Lote En Venta En Zona Centro De Neuquen
Publicado hace 3 meses
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Ubicación
Belgrano Al 700. Entre Bouquet Roldan Y Fotherinagham, Área Centro Oeste, Neuquén, Neuquén
Ver información de la zonaCaracterísticas del inmueble
Superficie total | 365,5 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 365,5 m² |
Cocheras | 1 |
Antigüedad | 40 años |
Cantidad de pisos | 1 |
Tipo de casa | Casa |
Orientación | Sur |
Expensas | 0 ARS |
Parrilla: No
Pileta: No
Placards: No
Toilette: No
Terraza: No
Comedor: No
Vestidor: No
Estudio: No
Living: No
Patio: No
Dormitorio en suite: No
Balcón: No
Altillo: No
Cocina: No
Dependencia de servicio: No
Playroom: No
Con lavadero: No
Descripción
Casa en Área Centro Oeste, Neuquén
Este inmueble trata de dos unidades funcionales en regular estado de conservación, ubicadas a siete cuadras del corazón de la ciudad de Neuquén Capital, en una zona de alto crecimiento comercial y urbanístico.
Ubicado sobre calle Manuel Belgrano, este lote de 10 metros de frente y fondo por 40 metros en cada uno de sus laterales, sobre el cual actualmente se encuentran construidas dos unidades funcionales, la primera al frente de 154 metros y 25 decímetros cuadrados y la segunda al fondo de 211 metros y 25 decímetros cuadrados.
Este lote se encuentra ubicada muy cerca de corredores principales y de acuerdo a los indicadores urbanísticos de la Ciudad de Neuquén en este predio se pueden desarrollar hasta 2.300 m2 alcanzando una altura máxima de 7 pisos.
A continuación se brindan los indicadores urbanísticos sobre los cuales se podrían trabajar.
INDICADOR URBANISTICO
cM2:Zona Corredor Mixto
RELATIVOS A LAS SUBDIVISIONES
CVUP: CANT. DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES POR M2 DE PARCELA
RELATIVOS A LAS PARCELAS
Ancho mínimo de Frente (m) 15
Sup.Min.de Lote (m2) 450
RELATIVO A LA EDIFICACION [9]
FOS: Factor de Ocupacion del Suelo 0.85
FOT. Factor de Ocupacion Total Morfología Cerrada vme
Morfologia Abierta vme
RELATIVOS A LA MORFOLOGIA URBANA
Altura Máxima de Basamento (m) 9.3
LFI. Línea de Frente lnterno (m) Morfología Cerrada 30
Morfologia Abierta 30
Altura Maxima Morfología Cerrada 21[7]
Morfologia Abierta 27[7]
Retiro Lateral (m) Construccion con Basamento hl/5
Construcción sin basamento
Retiro de Fondo (m) Morfología Cerrada
Morfologia Abierta
Retiro de Frente (m) Morfología Cerrada [6]
Morfologia Abierta [6]
XINTEL(MBR-MBR-1229)