Venta Casa Hurlingham 3 Ambientes Km 18 Cochera Patio Acepta Permuta
Publicado hace 39 días
Inmobiliaria con identidad verificada
Información de la inmobiliaria
Tintorero Inteligencia En B R
Código de la propiedad
THO6963861
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Ubicación
Av. Roca Al 2100, Hurlingham, Bs.As. G.B.A. Oeste
Ver información de la zonaCaracterísticas del inmueble
Superficie total | 434 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 133 m² |
Dormitorios | 2 |
Baños | 1 |
Cocheras | 2 |
Antigüedad | 60 años |
Ambientes | 3 |
Cantidad de pisos | 1 |
Tipo de casa | Casa |
Orientación | Norte |
Expensas | 0 ARS |
Parrilla: No
Pileta: No
Placards: No
Toilette
Terraza: No
Comedor
Vestidor: No
Estudio
Living
Patio
Dormitorio en suite: No
Balcón: No
Altillo: No
Jardín
Cocina
Dependencia de servicio: No
Playroom: No
Con lavadero
Desayunador: No
Descripción
Casa con Potencial Comercial en Zona Estratégica de Hurlingham
Ubicada en el corazón de la zona más comercial de km 18, Hurlingham, esta propiedad combina lo mejor del uso residencial con un gran potencial para destino profesional o comercial.
Se trata de una casa de 133 m2 cubiertos, construida sobre un lote de 434 m2 (10 x 43,4), con amplios espacios y múltiples posibilidades de actualización. Cuenta con 3 ambientes bien distribuidos: dos dormitorios, 3 baños (uno dentro de la casa, otro en el consultorio y uno exterior con salida al patio), y una cochera cubierta de 2,5 x 5,6 metros.
Uno de los diferenciales de esta propiedad es el espacio acondicionado como consultorio odontológico, con sala de espera y baño propio, ideal para profesionales que deseen trabajar desde casa o generar renta adicional.
Además, ofrece un gran patio con fondo libre, perfecto para disfrutar al aire libre o seguir construyendo. La parte delantera de la casa cuenta con techos recientemente renovados.
Servicios: agua corriente y luz.
???? Ubicación destacada
La propiedad se encuentra sobre Av. Roca, a metros de la intersección con Vergara, en pleno KM 18. A tan solo 100 metros de la Estación Ejército de los Andes (FF.CC. Urquiza), del Bingo de Hurlingham y frente a la conocida YPF de km 18.
Cuenta con excelente conectividad: líneas de colectivo 53, 182, 244, 390, 463 y 464.
A 10 minutos en colectivo del centro de Hurlingham y a solo 5 minutos en auto del Camino del Buen Ayre.
ZONIFICACION: AC
FOS: 0.6
FOT: 1,2
METROS CONSTRUIBLES: 520
Una propiedad versátil, con estructura sólida y un entorno que potencia cualquier proyecto. Ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en una de las zonas más activas del oeste. No te la pierdas!
Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero: CUCICBA 8843 CMCPM 3013
Legales:
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste.
Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013