Casa 3 Amb Gral Rodriguez Apto Credito Pileta Quin

Descripción

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Alejandro Wendler
Casa quinta en venta en Parque Orense, General Rodríguez

Propiedad ubicada sobre Avenida Argentina, entre Silberman y Avenida de las Américas, en el barrio residencial Parque Orense de General Rodríguez. Emplazada sobre un lote arbolado de 1.100 m², esta casa quinta ofrece una excelente combinación de confort, naturaleza y funcionalidad, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana.

La casa principal, recientemente refaccionada y en excelente estado, cuenta con 81 m² cubiertos en planta baja. Posee dos dormitorios con placard, un baño completo, cocina con comedor diario, y un living comedor en desnivel con hogar a leña que otorga calidez y personalidad al ambiente. Desde allí, una escalera de Madera conduce a un entrepiso del mismo material tipo playroom que a su vez conecta con un espacio adicional de guardado.

En el exterior, se destaca un amplio quincho de 36 m² de construcción sólida, que puede utilizarse como cochera cubierta para dos vehículos. Cuenta con parrilla, baño con ducha y vestuario, ideal para complementar el uso de la pileta.

El parque, totalmente parquizado, posee una variedad de árboles añejos entre ellos pinos y araucarias, césped sembrado y una piscina de material de 7 x 4 metros con solárium, bomba y sistema de filtrado. El cerco perimetral de alambre y vegetación brinda privacidad y seguridad. Acceso por tranquera.

Ubicada a pocos metros de la Ruta 7, aunque protegida del tránsito por encontrarse del otro lado del paso ferroviario, la zona ofrece tranquilidad, buena vegetación y un entorno de viviendas permanentes y de fin de semana.

La propiedad se encuentra escriturada, lista para habitar y apta crédito hipotecario.

Una opción única para quienes buscan contacto con la naturaleza, espacios amplios y calidad de vida sin alejarse de la ciudad.

Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Country house for sale in Parque Orense, General Rodríguez

Property located on Avenida Argentina, between Silberman and Avenida de las Américas, in the residential neighborhood of Parque Orense in General Rodríguez. Situated on a 1,100 m² wooded lot, this country house offers an excellent combination of comfort, nature, and functionality, ideal for both permanent living and a weekend getaway.

The main house, recently renovated and in excellent condition, has 81 m² of covered space on the ground floor. It has two bedrooms with closets, a full bathroom, a kitchen with a dining area, and a split-level living and dining room with a wood-burning fireplace that lends warmth and personality to the space. From there, a wooden staircase leads to a wooden playroom-like mezzanine, which also connects to an additional storage space.

Outside, there is a large, solidly built 36 m² barbecue area that can be used as a covered garage for two vehicles. It features a barbecue grill, a bathroom with a shower, and a changing room, ideal for complementing the pool.

The fully landscaped park features a variety of mature treesincluding pines and araucaria treesplanted grass, and a 7 x 4 meter concrete pool with a sundeck, pump, and filtration system. The perimeter fence of wire and vegetation provides privacy and security. Access is via a gate.

Located a few meters from Route 7, although protected from traffic by being on the other side of the railroad crossing, the area offers tranquility, abundant vegetation, and an environment suitable for permanent and weekend homes.

The property is deeded, ready to move in, and mortgage-ready.

A unique option for those seeking contact with nature, spaciousness, and quality of life without having to leave the city.

The measurements and areas indicated herein are approximate and are for guidance purposes only. The final information will be provided by the property title and supporting documents."
The sale is subject to the owner's compliance with the requirements of AFIP General Resolution No. 2371 (COTI request).
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