Casa En Venta 4 Ambientes A Estrenar El Cantón Isla

Descripción

Venta CASA 4 AMBIENTES en Barrio Islas de EL CANTóN
Moderna y funcional casa a ESTRENAR en una planta, con 3 dormitorios, lote central interno!!!!
Playa de estacionamiento.
Hall ingreso. Se ingresa al amplio living comedor apaisado con dos ventanales con salida a la galería de corrido.. Muy buenas vistas al jardín.
Confortable cocina integrada, muebles de melamina y mármol negro, integrada al living con posibilidades de cerrarla con vidrio repartido o pared. Incluye cocina a gas y espacio para lavavajillas.
Al lado Izquierdo. Lavadero con entrada independiente, dependencia y baño con uso doble (dependencia y pileta).
Al lado derecho. Toilette de recepción. Hall distribución, que se ingresa a los 3 dormitorios. 2 dormitorios que comparten un baño completo, ambos con placard de piso a techo. Y 1 master suite con vestidor y baño completo.
Exterior. Galería amplia con losa radiante independiente por si en un futuro se cierra. Parrilla, mesada con bacha y lugar de guardado. Un baño completo.
En el lateral dos cocheras que se puede construir en un futuro una pérgola.
Posibilidad que el mismo constructor haga la piscina en 1 mes.
Expensas incluyen ARBA y municipal, cloacas.
Bomba presurizadora. Tanque sisterna. Caldera Italiana Ferroli. aberturas de aluminio con doble vidrio. Terminación exterior Tarquini.
Techos de losa con membrana, cielos rasos durlock. Pisos de porcelanato de 62x62 cm.. Losa radiante. Pre instalación de AA. Luces empotradas funcionando.

DESCRIPCIóN DEL EMPRENDIMIENTO
Características:
- Ubicado en la localidad de Maschwitz, partido de Escobar (altura Km. 45 de Panamericana).
- Muy buena ubicación y excelente acceso.
- Desarrollado sobre una superficie de 500 hectáreas.
- Compuesto por 4 Barrios de viviendas unifamiliares: Norte, Islas, Golf y Puerto (comunicados entre sí por una vía rápida)
- Superficie promedio de los lotes 800m2.
- 65% de los lotes dan a lagunas internas y en barrio Golf el 50% de lotes sobre la cancha de golf.
- Dos sectores deportivos (Club de Golf y Club Deportivo)
- Cancha de golf, 3 canchas de tenis, cancha de volley, cancha de fútbol, pileta, plaza de juegos para niños.
- Sobre las parcelas linderas a El Cantón se proyecta una importante zona residencial y comercial que contará con todos los servicios necesarios para poder vivir y trabajar en un mismo lugar: Supermercado, Centro Comercial, Locales Free Standing, Home Center, Estación de servicio y un sector previsto para futura estación de tren. Además contará con un puerto deportivo con salida al río Lujan a través de un canal de 4km.

Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión

LEY 5859 ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.