Casa 4 Amb. Coch. Patio Tza Pque Chac Apta Credito

Descripción

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Emilse Grimaldi
VENTA DE CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA GRAN PATIO PILETA GRAN TERRAZA BALCÓN - CON EXCELENTE UBICACIÓN EN PAQUE CHACABUCO 360 m2 TOTALES PARA REMODELAR/REFACCIONAR SOBRE LOTE 10 x16,5 - SE TRATA DE UN EDIFICIO MULTIFAMILIAR CON 2 DEPARTAMETOS 1 EN PB Y OTRO EN PA CON ENTRADA INDIVIDUAL

PROPIEDAD APTA CREDITO

LOTE PROPIO -A TAN SOLO 3 CUADRAS DEL PARQUE CHACABUCO -¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN POR UBICACIÓN Y POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN HASTA 12 M ALTURA!

USAB 1 La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros

ESTA PUBLICACIÓN CUENTA CON VIDEO NO DEJES DE VERLO !


En esta oportunidad te presentamos esta hermosa casa de construcción sólida en 2 plantas, sobre lote propio de 10 x 16,5 metros, se encuentra a tan solo 3 cuadras del Parque Chacabuco, en pleno corazón de uno de los barrios más solicitados de la ciudad.

Con un diseño versátil y amplios espacios, la propiedad ofrece un enorme potencial tanto para quienes buscan una casa familiar grande como para aquellos que desean aprovecharla como dos propiedades independientes (ideal para PH).

En su distribución actual, cada planta funciona como dos PH independientes con cómodos ambientes, lo que permite adaptarla a tus necesidades, ya sea para convertirla en una casa unifamiliar con gran amplitud o para generar dos unidades independientes con entradas separadas.
En planta baja: gran cocina-comedor, habitación, baño completo, garage y amplio patio con pileta quincho y parrilla. En planta alta: living-comedor, 2 habitaciones, cocina, baño completo y gran terraza.

Ideal para vivienda familiar o como inversión. ¡Oportunidad única en excelente ubicación!

PLANTA BAJA

Ingresamos por la puerta principal donde se encuentra un hall de distribución para acceder a la planta baja y a la planta alta por escalera,
Al ingresar, encontramos la cocina comedor amplia de 24 m2 (6m x 4,05m) con un diseño moderno y elegante, equipada con muebles de madera que aportan calidez al ambiente. La gran ventana al patio no solo ilumina naturalmente la cocina, sino que también ofrece vistas a la pileta y espacio verde, creando un ambiente luminoso y ventilado.

Una habitación de 16m2 (4m x 3,90) con placard con puertas de madera y amplia ventana al frente que llena el espacio de luz natural; el techo tiene una trama de vigas de madera suspendidas, que aportan un toque cálido y elegante. Las vigas, visibles y en excelente estado, brindan amplitud y carácter al ambiente, creando una atmósfera acogedora y única.

Seguido nos encontramos con un baño completo que destaca por su estilo y funcionalidad. Los revestimientos cerámicos en tonos azules crean un ambiente relajante y fresco, puerta de cedro y a mesada granítica acompañada por un mueble de madera que ofrece amplio espacio de guardado.

A la izquierda se encuentra el garage de 30 m² de 30,40m2 (8m x 3,80m) con amplias dimensiones, y salida directa al patio, práctico y versátil, permitiendo una circulación fluida, podría adaptarse para otros usos, como un taller, un pequeño emprendimiento o incluso un área de almacenamiento adicional.

A continuación accedemos a un gran patio de 80m2 (8m x 10m) con pileta y quincho. Sus medianeras altas brindan privacidad y aportan una sensación de amplitud y protección, haciendo de este patio un lugar íntimo y seguro para disfrutar de la vida al aire libre. Con su distribución, la pileta y el quincho se convierten en el lugar perfecto para relajarte y compartir momentos inolvidables con amigos y familia.


PLANTA ALTA

La planta alta es de fácil acceso, ya que se puede llegar a través de una cómoda escalera que conecta con el hall principal, ofreciendo una circulación independiente fluida y práctica entre los ambientes. Además, se puede acceder a ella directamente desde el patio mediante otra escalera, lo que proporciona mayor versatilidad y comodidad. Esta distribución facilita el uso independiente de los espacios y permite disfrutar del patio y las áreas exteriores con total libertad.

Aquí encontramos el living comedor de 20m2 (5m x 4m) es un espacio amplio y luminoso, con pisos de madera originales en excelente estado que le otorgan calidez. Este ambiente se encuentra al frente con salida al balcón corrido, lo que le permite disfrutar de una excelente vista y una gran entrada de luz.

A continuación, una habitación al frente de 15m2 (4m x 3,80m) que destaca por su vestidor, ideal para mantener el espacio ordenado y aprovechar al máximo el área. Desde la habitación, se accede directamente al balcón. El techo revestido en machimbre de madera le da un toque cálido y acogedor, creando un ambiente cómodo y armonioso.

Seguido, encontramos una habitación al contrafrente de 15m2 (4m x 3,80), amplia y luminosa, que ofrece un ambiente tranquilo y privado. Gracias a su orientación, esta habitación disfruta de una excelente entrada de luz natural durante todo el día, creando un espacio cálido y agradable

A continuación otro baño completo 3,75m2 (2,5m x 1,5m)con muebles y puerta en madera, que aportan calidez al ambiente, y un revestimiento en tonos azules, creando una atmósfera fresca y relajante.

Seguido una cocina de 10m2 con muebles bajo mesada y alacena en melamina en tonos azules, ventana y vistas hacia el patio, muy cómoda y luminosa a la que se accede también por la escalera del patio.

Por ultimo una terraza de 90 m² con 2 cuartos de guardado, que ocupa toda la superficie de la propiedad, es un amplio espacio con gran potencial aéreo. Este lugar ofrece una vista despejada y es ideal para crear un área de esparcimiento, jardín o zona de relax, y la posibilidad de utilizar el espacio aéreo le da un gran potencial para futuras ampliaciones o desarrollos, brindando múltiples opciones según las necesidades del propietario.

ESTA PROPIEDAD ES UNA GRAN INVERSION POR SU POTENCIAL Y UBICACION

La casa cuenta con una distribución funcional que permite múltiples opciones de uso. Si lo que buscas es un lugar amplio y con todas las comodidades para tu familia, este es el lugar ideal.
Por otro lado, si estás pensando en invertir, la propiedad ofrece la posibilidad de ser dividida en dos unidades tipo PH, con entradas separadas y gran autonomía.

TE INVITO A CONOCERLA Y RECORRERLA JUNTOS, SOLICITA TU VISITA AHORA !

Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad"
Las imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales.

CONECTIVIDAD

Colectivos: 4, 7, 26, 42, 44, 50, 101, 133, 134
Subte: Estación Linea E - Emilio Mitre

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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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