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Ubicación

Boulogne Sur Mer 1326, Villa Maipú, General San Martín, Provincia De Buenos Aires, Argentina, Villa Maipú, General San Martín, Bs.As. G.B.A. Norte

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Descripción

Dueño vende directo sin comisiones, excelente propiedad. Con 8.66 mts de frente por 27 mts de fondo. El frente total en la planta baja posee puerta principal y dos portones independientes y corredizos en madera maciza. Puede accederse a la propiedad por tres ingresos independientes. Al ingresar se encuentra la cochera principal con lugar para dos vehículos o para recepción, con piso de baldosones pulidos. Este ambiente posee dos ingresos: puerta de madera maciza y lustrada para ingreso a la planta alta y vivienda. El otro es otra puerta que se accede internamente al local de ingreso de vehículos, cocheras (diez vehículos aprox), taller, galpón o cualquier actividad comercial. Tiene una superficie cubierta de 223 mts2, con losa (estructura de hormigón) y los últimos 40 mts2 de techos de chapa acanalada y chapas de PVC para el paso de luz diurna. Cuenta además con corriente trifásica con medidor independiente de la vivienda, office, cuarto de herramientas y baño. A éste local se accede en forma independiente de la calle, a pié o vehicular.
Se ingresa a la vivienda en la planta alta por escalera de pisos de cerámicos de estilo y madera. En la planta alta ingresamos al living comedor con pisos de cerámicos esmaltados y en desnivel, con toilette completo. El ambiente es súper luminoso con ventanales corredizos de piso a cielorraso en todo el frente con vidrios tonalizados y puertas corredizas mosquiteras, tiene salida al balcón corrido del frente de la vivienda, con pisos de cerámicos. Posee equipo de A/A. Por el exterior posee puertas de madera trabajada en todo en frente.
El living comedor posee toilette y acceso con doble circulación a la cocina comedor. La cocina está amoblada con bajo mesadas, y alacenas de madera, con gran capacidad de guardado, dos mesadas de mármol (hecho a nuevo), anafe y horno por separado. Posee pisos de cerámicos de estilo y pared revestida con madera y revoque a la vista (salpicré). De la cocina se accede a un amplio patio con pisos de cerámicos, pared de ladrillos a la vista y artefactos de iluminación. Del living comedor se accede a un pasillo distribuidor de dormitorios, baño y ante baño.
El dormitorio principal posee pisos de porcelanato, ventanales con acceso al balcón corrido, placards embutido y A/A. Los otros dormitorios poseen pisos de porcelanato, con ventanales de acceso al patio, placares embutidos. El ante baño se encuentra con mueble bajo mesada de mármol y bacha, espejado en sus tres paredes y mueble empotrado pared, todo en madera trabajada y muy funcional. El baño completo, con revestimiento completo de cerámicos de estilo al igual que la bañera.
En la planta alta se encuentra el lavadero con pileta de material y azulejada con espacio y conexiones para lavarropas, termo tanque y mueble de pared a pared con estantes y puertas con gran capacidad de guardado de objetos. De aquí se accede a la terraza que tiene una superficie en toda la vivienda con canteros fijos en el frente y contra frente. Sobre el lavadero se encuentra el tanque de agua de hormigón que forma parte de la misma estructura de la propiedad, con capacidad de 2000 lts con distribución de agua sectorizada a toda la casa. La vivienda posee sistema de alarma con sensores en todas sus aperturas e instalado un sistema de control de video cámaras en los ingresos en planta baja y planta superior. Vivienda con gran potencial para diferentes destinos comercial o industrial.
La propiedad tiene excelente ubicación, a dos cuadras de Av Constituyentes y Av Gral Paz. A una cuadra cuenta con el servicio de transporte de las líneas 110 - 111 - 127 - 140 - 169 y 176. A dos cuadras y sobre colectoras de Av Gral Paz, todos los medios de transporte que circulan por esa vía.
Se escucha al interesado con una oferta razonable. También se aceptaría permuta de una propiedad que me interese en parte de pago, total o parcial.

Información de la zona

Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
Estaciones de subte/tren
Miguelete
24 mins - 1.902 metros
Paradas de colectivos
Constituyentes y Savio
2 mins - 175 metros
Constituyentes y Savio
2 mins - 185 metros
Illia y Boulogne
4 mins - 289 metros
Avenida Illia
5 mins - 380 metros
General Paz y Constituyentes
5 mins - 388 metros