima del 6 simple en espesor de 10 cm. 
Los contrapisos interiores se realizan con una mezcla de arena, telgopor molido y cemento en un espesor promedio de 5 cm 
Los contrapisos sobre terrazas se realizan con una mezcla de arena, telgopor molido y cemento en un espesor promedio de 7 cm y con una pendiente mínima de 2%. 
 
CARPETAS 
Las carpetas, tanto interiores como sobre terrazas y exteriores se realizan en un espesor promedio de 3 cm con un mortero de cemento y arena y su terminación es regleada fratasada para la posterior colocación de los solados. 
 
SOLADOS. 
En interior se colocan pisos de porcelanato marca ilva modelos pulidos o los que defina el propietario, se pegan con pegamento para el mismo marca kaukol. 
En exteriores se colocan pisos de porcelanato marca ilva modelos natural o los que defina el propietario, se pegan con pegamento para el mismo marca klaukol. 
 
REVESTIMIENTOS 
En paredes de baños se colocan revestimientos de porcelanato marca ilva modelos natural o lo que defina el propietario, se pegan con pegamentos para el mismo marca kaukol 
 
INSTALACIÓN ELÉCTRICA 
La instalación se realiza según las normativa vigente. Se utilizan cables marca pirelli secciones según circuito, elementos de protección marca sica, toma corrientes y llaves de punto marca cambre modelo siglo xxii 
 
INSTALACIÓN DE GAS 
La instalación se realiza según la normativa vigente, las cañerías son marca DEMA tipo sigas termofusion. 
 
INSTALACIÓN DE AGUA 
La instalación se realiza con cañerías marca DEMA aquasystem termofusion. 
 
INSTALACIÓN LOSA RADIANTE 
La instalación se divide en circuitos no mayores a los 100 mts de cañería. Se ejecuta con caños tipo pex marca giacomini de 20 mm. Con un colector por planta. 
 
INSTALACIÓN CLOACAL 
La instalación se realiza con caños marca DEMA tipo duratop. Con cámaras de inspección cada 5 mts. 
 
PINTURA 
En paredes interiores se aplican dos manos de enduido plástico marca venier, una mano de fijador al agua marca venier y dos manos de pintura acrílica marca casa blanca en paredes y cielorrasos 
En paredes exteriores se aplica revestimiento plástico de textura intermedia o lo que defina el propietario marca tarquini. 
 
PUERTAS Y VENTANAS 
Puerta exterior doble chapa inyectada con insertos de acero inoxidable y doble cerradura 
Puertas interiores marco de chapa hojas pentagrafiadas modelo avalon 
Ventanas de aluminio aluar, modelo modena 2 corte a 45° con vidrio simple o dvh (diferencia a cargo del propietario). 
 
ARTEFACTOS INCLUIDOS 
BOMBA PRESURISADORA MARCA ROWA 
INODOROS Y BIDET MARCA FERRUM MODELO BARI 
BAÑERAS E HIDROMASAJES EN FIBRA DE FIDRIO MARCA NACIONAL 
GRIFERIAS MARCA FV MODELO A DEFINIR 
BACHAS DE PEGAR DE ABAJO MARCA FERRUM 
MESADAS DE GRANITO GRIS MARA 
MUEBLES DE COCINA MARCA AMOBLAMIENTOS MODULADOS EN MELAMINA CON CANTOS DE ALUMINIO 
COCINA MARCA DOMEC 
CALDERA DOBLE SERVICIO MARCA CALDAIA 
 
 
NO INCLUYE 
Equipos de aire acondicionado. 
Extractor, tiro balanceado (de ser utilizado). 
Piscina 
Nivelación del parque y parquización 
Mamparas de baño 
Herrería de parrilla, pérgolas y/o galerías 
Artefactos de iluminación 
Tanque cisterna. 
Sistema de Riego. 
 
 
GARANTIA 
Se establece una garantía sobre el trabajo realizado de 1 año para terminaciones y 10 años para estructuras. 
 
Contacto: 15-3210-4087 Agustín.
	

Vendé

  • Vendedor Laura
  • Horario: Full Time
  • Teléfono: (011) 32104087

Publicación #691388506 | Denunciar

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  • Verificá que el inmueble exista y las condiciones de la documentación del mismo.
  • Hablá siempre por teléfono con el vendedor y prestá especial atención si está en el exterior.

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