Casa En Venta Barrio Gran Boedo
Publicado hace 40 días
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Ubicación
Mariano Boedo 2800, Luján de Cuyo, Luján de Cuyo, Mendoza
Ver información de la zonaCaracterísticas del inmueble
Superficie total | 233 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 167 m² |
Dormitorios | 3 |
Baños | 3 |
Cocheras | 2 |
Antigüedad | 4 años |
Ambientes | 4 |
Cantidad de pisos | 2 |
Expensas | 130.000 ARS |
Parrilla
Pileta
Toilette: No
Jardín
Con lavadero
Descripción
Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Rosana Paola Raffaini
La casa se encuentra en el Barrio Gran Boedo. Tiene una superficie cubierta total de 167 m2 y semicubierta de 67 m2 (Cochera y Galería).
El Barrio se encuentra sobre la conocida calle Boedo, a 15 minutos del centro. Posee Control de Seguridad 24 hs; Sistema de Vigilancia Electrónica; Ingreso de vehículos exclusivo para proveedores de obras y servicios; Todos los Servicios Subterráneos; Calles asfaltadas y arboladas.
La casa se desarrolla en dos plantas. La fachada principal se orienta al este. Se accede a la planta baja a través de un Hall. Contiguo se ubican el estar comedor y la cocina. La Cocina tiene una isla que puede utilizarse como desayunador. Está equipada con horno empotrado y anafe a gas. Se conecta de forma directa con la Lavandería. Adyacente al estar comedor se encuentra la escalera que lleva a un playroom o escritorio. En el sector oeste de la casa se encuentra un Dormitorio Secundario con Baño Completo con Antebaño que puede ser usado por visitas. El Dormitorio Principal se encuentra más alejado, con Baño en Suite y Vestidor. Este dormitorio tiene conexión directa con el jardín. El Estar Comedor está vinculado con una amplia Galería que con Churrasquera. Todas las puertas ventana de planta baja tienen 2,60 mts de altura, lo cual potencia la conexión entre los espacios interiores y exteriores.
En planta alta hay un Dormitorio o Playroom.
El sistema constructivo es tradicional: la estructura principal es sismo resistente, con vigas y columnas de hormigón armado. Los muros son de ladrillo con revoque y terminación con un texturado entrefino. El techo es liviano: rollizos, machimbre y chapas Friolatina. Las carpinterías son de aluminio de alta prestación color negro, con apertura bipunto en las ventanas corredizas y doble vidrio hermético. Todos los pisos de ambientes diurnos, circulaciones y dormitorios son de porcellanato de 120 x 60 cm. La puerta principal es de madera.
El sistema de calefacción es por losa radiante, con caldera, y para refrigeración cada ambiente posee aire acondicionado. El jardín posee sistema de riego.
El diseño arquitectónico es moderno y sobrio. La funcionalidad de la casa es dinámica, los espacios son amplios y cálidos y se puede disfrutar de la conexión estrecha con el jardín, pileta y fogón.
Distribución:
Espacios cubiertos:
Planta Baja:
Cocina comedor Estar, integrados.
1 lavandería.
1 dormitorio con 1 baño en suite completo y vestidor.
1 dormitorio secundario.
1 baño completo con antebaño.
Planta Alta:
1 dormitorio o playroom.
1 baño completo con antebaño.
Espacios Semicubiertos:
1 cochera semicubierta para 2 autos.
1 galería contigua al estar comedor con churrasquera, pileta y fogón.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.