Casa A Estrenar Santa Catalina Lujan 3 Dormitorios

Descripción

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Ignacio Toro
VENTA EXCLUSIVA CASA CAMPESTRE CON PISCINA Y AMPLIO TERRENO EN CLUB DE CAMPO SANTA CATALINA - APTO CRÉDITO

Ubicación: Club de Campo Santa Catalina, Open Door Ruta 6 Km 166,50

Si buscás tranquilidad, confort y un entorno natural de ensueño, esta casa es para vos. Construida sobre un lote de 2.480 m², con diseño rústico-moderno y materiales de primera calidad, esta propiedad combina la esencia del campo con el confort contemporáneo.

Características principales:

Superficie total construida: 312,23 m² de los cuales 171 son cubiertos y 140 de galería, glorieta y cocheras.
Orientación este/oeste: Excelente luz natural todo el día
Aislación térmica y acústica de alta calidad
Muros exteriores dobles, ladrillo a la vista y revestimiento texturado París
Techos de chapa negra con interior de madera machimbrada y vigas a la vista


Confort y tecnología:

Calefacción central por radiadores en todos los ambientes, con caldera Caldaia 26.000 W doble servicio.
Hogar a leña Tromen en el living, ideal para las noches de invierno.
Aberturas de aluminio con vidrios DVH para mejor aislamiento térmico y acústico.
Aire acondicionado Carrier frío/calor en dormitorios y suite.
Sistema de agua fría y caliente con cañerías Acqua System.


Distribución y ambientes:

Living-comedor y cocina integrada
Espacio de concepto abierto con isla central, muebles laqueados en poliuretano color humo, herrajes con cierre suave.
Mesada de mármol negro de 5,30 metros lineales, con pileta doble bacha Johnson Acero Quadra Q76A
Cocina Morelli semi-industrial.
Revestimientos en porcelanato Ilva en pisos y paredes.

Dormitorios (3 en total):
Suite principal: 4,50m x 5,20m, con baño completo, doble bacha, toallero térmico y vestidor.
Ventanales con vista a la piscina y jardín
Dos dormitorios junior, ambos con ventanales de 1,80m y excelente iluminación
Baño compartido, con mampara de vidrio en la ducha, toallero térmico y ventana banderola

Otros espacios interiores:
Hall de recepción (2,00m x 2,50m) con ventanal y vista a la piscina.
Toilette de recepción con ventana banderola.
Escritorio o cava (2,50 x 4,50m) adaptable según necesidad.
Lavadero independiente y área de servicio.
Pasillo distribuidor con ventanas que aportan luz natural.

Exterior y comodidades:

Piscina tipo "sin fin" con equipo de filtrado programable.
Galerías techadas que rodean el jardín y la piscina.
Glorieta con deck perfecta para reuniones al aire libre.
Cochera cubierta para 2 autos, con pisos de hormigón.
Monturero de 4,50m x 1,00m con ventanas banderola.
Cerco perimetral con 7 hilos y tranquera de quebracho en los accesos.
Acceso al barrio mediante tarjeta magnéticas, siempre con personal de seguridad presente.
Doble cerco perimetral electrico y servicio de guardia WatchMan.

El barrio cuenta con campo de Polo y Club House con restaurant y pileta.

Ubicación: Dentro del exclusivo Club de Campo Santa Catalina, con muy ágil acceso por igual acceso Oeste o Norte, con ingreso por Ruta 6 Km 166,50 Open Door. Una zona tranquila, rodeada de naturaleza, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse demasiado de la ciudad.


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