Precio U$S 345.000

Casas en Venta en S/n Al 100

  • m² totales

    251
  • Dormitorios

    3
  • Baños

    3
(011) 1554117728
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Ubicación

S/n Al 100, San Gabriel, Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte

Descripción

  • Superficie total: 251 m²
  • Superficie cubierta: 209 m²
  • Dormitorios: 3
  • Baños: 3
  • Cocheras: 2
  • Tipo de casa: Casa
  • Antigüedad: 0 años

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Dependencia de servicio
  • Living
  • Toilette
  • Vestidor

Countries Y Barrios Cerrados En Venta En S/n Al 100 En San Gabriel

		MUY BUENA CASA EN CONSTRUCCIÓN 
DESARROLLADA EN DOS PLANTAS 
M2 lote: 849,00 m2 
M2 cubiertos: 209,43 m2 
M2 semi cubiertos: 42,24. m2 
Precio: U$S.345.000. 
Fecha de entrega: Junio 2017 
PB : Amplio Living - Cocina comedor- toilette de recepcion 
dependencia de servicio con baño, lavadero y entrada lateral 
PA: tres dormitorios, principal con baño en suite y vestidor 
y dos dormitorios con un baño. 
 
1. CIMIENTOS: 
La platea se ejecutara en hormigón armado de 20cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será de 40cm en toda la casa y 20cm en el sector de la galería liviana. 
El cemento a utilizar será marca “Loma Negra” y el hierro marca “Acindar” y/o "Acerbrag". 
 
2. ESTRUCTURA: 
Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x25 y vigas interiores según los espesores de los mampuestos o necesidades. Las losas del entrepiso y azotea se realizará con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo “Isopor” (e: 12,5cm) con capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla “Sima” Q 92. 
La escalera será de hormigón armado según proyecto. Habrá un tabique en el toilette y living que serán de Hormigón Visto. 
 
3. MAMPOSTERÍA: 
Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x19x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 y 12x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 
 
4. CONTRAPISOS: 
En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 10 cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción. 
En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor. 
En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con agregado de esferas de telgopor con pendiente hacia los desagües pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y exterior. 
En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación. 
En los solados exteriores irá contrapiso en el acceso vehicular y peatonal, siendo el primero con Hormigón y con una malla Q 188. 
 
5. AISLACIONES: 
Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. 
En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. 
La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca “Ormiflex Profesional N° 4 ” de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor. 
 
6. REVOQUES Y PINTURA: 
Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de marca “Quimtex” o “Tarquini” según la elección del cliente. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduido. 
El toilette, baño suite y baño de chicos se hará con revoque impermeable, revoque grueso y revestimiento plástico con textura de granulado fino marca “Quimtex”. 
Las mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. 
 
7. CARPINTERÍAS 
Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Aluar", modelo tipo Módena con corte a 90° y/o 45°, de color anodizado natural, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH). Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm y/o 50mm. 
 
La puerta principal será de hierro con marco de chapa según diseño. Valor base de la misma 
U$S 1000. 
 
Las puertas interiores serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "Gromanti", Línea 2000, modelo Americana con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. 
 
8. PISOS Y REVESTIMIENTOS 
Interior: 
El piso interior de la casa en PB será de Porcellanato Marca Ilva, Linea Legni modelo HABITAT , de 22,5x90 cm. 
El piso interior en PA será Porcellanato Marca Ilva, Ecoland Caves de 60x60cm en todos los ambientes principales, 
Los detalles constructivos estan a disposición. 
 
 
 
Aviso publicado por Sumaprop | Gestión Inmobiliaria Simple.
	

Vende

  • Vendedor
    Top Bienes Raíces
  • Ubicación: Tigre, Buenos Aires
  • Teléfono: (011) 1554117728

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