(022) El Bolson (b° Suizo Argentina - Paralelo Rn N°40) Complejo Habitacional

Descripción

Complejo Inmobiliario con construccion natural basada en el concepto de permacultura, sobre un terreno de 1.410 m2. Potencial de inversión como complejo turístico.
Excelente UBICACION!!, a tan solo 200 mts de ruta 40 y el paralelo 42 de El Bolsón, Lago Puelo

Se compone de:
-Casa principal de 49 m2 Construcción mixta, madera, ladrillos y ampliación en adobe, con amplia cocina y un living comedor con chimenea, baño completo
-Un departamento en un segundo piso de 49 m2 con techo vivo. Construcción natural, con 2 dormitorios, y altillo como opción a 3* dormitorio, cocina, comedor, baño completo
-Cabaña al lado de la casa principal 36 m2, Construcción natural en adobe y muros de ladrillo, recubierta con madera de ciprés, Escalera y Aberturas de madera, con techo vivo.
2 plantas: 1 dormitorio arriba con salida al techo vivo y vistas a la montaña.Planta baja baño completo con varias ventanas. Área de estar al ingreso, comedor, cocina
- Cabaña 1 al fondo del terreno, 32 m2 En dos plantas. De construcción natural, techo chapa, patio de invierno o invernadero, techo de policarbonato. Muros con materiales en seco.
2 ambientes, arriba 1 dormitorio tipo loft, abajo cocina con 2 hornallas, comedor integrado, baño completo
-Edificio de 105,60 m2 en 2 plantas en construcción, se puede hacer 2 departamentos,
-Ex Laboratorio hoy en remodelacion de 24 m2, para hacer un departamento de un ambiente con cocina y baño
- Taller de herramientas
- 2 cocheras techadas
2 Placas de Paneles solares de 3 años de antiguedad, 2 baterías de 200 amperes y 2 baterías de 50 amperes total 300 amperes que abastecen la casa principal, el departamento y la cabaña 2, por lo que existe gran ahorro de energía

Equipo grupo electrógeno generador de electricidad que funciona con gasolina en caso de corte de luz por la red, y alimenta baterías del sistema solar en caso de necesidad

El AGUA se abastece por un sistema de red pública que alimenta al barrio (15 familias ) capturada de una vertiente en la montaña que pertenece al barrio, lo que permite abundancia de agua, lo mantiene el municipio

Hay factibilidad de hacer pozo para extracción vertiente dentro del predio, brota a la superficie en invierno y rio subterráneo a 6 mt de profundidad
2 tanques de agua de 1.100 lts cada uno en torre de tubing
1 tanque de agua 10.000 lts resguardado en casita de madera y techo de policarbonato

Bomba hidropacks conectada a red eléctrica, para aumentar presión de agua a la casa principal, departamento 2* piso y cabaña 2 y bomba presurizadora conectada al sistema eléctrico solar para conectar cuando hay cortes de electricidad de la red

-Exterior:
El complejo tiene Cerco perimetral de malla metálica completo y se encuentra parquizado con arbustos y plantas ornamentales como cerco vivo.

Contiene árboles Frutales: Higuera, ciruelos, nogal, cerezo, Maqui, manzanos, membrillo, damascos, níspero, parra de ubas, Perales, almendro, duraznos, guindos; árboles nativos y otros: Lúpulo, Laura, Tuya, Araucaria, Arrayán, Liquidambar, Santa Rita, Abutiñon, Maitén, Arce, Cedrón, Enebro, Gingko Biloba, Acer Japónico
Zona quincho parquizada

Leñero
Huerta en producción de plantas aromáticas, alimenticias y medicinales
Características Generales:
Ingreso de auto con Portón corredizo de rejas negras
Ubicado a 200 mts de RN 40 sobre el paralelo 42
A 2 kmts del centro de El Bolsón
zona residencial de gran atractivo turístico
Orientación: Norte
Servicios: Electricidad, internet, gas natural, Agua de red Municipal que se alimenta de Vertiente
Vistas a las montañas del Piltriquitrón, y de la Cordillera
Caseta policía a 200 mts en la ruta
Título de Propiedad con numero de ROL independiente
Libre de deudas
Hipotecable
Por el momento las cabañas 1 y 2 y departamentos en alquiler permanente con contrato de 6 meses renovables que permiten una rentabilidad inmediata


Todas las construcciones tienen amplios ventanales, y vistas hacia la naturaleza, el jardín, las montañas, los árboles.



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