Venta Casa En Villalobos Berazategui - Financiada

Descripción

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 -
Contacto: Cristian Campi
Casa en Construcción en Barrio Villalobos 3 Dormitorios con Amplia Galería y Espacio para Vehículos

Ubicada en el barrio Villalobos, esta propiedad se encuentra en un lote de 700 m² y está distribuida completamente en planta baja. Con un diseño minimalista y funcional, ofrece ambientes amplios y luminosos, perfecta para disfrutar en familia.

* DISTRIBUCIÓN:
- Espacios integrados: La sala de estar, cocina y comedor se combinan en un ambiente amplio y fluido, maximizando el uso del espacio. La cocina estará equipada con muebles bajo mesada en melamina, mesada de cuarzo, anafe eléctrico, campana e instalación para lavavajillas.
- Dormitorios: Tres dormitorios, uno de ellos cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que los otros dos comparten un baño completo.
- Espacios adicionales: Un área abierta ideal para usar como escritorio o home office, y un lavadero con acceso independiente. Además, se incluye un toilette para el área social.
- Exterior: Galería semicubierta con parrilla y toilette. El patio ofrece amplio espacio verde y un área de servicios con sala de máquinas y guardado. La propiedad cuenta con espacio guardacoche descubierto para tres vehículos.

* MEDIDAS:
- Lote: 700 m².
- Superficie Total a construir: 190 m².
- Superficie Cubierta aprox.: 160 m².
- Superficie Semicubierta aprox: 30 m².
- Superficie Libre: 510 m².
Las medidas proporcionadas son estimadas, las medidas definitivas serán las que surjan una vez finalizada la obra.

* PRECIO: USD 295.000.
Financiamiento en cuotas hasta la finalización de la obra.
Durante octubre y noviembre de 2024, existe la posibilidad de financiar la compra en 12 cuotas de U$S 23.750 cada una, sin anticipo

Fecha de finalización estimada: JULIO 2025

* CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
- Aberturas: Puertas y ventanas exteriores en aluminio Modena y A30 terminación microtexturada color negro con DVH.
- Climatización: Preinstalación para equipos de aire tipo split en todos los ambientes.
- Pisos: Porcelanato en todos los ambientes y en veredas perimetrales.
- Artefactos y griferías: Ferrum y FV, con terminaciones de alta calidad en baños y cocina.

* DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES:
- Generales: Estructura independiente de hormigón armado y mampostería de ladrillo hueco portante.
- Instalaciones:
. Instalación sanitaria: Desagües pluviales y cloacales Awaduct. Cañerías de agua fría, caliente y llaves de paso Acqua System
. Instalación eléctrica: Circuito de instalación, toma corrientes y aires acondicionados independientes.
. Baja tensión: Cañería para instalación de fibra óptica
. Cisterna y termotanque eléctrico instalado en sala de máquinas
- Carpinterías:
. Acceso: Puerta a medida en chapa negra con barral de acero inoxidable.
. Interior: Puertas placa con marcos y contramarcos de madera
- Terminaciones:
. Revestimientos en baño y cocina.
. Acceso vehicular, peatonal en cemento alisado.

* SOBRE EL BARRIO VILLALOBOS:
Villalobos es el primer barrio de Pueblos del Plata, lanzado en 2011.
Se encuentra ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre la Autopista Bs.As.-La Plata y la costanera del Río de la Plata, y está conformado por 454 lotes.
Cuenta con una infraestructura de primera línea, una gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis y paddle, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y restaurante.
En cuanto a servicios posee servicio de agua de red, cloacas, luz e internet por fibra óptica.

La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).


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