Viamonte Al 900 Venta Casa 4 Dormitorios En Rosario

Descripción

Fecha de Entrega: Junio 2025
La casa está ubicada en calle Viamonte, entre San Martín y Maipú, en una cuadra representativa del barrio Abasto. Este entorno residencial, tranquilo y arbolado, se caracteriza por la presencia de viviendas con frentes de época que aportan un encanto distintivo al lugar.
El proyecto tuvo como objetivo principal preservar la mayor cantidad posible de materiales y terminaciones originales. Los pisos de calcáreo, en tonos amarronados, verdes y bordó, reflejan la historia de la casa. Los techos de bovedilla que marcan el ritmo con sus rieles y la textura característica del ladrillo, manteniendo el espíritu original de la construcción.
Las aberturas de hierro, de grandes dimensiones, no solo aportan luminosidad al interior, sino que también enriquecen el espacio con los colores vibrantes de sus vitrales. Estos vitrales fueron pintados por el artista catalán Buxadera, especialista en vidrio y cerámica, quien en 1896 instaló su taller en Rosario para la creación de obras en vitreaux.
En cuanto a la distribución, la casa se desarrolla a lo largo de todo el lote, en estrecho contacto con un gran patio dominado por la presencia de un imponente árbol de naranjo.
En planta baja, la casa cuenta con una cochera para dos autos y un ingreso de servicio que desemboca directamente en el quincho. Por otro lado, el ingreso principal se realiza a través de un zaguán, un espacio característico de la época pensado para resguardar la intimidad y privacidad de los habitantes. Este zaguán ofrece una vista directa hacia el vitral mencionado anteriormente, detrás del cual se extiende la visual hacia el gran patio.
Hacia el frente de la casa, se encuentra una habitación con vista a la calle Viamonte que puede funcionar como estudio. Junto a esta, se ubica un baño completo. Continuando por este recorrido, se accede a una amplia cocina, equipada con un lavadero oculto, que se encuentra debajo del entrepiso. Este entrepiso da acceso a la habitación principal (en suite y con vestidor) y balconea en doble altura hacia el espacio principal de la casa: un living comedor de casi 10 metros por 4, que se abre completamente hacia el jardín, la piscina y el naranjo.
Hacia el fondo de la planta baja, se encuentra una segunda habitación, en suite con vestidor y baño completo. Ambos ambientes están diseñados para disfrutar de vistas directas al jardín.
Finalmente, en planta alta, se accede mediante escaleras independientes a dos espacios adicionales. Hacia el fondo, una habitación de depósito con conexión de agua, y al frente, una amplia habitación que cuenta con un balcón orientado al jardín por un lado, y una abertura con arco hacia la calle Viamonte por el otro.
Toda la casa ha sido diseñada con una atención minuciosa a los detalles, logrando un delicado equilibrio entre lo tradicional y lo contemporáneo. Cada elemento ha sido cuidadosamente seleccionado para respetar la esencia de la construcción original, incorporando materiales nobles como el hierro, la madera y el ladrillo, que evocan la calidez y autenticidad de épocas pasadas.
Al mismo tiempo, se han añadido toques modernos y minimalistas que aportan frescura y funcionalidad al conjunto. Las líneas limpias y las formas geométricas se combinan con acabados refinados, creando un diálogo armonioso entre lo clásico y lo actual. Este enfoque permite que la casa conserve su carácter histórico, mientras se adapta a las necesidades y gustos de la vida contemporánea, ofreciendo espacios acogedores, luminosos y llenos de personalidad.
Especificaciones constructivas:
Muros y terminaciones:
Doble muro compuesto con aislación para máxima eficiencia térmica.
Paredes terminadas con yeso y pintura látex blanca. O ladrillo picado y pintado blanco.
Cielorrasos:
Existentes: Bovedillas vistas con rieles restaurados y ladrillos pintados.
Nuevos: yeso pintado blanco.
Aberturas:
Cerramientos de hierro o madera restaurados-.
Puertas:
Puerta de seguridad para el ingreso principal.
Puertas interiores de madera con terminaciones de molduras (originales restauradas y nuevas).
Pisos y revestimientos:
Patio: Calcáreos originales restaurados y vitrificados y Mosaico pulido con textura antideslizante de 8 vainillas Blangino en color blanco.
Interior PB y entrepiso: Pisos flotantes laminados waterproof y mosaico pulido Blangino color gris y beige médano en baños.
Zócalos: PVC blanco de 10 cm, con canto recto moldurado.
Mobiliario de cocina:
Alacenas y bajo-mesadas de diseño, fabricadas en MDF de 18 mm laminado, con cantos de PVC de 2 mm inyectados y zócalos de acero inoxidable.
Mesada en Silestone blanco Stellar.
Revestimiento cerámico Acuarela Azulejo 7.7x30 Iceland Blanco.
Bacha de acero inoxidable.
Griferías Fv B5 Puelo 0411.04/B5 Cromo Plateado
Equipamiento de baños:
Sanitarios Ferrum línea Bari.
Griferías Peirano Live Black (combo lavatorio, bidet y ducha).
Receptáculo de ducha con mampara de diseño en vidrio laminado.
Mesada y estantes en Silestone blanco Stellar.
Accesorios de baño y espejos incluidos.
Revestimiento cerámico Acuarela Azulejo 7.7x30 Iceland Blanco.
Placares:
Frentes fabricadas en MDF de 18 mm laminado, con cantos de PVC de 2 mm inyectados
Equipados interiormente con divisiones, cajoneras y barrales.
Iluminación led en vestidor
Agua caliente:
Provisión mediante caldera
Gas:
Conexión para anafe y horno en cocina.
Climatization:
Calefacción por radiadores
Preinstalación para equipos frío-calor.
Medidas dormitorios:
Dormitorio PB Frente: 2,90 x 5,85
Dormitorio PB Cfte: 4,49 x 2,98 + Vestidor: 1,20 x 2,98
Dormitorio PA : 4,5 x 2,8 + Vestidor: 4,5 x 1,45
Dormitorio ESTUDIO: 3 x 5
Condicion: Escriturable