Venta Casa 5 Ambientes Patio Villa Del Parque

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Cecilia Da Silva
Aunque intente contarte cada detalle de ésta hermosa Casa-Lote Propio, creéme que no podría compararse con lo que transmite el estar ahí armonía y tranquilidad con una sobrada amplitud, que estés en el ambiente que estés, siempre te conecta con el verde exterior.

Al ingresar, un soberbio parque de casi 50m2 te recibe para conducirte a una Galería y al Living-Comedor dispuesto longitudinalmente, que da paso de forma semi-integrada a la gran Cocina con Comedor diario. Equipada con bajo mesadas, artefacto de cocina a gas con 6 hornallas y campana extractora.
Éste ambiente a su vez comparte visual a la Galería, donde tendrás un hermoso espacio semicubierto con Parrilla, donde armar un Comedor casual ó Living exterior y poder disfrutar de cualquier juntada, teniendo el acceso inmediato al Living-Comedor.

A continuación de la Cocina y hacia el Patio trasero, tendrás una generosa despensa ganando espacio al bajo escalera (no resistiendo la tentación de los amantes del vino para volverlo su Bodega personal!).

También en la Planta Baja y como único ambiente interno, tendrás un Baño completo para uso de las 2 Habitaciones secundarias, que se disponen al contrafrente y con vista al Patio. Ambas con placards integrales de piso a techo y con cómodos sectores de escritorio.

Saliendo de la Cocina y también en el mismo sentido, tendrás el Lavadero y cuarto de guardado junto al Patio, con las dimensiones suficientes para que sea totalmente luminoso y soleado.
La vegetación que lo rodea, al igual que gran parte de la vivienda, suma un atractivo único!


Ya en la Planta Alta, y a la derecha de la escalera que te conduce a este nivel, tendrás un inspirador sector de Escritorio, con las dimensiones ideales para disponer de un Escritorio, espacio de guardado e incluso tener a mano esos elementos de trabajo y consulta. Desde aquí tendrás salida a una de las Terrazas y la más amplia de ellas con visual al Patio y hacia la Terraza más pequeña.

De la escalera, pero hacia la izquierda tendrás un sector en donde podrás resolver otro espacio de trabajo, pero que actualmente aloja el hobby y pasión de quienes lo habitan. Este espacio, también cuenta con ventilación propia y luz natural.

Por el mismo lado, llegarás a la Habitación principal en Suite con Vestidor... y placards! Desde la misma tendrás salida a la más pequeña de las Terrazas con pérgola, dominando la visual hacia el frente y Parque de la vivienda.

Al amplísimo Baño principal, también podrás acceder por fuera de la Habitación, ya que posee doble circulación, lo cual también podrá ser utilizado sin intervenir la privacidad de la Suite.


Te dejo algunos datos más:

Lote Propio de 8,66mts. x 36,30mts. (314m2)
Detalle de superficies:
190,07m2 cubiertos
14,72m2 semicubiertos
228,78m2 descubiertos
433,57m2 totales

Provisión de agua sanitaria por Caldera.
Calefacción por radiadores (Caldera dual).
Aberturas de aluminio, todas con mosquiteros y rejas de seguridad.
Totalmente refaccionada en 2010 (instalaciones de agua, gas y eléctrica).
Playón descubierto para 2 vehículos.
Orientación NE (sol todo el día).


En uno de los barrios más residenciales y tranquilos de CABA, con toda la oferta comercial, de servicios y gastronómica súper cerquita, tendrás resuelta buena parte de la rutina diaria.
A 2 cuadras de Av. Nazca, a otras 2 de Av. Álvarez Jonte y a 6 cuadras de la estación del tren línea San Martín, lo que contarás con variadas opciones de transporte.
Asimismo, estarás a menos de 3 cuadras de la Plaza Aristóbulo del Valle, para dispersión en áreas verdes, ferias, actividades, etc.


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Necesitás vender para comprar? No te preocupes, te ayudo con ambas operaciones! Las medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad y/o Estado parcelario correspondiente. La propiedad no posee planos actualizados. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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