Venta Casa 3 Dormitorios Club De Campo La Almona

Descripción

Corredor Responsable: Agustina Halusch -
Contacto: Facundo Fernandez
RE/MAX NOA II COMERCIALIZA CASA DE 5 AMBIENTES EN BARRIO CLUB DE CAMPO LA ALMONA

DESCRIPCION:
La propiedad se encuentra dentro del Club de Campo La Almona, a 9km del centro de la ciudad. Barrio privado de categoría, con todos los servicios y de grandes visuales naturales. Con diseño único, naturaleza integrada y confort absoluto. Esta casa se adapta al terreno en dos niveles: arriba, el sector privado con una suite con vestidor, dos dormitorios, baño y escritorio. Abajo, el área social se abre hacia un patio interno lleno de verde y se conecta con una galería con asador, gran patio aterrazado con vistas al parque de golf y al atardecer. Diseño sustentable, materiales nobles, luz natural en todos los ambientes y tecnología de alto confort: losa radiante, carpinterías DVH, doble muro y sistema de presión de agua.
La arquitectura se mimetiza con el entorno: rodea un árbol central, preserva la vegetación autóctona y combina piedra, ventanales, losa y ladrillo visto.

Una casa que se adapta a la naturaleza, diseñada para vivir con estilo y confort

Esta vivienda fue pensada para integrarse armónicamente al paisaje, respetando la topografía del terreno y preservando la vegetación nativa. Su diseño en dos niveles separa claramente el área privada de la social, garantizando intimidad y fluidez en cada ambiente.

En el nivel superior se encuentra el sector íntimo: una amplia suite con vestidor, baño tripartito y salida a un espacio verde privado; dos dormitorios adicionales, un baño completo y un escritorio ideal para home office.

En el nivel inferior, el corazón social de la casa se organiza en torno a un gran patio interno lleno de vegetación. A un lado, la cocina comedor; al otro, el living comedor. Ambos se abren completamente hacia una galería con asador, generando un gran espacio integrado, ideal para reuniones y celebraciones. Desde allí se accede al patio aterrazado, orientado al norte, con vistas abiertas al campo de golf y al atardecer.

La casa fue diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, con luceras estratégicamente ubicadas que permiten prescindir de iluminación artificial durante el día, incluso en baños y pasillos. Se construyó con materiales nobles: hormigón visto, ladrillo, hierro y colores neutros que aseguran bajo mantenimiento y una estética atemporal.

Cuenta con doble muro de ladrillo macizo hacia el norte, lo que aporta inercia térmica; losa radiante para el invierno; y carpinterías de PVC negro con doble vidriado hermético (DVH) y apertura total para disfrutar del exterior.

La infraestructura está preparada para el confort: dos tanques de reserva, bomba presurizadora, excelente presión de agua en toda la casa, y un sector de servicio funcional con lavadero, tender cubierto y descubierto, sala de máquinas, toilette y depósito. En el exterior, cochera para dos autos con portón y portero eléctrico.

El paisajismo acompaña el espíritu de la casa: se preservaron los árboles existentes, se incorporaron especies autóctonas y se diseñaron canteros y terrazas que respetan la pendiente del terreno. Tres molles brindan sombra y privacidad, mientras dos paltos suman vida y sabor al jardín.

Una propuesta única para quienes valoran la arquitectura consciente, la calidad constructiva y el contacto permanente con la naturaleza.

CARACTERÍSTICAS:
- Superficie total terreno 1.152,48 m2
- Construcción de más de 300 m2
- 3 habitaciones, 1 suite con vestidor
- 2 baños, 1 tripartito
- Baño toilette
- Living
- Comedor
- Cocina/comedor diario
- Jardin parquizado
- Patio delantero
- Lavadero/depósito techado y tender
- Cochera

SERVICIOS:
- Agua corriente
- Luz
- Gas
- Pozo (Cloacas no conectada)

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados. Corredora Inmobiliaria: Agustina Halusch.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.