Importante Chalet Funcional En Venta En Bo. Abierto Los Naranjos- Ing. Maschwitz - Escobar

Descripción

Esta espléndida propiedad es de 255 m2 cubiertos y 60 m2 semicubiertos en un lote de 2290 m2. Totalmente construida y desarrollada en una sola planta. -Posee una construcción tradicional, sólida y de calidad (sin problemas de rajaduras o humedad). -Paredes dobles de ladrillo tradicional con cámara de aire (sumamente cálida en invierno y fresca en verano). -Fachadas de ladrillo visto con junta tomada en su mayoría con algunos detalles en tarquini. -Techos vistosos a varias aguas de tejas francesas e imponentes cabreadas internas (100% Pino Brasil: sin goteras). -Aberturas y persianas de maderas nobles batientes de tres hojas con mosquiteros (en perfecto funcionamiento). -Pisos de mosaico en ambientes grandes, cerámicos en baños y pasillos y moquete en dormitorios.-Calefacción por tiros balanceados en todos los ambientes. -Agua caliente por termotanque de alta recuperación. -Cuenta con 2 Aires Acondicionados (que alcanzan para toda la casa ya que resulta muy fresca en verano) y ventiladores de techo en cuartos.-Amplio Living de techos altos de madera con cabreadas muy vistosas y hogar a leña. Dos grandes modulares y bibliotecas de madera lustrada hechos a medida con vidrios labrados. Cuenta con un hogar con revestimiento de piedra en permanente uso y con excelente tiraje.-Moderna y luminosa cocina integrada a comedor diario con mesada de granito, doble bacha inox., ferrum en esquinero, monocomando FV, anafe, horno elevado, extractor, espacio para lavavajilla, heladera y mucho espacio de guardado (cajoneras, cajones para ollas, alacenas, bajo mesadas con carrusel y escobero). -Tres luminosos dormitorios con amplios placares (uno con baño en suite y los otros dos comparten un baño). -Baños modernos y bien ventilados con Vanitorys a medida, losas Ferrum, grifería FV y box de ducha con mamparas (Aluminio, Policarbonato y Vidrio Templado). -Amplio ambiente exterior anexo a la cocina para lavadero/dependencia con mesada, pileta, espacio para lavarropas y secarropas. -Excelente galería, jardín de invierno y playroom con cerramientos de aluminio (linea modena). -Piscina de 9 x 5 con amplia escalera tipo arco romano (escalera y guarda revestida en veneciano). Con filtro automatizado y cobertor de malla de nylon de seguridad (evita el mantenimiento invernal). -Baño/vestuario exterior para uso exclusivo de la piscina con buhardilla/deposito.-Garage Cerrado y cuarto de herramientas, con buhardilla y estanterías con mucho espacio de guardado.-Generosa Cochera Cubierta y quincho para dos autos más, con amplia parrilla techada anexa, mesada y guardaleña debajo. -Entrada con pilares macizos y portón de hierro moderno corredizo y automatizado con control remoto y puerta peatonal incorporada. -Portero eléctrico y luz de cortesía automática. -Acceso portón, cocheras y vereda perimetrales de la casa revestidas en laja. Entrada vehicular totalmente revestida de ladrillos. -Lote muy bien arbolado (roble, ciprés, sauce, alcanforero, palmeras yatay y canarias, etc.) con múltiples canteros, especies arbustivas y grama bahiana en toda la superficie. Farolas de encendido automático distribuidas en todo el parque. Riego automático Hunter con múltiples circuitos de riego por goteo para riego de cercos y canteros. -Cercos perimetrales de ligustrinas y jazmines amarillos. Pergola con juegos para niños y rosales trepadores. -Canil para perros con cerco, puerta, piso y sombra natural. -Alarma x-28 con teclados en acceso y dormitorio ppal., sensores in/out antimascotas y control automático de reflectores exteriores. Perforación con bomba sumergible para riego y piscina.Ubicada en Los Naranjos que es el primer barrio abierto presente detrás del ACA de la Ruta 26 ( RN 9 - Km 44 ). El mismo posee una comisión vecinal funcional y efectiva que mantiene en buen estado todas sus calles, la iluminación publica y los espacios comunes del barrio, lo que se nota en el orden y limpieza de sus calles y sus unidades frentistas. También posee Vigilancia 24hs con móviles, garitas y cámaras en sus accesos a cargo de la empresa REDGUARD. Por su antiguedad goza de una de las arboledas mas añosas y variadas de la zona. Por su ubicación tiene un acceso privilegiado a la Panamericana, a colegios privados ( Dover, Los Alamos College, Farmingdale College, Waldorf Clara de Asis, Northfield School, Quest Sschool, Colegio Del Faro, etc ) y centros comerciales ( a 1000 mts del nuevo polo comercial y artístico de calle Mendoza, 2000 mts al Maschwitz Mall / Carrefour y 5000 mts a Jumbo / Easy ).

Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Matricula C.M.Z.C 489 - Fabian Eduardo Persini
Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 - Matías Gabriel Persini