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Ubicación
Avenida Carlos F. Gauss 5000, Villa Belgrano, Córdoba, Córdoba
Ver información de la zonaCaracterísticas del inmueble
Superficie total | 450 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 450 m² |
Dormitorios | 7 |
Baños | 4 |
Cocheras | 2 |
Antigüedad | 36 años |
Ambientes | 10 |
Parrilla: No
Toilette: No
Descripción
Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 -
Contacto: Nicolás Peralta
El Equipo Remax ofrece esta excelente oportunidad:
Se trata de una propiedad ubicada en Av. Gauss 5039, Villa Belgrano, Córdoba. Una de las zonas más cotizadas y de mayor crecimiento en la ciudad, con un atractivo especial para inversores y emprendedores.
Valor comercial del sector: Villa Belgrano es un barrio residencial de alta categoría, con una creciente demanda de propiedades debido a su excelente ubicación, su cercanía a centros comerciales, educativos y de salud, y su fácil acceso a importantes vías de comunicación. La zona se caracteriza por su tranquilidad, su seguridad y su entorno natural privilegiado, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir e invertir.
Descripción de la propiedad:
Esta propiedad única en su tipo ofrece un gran potencial tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con un lote de 600 m2 y 470 m2 cubiertos, distribuidos en dos plantas:
Planta baja:
Amplia sala de estar ideal para recibir visitas.
Living comedor integrado, creando un espacio social y familiar.
Cocina semi-integrada, funcional y con buena iluminación.
3 dormitorios, perfectos para una familia.
2 baños completos.
Sectores a terminar, lo que te brinda la oportunidad de personalizar los espacios y adaptarlos a tus necesidades comerciales o residenciales.
Cochera y espacios exteriores.
Quincho con asador ideal para reuniones.
Piscina.
Gran parque para disfrutar al aire libre.
Planta alta:
Dos departamentos independientes, cada uno con:
2 dormitorios amplios y luminosos, ideales para estudiantes, profesionales o familias pequeñas.
Cocina comedor, funcional y práctica.
Baño completo.
Terrazas privadas con vistas al patio, perfectas para relajarse y disfrutar del entorno.
Oportunidades de inversión:
Esta propiedad ofrece múltiples oportunidades de inversión:
Vivir en la casa principal y alquilar los departamentos, generando ingresos extra.
Alquilar los departamentos de forma temporaria, aprovechando la alta demanda de la zona.
Reformar la propiedad y adaptarla a tus necesidades comerciales, como oficinas, consultorios o locales.
Ventajas adicionales:
Ubicación privilegiada en Villa Belgrano:
Frente a una plaza: Disfruta de un entorno verde, tranquilo y con espacios para el esparcimiento y la recreación.
A pocos metros del acceso a la Avenida Circunvalación: Conecta rápidamente con cualquier punto de la ciudad y accede a importantes centros comerciales y empresariales en pocos minutos.
Cerca de comercios, restaurantes, colegios, universidades y servicios de transporte público.
Alta demanda y valorización de las propiedades en la zona, lo que garantiza un retorno de inversión a futuro.
Flexibilidad para ampliar o reformar la propiedad según tus necesidades y preferencias.
DOCUMENTACIÓN
Escritura.
SERVICIOS ACTIVOS
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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.