Casa En Venta 7 Amb Al Rio Yacht Nordelta Bahía

Descripción

Espectacular casa de excelente calidad constructiva. 489 m2 construidos.Inmejorable orientación.Al frente, cochera semicubierta para 2 vehículos.Planta baja:- Escritorio/office o posible habitación con baño privado.- Toilette- Amplia cocina integrada- Living comedor con vistas-Lavadero-Dependencia de servicio- Galería con amplia parrilla- Piscina - Fondo libre parquizado- Bajada al rio1er. piso:- gran master suite con importante vestidor y baño completo- 3 junior suites cada una con su baño independiente y placard, 2 de ellas con balcón al frente.2do. piso:- Gran playroom con toilette, gran balcón terraza y vistas. Posibilidad de convertirlo en otra habitación.CARACTERíSTICAS CONSTRUCTIVAS:DISEñOEstilo moderno. Diseñada en 3 plantas.

Exterior:
Volúmenes puros definidos por aristas muy marcadas predominando el Hormigón Visto.
Equilibrio racional entre paños ciegos y vidriados.

Interior.
Espacio principal de la casa compuesto por cocina comedor diario - estar comedor (en
doble altura) - galería destinados al uso diario familiar o social.
 PB. Escritorio con baño completo. Habitación y locales de servicio.
 Dos cocheras semicubiertas cerradas.
 PA. Master suite con terraza accesible sobre galería y 3 suites juniors.
ESTRUCTURA:
 Fundaciones. Platea de hormigón armado de 30 cm. - Vigas de fundaciones y bases de columnas
incorporadas en su espesor.
Columnas, tabiques, vigas y losas de hormigón armado.
CERRAMIENTOS
 Carpintería de PVC Tecnoperfiles color Lenga texturado con paños vidriados DVH y
laminados.
 Acceso principal puerta de madera y paño fijo lateral.
 Tabiques de Hormigón Visto.
 Hojas corredizas, oscilobatientes o paños fijos según el destino del local.INSTALACIONES:
 Aire acondicionado Marca Daikin (Made in Japan). Frío Calor. Central por conductos con rejas
en todos los locales.

Calefacción. Piso radiante sectorizado en cocina, comedor, estar comedor, galería y
habitaciones. Circuitos de cañerías alimentadas por 2 calderas a gas.
 Instalación Sanitaria. Reglamentaria.
 Agua fría, caliente y válvulas de descarga de inodoros presurizadas por una potente
bomba de última generación.
 Cañería tendida con caños y accesorios sistemas fusión.
 Desagues cloacales y pluviales.
 Sistema Awaduct. Tramos verticales y horizontales ocultos en paramentos o cielorrasos.
Desagues ocultos, sin gárgolas.
Instalación Eléctrica. Reglamentaria.
 220V Tablero general y seccionales con gabinetes aprobados. Cañería de PVC rígido.
 TV WF CCTV tendido de cañerías y cajas disponibles para ser instaladas por las empresas de los
servicios.
TERMINACIONES:
 Exterior.
 Hormigón Visto.
 Interior.
 Porcellanatos de grandes dimensiones de primera marca y calidad.
 Balcón PA sobre escalera. Vidriado.
 Paramentos.
 Yeso artesanal. Terminación pintura.
 Porcellanatos de primera marca y calidad.
 Hormigón visto.
 Cielorrasos.
 Yeso artesanal con buña perimetral. Terminación pintura.
 Griferías. Peirano modelos Vera Cromo Fabric Black Beat Nickel. FV modelo Aromo.
 Artefactos sanitarios. Roca modelos The Gap Hall Monaco.
 Puertas interiores fabricadas por Rosbaco.
 Muebles de cocina y lavadero marca Johnson.

 Equipamiento de cocina (anafe virtrocerámico, campana, microondas, horno) italianos de
primeras marcas.
 Placares y vestidores marca Johnson.
 Marmolería. Dekton color negro.
 Iluminación de primera calidad.
 Parquización con riego automático.
 Pileta de hormigón armado. Terminación Porcellanato.Llamános!
Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.