Casa Lote Venta Monte Castro 8.66 X 20.37 Usam
Publicado hace 9 días
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Ubicación
Cervantes 800, Velez Sarsfield, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 176 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 176 m² |
Dormitorios | 3 |
Baños | 2 |
Cocheras | 2 |
Antigüedad | 75 años |
Ambientes | 4 |
Parrilla: No
Toilette: No
Descripción
Corredor Responsable: Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 / CPI 8017 -
Contacto: Nicolás Corvalán
LOTE O CASA A RECICLAR - Cervantes 800
- Tipo de propiedad: Casa a reciclar completamente
- Superficie del lote: 8,66 m de frente x 20,37 m de fondo (176,4 m²)
- Ubicación: Barrio Vélez Sársfield, a metros de Av. Juan B. Justo, CABA
- Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)
FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6
Altura máxima permitida: hasta 16,5 metros (PB + 4 pisos)
Excelente oportunidad para desarrolladores, constructores o inversores: se vende casa a reciclar en lote propio de 8,66 x 20,37 metros (176,4 m²), ubicada a pocos metros de la Av. Juan B. Justo, en el barrio de Vélez Sársfield, a pasos de Monte Castro.
La propiedad se desarrolla actualmente en dos sectores:
Al frente, cuenta con un departamento de 2 ambientes, compuesto por living-comedor, cocina separada, un dormitorio y baño completo.
Al fondo, se encuentra otra construcción con garaje cubierto para dos autos, dos dormitorios, una cocina completa y living-comedor.
Ambas construcciones se encuentran en estado original y requieren reciclaje integral, lo que brinda la posibilidad de adaptar o desarrollar desde cero.
Ubicada en zona USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), esta propiedad permite construir hasta 16,5 m de altura (PB + 4 pisos), con un FOS de 0,6. El lote se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para un emprendimiento inmobiliario.
Excelente conectividad gracias a la cercanía con el Metrobús de Av. Juan B. Justo y múltiples líneas de colectivo. Además, tiene un rápido acceso a la Autopista Acceso Oeste, a solo 10 minutos en auto.
Una propiedad con gran potencial, en una zona en constante crecimiento.
Transporte público cercano: Estaciones del Metrobús Juan B. Justo y líneas de colectivos 34, 99, 166, 172, entre otras
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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