Propiedad En Venta Ushuaia: 3 Unidades - Zonif R1

Descripción

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 -
Contacto: Marcos Baez Vazquez
A la venta 3 unidades funcionales!

Ubicada en una de las zonas más estratégicas y tranquilas de Ushuaia, esta propiedad se encuentra sobre la calle Lapataia, entre 12 de Octubre y Pastor Lawrence. Con una superficie total de 321,75 m², este lote alberga 3 unidades funcionales que ofrecen una combinación perfecta entre comodidad y potencial de desarrollo.

Detalles de la Propiedad:

Casa Principal:
4 dormitorios
2 baños
Cocina comedor
Espaciosa y luminosa, ideal para familias que buscan un hogar acogedor en un entorno privilegiado.

Casa Frontal:
2 ambientes (1 dormitorio, 1 baño y cocina comedor)
Perfecta para uso como vivienda independiente, oficina o espacio de alquiler.

Departamento:
1 dormitorio
Una opción ideal para huéspedes, alquiler temporario o uso personal.

Superficie Cubierta:
206,75 m² de construcción actual, distribuidos entre las tres unidades.


Zonificación y Potencial:

Zonificación R1:
F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0,70
F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 2,30
Esto permite una capacidad de construcción de hasta 740 m², lo que convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para proyectos inmobiliarios más ambiciosos.

Ubicación:

Situada en una zona residencial, cercana a servicios esenciales, escuelas, comercios y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad.
A pocos minutos del centro de Ushuaia y con vistas cercanas a los impresionantes paisajes naturales que caracterizan a la región.

Oportunidad:

Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar multifamiliar, una inversión con potencial de crecimiento o un proyecto inmobiliario en una de las ciudades más pintorescas y en desarrollo de Argentina. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de Ushuaia!

Contacta hoy mismo para más información o agendar una visita.

MARTILLERO PUBLICO: ANA GAMARRA CPMTC - TDF N°61/2023.
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